Hipoteka stalno iznova; 6 milijuna Homeowners Underwater

Samo drugi put ove godine, hipoteka stope veći, ali oni ostaju atraktivno niska za homebuyers žele skočiti u prometnu proljetnu prodajnu sezonu.

U međuvremenu, 6 milijuna kućanstava duguje više od svojih domova vrijedi u nekom iznosu, budući da su deprimirane vrijednosti kuće nastavile kucati neke velike gradove kao što su Chicago i Las Vegas.

Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled lenders pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije home-zajam uvjetima:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,68% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji završava 10. ožujka 2016. Prije godinu dana stopa je prosječno iznosila 3,86%.
• 15-godišnje hipoteke s fiksnim stopamaprosječno 2,96% s prosječno 0,5 bodova. Isti pojam koji je koštao 3,10% prije godinu dana.
• Petogodišnja hipoteka s podesivim stopamacijene su na 2,92% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je 3,01%.

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.

Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.

Provjerite cijene

"10-godišnji prinos riznice završio je istražni tjedan točno tamo gdje je započeo; međutim, solidno izvješće o zaposlenju u veljači znatno je povećalo prinos u petak i ponedjeljak ", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "Naš anketi hipoteka anketa osvojio utjecaj ovog privremenog povećanja prinosa, a 30-godišnje hipoteka stopa porasla 4 baznih bodova na 3,68%. To je drugo povećanje ove godine. Unatoč tome, stopa hipoteke ostaje za 33 bazne poene niža od razine do kraja 2015."

Hipoteka zahtjeva porasla je za 0,2 posto u tjednu koja završava 4. ožujka, prema tjednom izvješću Udruge hipotekarnih banaka, a potaknuta je novim zajmoprimcima koji ulaze na tržište.

Zahtjevi za kupnju veći su za 4%, budući da su refinanciranje pala za 2% u odnosu na prethodni tjedan.

Sveukupno, kod kuće kupnja zahtjeva za kredit ostati 30% veći od istog tjedna prije godinu dana.

Zillow: 6 milijuna kuća je pod vodom

Rastuće vrijednosti kuće prebacile su se na mnoga tržišta u zemlji, ali za milijune vlasnika kuća u nekim gradovima, nije dovoljno da ih spasi od negativnog kapitala.

Do kraja 2015. godine, njihova hipoteka imala je oko 6 milijuna kućanstava, a više od 820.000 onih zajmoprimaca zbog banke dvostruko više od iznosa njihove kuće, prema četvrtom tromjesečju Zillow Negative Equity Report.

Na nacionalnoj razini, negativna stopa udjela u četvrtom je tromjesečju blago smanjena za 0,3 postotna boda zbog povećanja domaćih vrijednosti. Poticaj je donio 10 milijuna vlasnika kuća iz negativnog kapitala u posljednje četiri godine, što je dobra vijest kada pogledate cjelokupnu sliku.

No, to je malo utjehe zajmoprimcima na tržištima kao što su Chicago i Las Vegas, gdje jedan od pet vlasnika kuća duguje više od svojih domova vrijedi, Zillow je pronašao.

"Iako je broj podvodnih vlasnika kuća znatno pao od vrha stambene krize, negativni je udio i dalje prisutan na mnogim tržištima, budući da je pao na najsporiji put u godini", rekao je glavni ekonomist Zillow Svenja Gudell u izdanju. "Stvari se kreću u pravom smjeru, ali neki su vlasnici i dalje duboko pod vodom. Kad se preselimo u sezonu za kupnju kuće, inventar je već nizak, a negativni kapital zadržava potencijalne dodatne zalihe.

Više od Investmentmatomea:

Koliko kuća mogu stvarno priuštiti?

Usporedite stope hipoteke

Pronađite posrednika hipoteke

Deborah Kearns je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici osobnih financija. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Slika putem iStock.