Hipoteka stope, ali novi dom izgradnje štandova

Prvi put homebuyers imaju hipoteka stope na njihovoj strani - sada, ako samo kuće izgradnja mogao dobiti potres. Cijene drže čvrsto, ali novi stanovi počinju zastojati u siječnju.

Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled zajmodavaca pokazuje malo promjena u sljedećim prosječnim cijenama za najpopularnije uvjete stambenog kredita:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,65% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji je završio 18. veljače 2016. Prije godinu dana stopa je prosječno iznosila 3,76%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,95% s prosječno 0,5 bodova. Isti pojam s 3,05% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,85% s prosječno 0,4 bodom. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je iznosio 2,97%.

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.

Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.

Provjerite cijene

"Nakon još tjedan dana oscilacija na financijskim tržištima potaknutih glasina o potencijalnim ograničenjima na proizvodnju nafte, 10-godišnji prinos na trezorskoj razini porastao je za 5 baznih bodova, a 30-godišnja hipoteka ostala je nepromijenjena na 3,65 posto", rekao je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac, izjavio je u izdanju. "Unatoč porastu ovog tjedna u prinosima od riznice, desetogodišnji rast je još uvijek 54 baznih poena niži nego što je bio na kraju 2015. godine, dok je stopa hipoteke pala za samo 36 baznih bodova u istom razdoblju".

U međuvremenu, žurba za refinanciranjem nastavlja se, prema izvješću Zajednice hipotekarnih banaka. Sveukupno, aplikacije hipotekarnih kredita porasle su 8,2% u odnosu na tjedan ranije, što je dovelo do povećanja broja refis od 16%, što je najveći volumen refinanciranja u više od godinu dana.

Zahtjevi za kupnju bili su manji za 4%, ali su i dalje 30% veći od istog tjedna prije godinu dana.

Izgradnja štandova, ali stručnjaci industrije ostaju optimistični

Potražnja za novim stambenim objektima raste, ali graditelji su bili spori na rampu izgradnje. Siječanj je vidio još jedan pad u stambenim počecima, što je padalo 3,8 posto, prema U.S. Odjelu za stambenu i urbanu razinu i Odjel trgovine.

Međutim, inženjeri industrije i dalje su optimistični.

"Unatoč skromnom padu u početku ovog mjeseca, očekujemo da će se u tijeku, postupno povećanje stambene proizvodnje u 2016.", kaže David Crowe, glavni ekonomist Nacionalne udruge graditelja domova. "Unaprjeđivanje gospodarstva, solidno stvaranje novih radnih mjesta i potiskivanje potražnje za stambenim gospodarstvom trebalo bi nastaviti tržište".

Brad Hunter, glavni ekonomist za Metrostudy, istraživanje nekretnina i konzultantska tvrtka, kaže kako postoje dokazi da mladi ljudi počinju formirati vlastita domaćinstva u većem broju širom nacije, što može potaknuti graditelje na prekid novih terena.

"Razvoj zemljišta - najbolji vodeći pokazatelj za 'početak' - oštro je u usporedbi s prije dvije godine, ali je krajem godine bilo blagi pad u toj mjeri koji nadzire daljnje nadzor", kaže Hunter. "Naši podaci pokazuju mješovite rezultate širom zemlje, s 80% -tnim povećanjem tržišta u Kaliforniji i snažnim povećanjem u Floridi, u odnosu na godinu dana prije. To je složen skup čimbenika, ali očekujemo da će porast broja domaćinstva povećati izgradnju."

I Jonathan Smoke, glavni ekonomist Realtor.com, također je u potrazi za novim gniježđenjem mlađih kupaca za vožnju gradnje.

"Siječanj je najsporiji mjesec u godini za novu gradnju, stoga nije dobar mjesec za procjenu kratkoročnih trendova", kaže Smoke. "Unatoč slabijem od očekivanog siječnja, trendovi potvrđuju naše stajalište o čvrstom, ali ne rekordnom rastu u 2016. godini. Potražnja za stambenim odnosima i dalje je robusna zbog snažne formiranosti kućanstva".

Više od Investmentmatomea:

• Koliko si si mogao priuštiti dom?
• Usporedite stope hipoteke
• Kalkulator hipotekarnog plaćanja

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Slika putem iStock.