Hipoteka stope ponad više; Niski inventar stvaranja dilema za kupce

Učinili su to opet. Stope hipotekarnih kredita potapšale su se šesti tjedan za redom - samo iznad 2015. godine niske od 3,59 posto - zahvaljujući još uvijek nestabilnom tržištu dionica. U međuvremenu, nedostatak stambenog inventara stavlja pritisak na potencijalne vlasnike kuća koji riskiraju da budu odbačeni povećanjem cijena kuća i previše domova za koje možete izabrati.

Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled zajmodavaca pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije uvjete zajma:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,65% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji završava 11. veljače 2016. Prije godinu dana stopa je iznosila u prosjeku 3,69%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,95% s prosječno 0,5 bodova. Isti pojam koji je bio prije 2,99% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama cijene na 2,83% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je iznosio 2,97%.

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.

Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.

Provjerite cijene

U padu stope, hipoteka stope često se prilagođavaju sporije od stope tržišta kapitala, a rano 2016 let-to-kvaliteta je ispunjavanja pravi ", rekao je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac, rekao je u izdanju. "Stopa hipoteke od 30 godina pala je 36 baznih poena od početka godine, dok je prinos na 10-godišnjoj riznici pao za 59 bazičnih bodova u istom razdoblju. Ako bi prinosi na trezorskoj burzi trebali držati na trenutačnoj razini, hipoteke bi mogle dobro potonuti još malo prije stabilizacije."

Hipoteka zahtjeva porasla je 9,3% u tjednu koji je završio 5. veljače od tjedna ranije, prema tjednom izvješću Udruge hipotekarnih banaka.

Zahtjevi za kupnju veći su za 0,2%, budući da su refi aplikacije porasle za 16%. Sveukupno, kućni kupnja zahtjeva za kreditom ostaje 25% veća od istog tjedna prije godinu dana.

Niski inventar stvara usko grlo za potencijalne kupce

Nadam se da su domaći kupci sve manje skloni nedostatku raspoloživih kuća na tržištu, a to je problem koji je ovdje da ostane, prema novom izvješću Nacionalne udruge Realtors.

Manje kuća na tržištu gurnulo je srednju vrijednost postojećih obiteljskih kuća na 81% mjerenih tržišta, s 145 od 179 tržišta stambenog prostora metro pokazuje povećanja na temelju zatvaranja četvrtog tromjesečja, izvijestila je udruga.

To znači da se mogućnosti stambenog zbrinjavanja smanjuju, što otpušta mnoge potencijalne kupce ", rekao je Lawrence Yun, glavni ekonomist NAR, u izdanju.

"Čak i uz malo hlađenje potražnja, neumoljivi trend neadekvatne opskrbe u odnosu na ukupni bazen potencijalnih kupaca izazvao je pritisak na cijene kuća u nekoliko metro područja", rekao je Yun. "Kao rezultat toga, homeownership ostaje izvan dosega za brojne kvalificirane kupce u vrhunskim proizvodnim, ali skupim, dijelovima zemlje - posebno na zapadnoj obali i dijelovima Južne.

"Bez značajnog povećanja u novoj kući i većem broju vlasnika kuća koji prodaju svoje domove za prodaju, kupci vjerojatno neće vidjeti malo olakšanja u obliku usporavanja rasta cijena u sljedećim mjesecima".

Ako želite kupiti obiteljsku kuću na nacionalnoj medijskoj cijeni od 222.700 dolara i imati 5% za predujam, trebat će vam prihod od gotovo 50.000 dolara godišnje kako bi se priuštili trošak homeownershipa.

Više od Investmentmatomea:

• Koliko dom možeš priuštiti?
• Usporedite hipoteke
• Kako odlučiti da je vrijeme za kupnju kuće

Deborah je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici za osobne financije. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.