Najpristupačnije doba godine za kupnju kuće

Premda bi moglo biti zgodnije kupiti kuću u ljeto prije početka školovanja, čekajući do jeseni ili zime, možete uštedjeti velike dolare, otkrila je nova studija Investmentmatomea.

Da bi se odredilo najpristupačnije vrijeme za kupnju, Investmentmatome je analizirala zadnje dvije godine unosa i prodaje u 50 najnaseljenijih američkih metropola pomoću podataka iz Realtor.com. Investmentmatome je utvrdio da su cijene prodanih kuća - količina koju kupac zapravo plaća - u najvećoj zemlji na području metropole obično vrhunac tijekom ljeta, zamoči u jesen i zimi najniže, što potencijalno štedi tisuće dolara od kupaca izvan vrhunca.

Ključni odmori

• Ljeto je obično najskuplje vrijeme za kupnju. U većini promatranih podzemnih površina, cijene domaće prodajne cijene su u lipnju i srpnju. Inventar je također najviši taj mjesec, ali isto tako i konkurencija.
• Cijene prodaje padaju u jesen. Cijene kotirajnih kuća ne padaju dramatično nakon što ljeto završi - oni padaju samo manje od pola posto u jesen. No, prodajne cijene zauzimaju zamjetan pad. U 50 podzemnih površina cijene kućanstava u prosjeku su u prosjeku pala 2,96% - to je pad od 8,300 dolara u medijskom domu - od ljeta (lipnja do kolovoza) do rujna (rujan do studenog).
• Cijene kuće za prodaju obično su najniže zimi. Ako možete pričekati malo duže za kupnju, držite se do siječnja ili veljače, kada domovi cijene 8,45% manje u prosjeku nego u lipnju do kolovoza. Siječanj je imao najjeftiniju prodajnu cijenu u 29 od 50 područja metroa, a veljača imala je najjeftinije cijene u 19 područja.

Gdje cijene padaju najviše

Stupanj sezonskih smanjenja cijena kucanstva varira u podrucjima metropole. U našoj analizi, područje metropole Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, imalo je najveći pad cijene od ljeta do pada na 8,2%. Metro-područje Cleveland-Elyria, Ohio, imalo je drugo najveći pad od 8,0%, a područje metroa Birmingham-Hoover, Alabama, zauzelo je treće mjesto s padom cijene od 7,6% od ljeta do jeseni.

"Ako vam okolnosti pružaju slobodu da budete u mogućnosti odabrati najbolje vrijeme za potpisivanje ugovora o novom domu, nema sumnje da vam dinamika tržišta najviše voli učiniti u mrtvih zimi, ili veljače, neposredno prije početka aktivnosti ", kaže Jonathan Smoke, glavni ekonomist za Realtor.com.

Da biste vidjeli najpristupačnije vrijeme za kupnju kuće u svakoj podzemnoj željeznici i pogledati punu metodologiju, pročitajte cijelo izvješće.

Emily Starbuck Crone je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich je analitičar podataka u Investmentmatomeu. E-adresa: [email protected].