Hipoteka jača visina; Bump in House Flipping podigao je zabrinutost
Flipping a House During a Pandemic | Before & After
Sadržaj:
- DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
- UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
- Ekonomist: Novi znak da je "stambeno tržište u nevolji"
Po prvi put u dva mjeseca, hipoteka staloža veća, ali oni ostaju i ispod 4% kao stambene industrije priprema za proljeće prodaja sezone.
U međuvremenu, kretanje kuće je na najvišoj razini u osam godina, uzrokujući da barem jedan ekonomist izražava zabrinutost da je "stambeno tržište u nevolji".
Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled lenders pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije home-zajam uvjetima:
- 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,64% s prosječnom 0,5 bodom za tjedan koji završava 3. ožujka 2016. Prije godinu dana stopa je iznosila u prosjeku 3,75%.
- 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,94% s prosječno 0,5 bodova. Isti termin po cijeni od 3,03% prije godinu dana.
- Petogodišnja hipoteka s podesivim stopama cijene su na 2,84% s prosječno 0,5 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je iznosio 2,96%.
DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.
Započnite
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.
Hipoteka zahtjeva pala je za 4,8 posto u tjednu koji je završio 26. veljače, prema tjednom izvješću Udruge hipotekarnih banaka, što je dovelo do smanjene potražnje za refinancima.
Kupovne aplikacije bile su isključene s 1%, budući da su refi aplikacije pala za 7% u odnosu na prethodni tjedan.
Sveukupno, kućni kupnja zahtjeva za kreditima ostaje 27% veća od istog tjedna prije godinu dana.
Ekonomist: Novi znak da je "stambeno tržište u nevolji"
Vraćanje kući je vraćeno, veliko vrijeme. U novom izvještaju, RealtyTrac kaže da je više investitora pokušalo pretvoriti brzi profit na nekretnine u 2015. nego u bilo kojoj godini od 2007. godine.
RealtyTrac definira flip kućište kao prodajom duljine kuće po drugi put u razdoblju od 12 mjeseci.
"Ne samo da je udio domaćih flipa u porastu, ali također vidimo kako se trend procvata spušta do manjih investitora koji popunjavaju manje flipsa godišnje", izjavio je Daren Blomquist, viši potpredsjednik u RealtyTracu.
No ulazak više neiskusnih igrača na tržište ostavlja barem jednog dotičnog ekonomista.
"Kad se kreću brojevi u kući, to je obično znak da je stambeno tržište u nevolji", rekao je Matthew Gardner, glavni ekonomist Windermere Real Estate u Seattleu. "Problem s porastom u kući je da ove prodaje umjetno napuhavaju cijene kuća, čineći stambeni još manje pristupačne za kupce i povećanje rizika od mjehurića."
Prosječni bruto dobit na home flipsima impresivan je, nadmašivši 55.000 dolara, a desetogodišnji visok, kaže RealtyTrac.
Područja Metroa s najvećim povećanjem broja kuća u proteklom godišnjem razdoblju bile su Lakeland, Florida (50% više); New Haven, Connecticut (više od 45%); Jacksonville, Florida (povećanje od 41%); Homosassa Springs, Florida (do 40%); i Akron, Ohio (37%), navodi se u izvješću.
Više od Investmentmatomea:
Koliko kuća mogu stvarno priuštiti?
Usporedite stope hipoteke
Pronađite posrednika hipoteke
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
Slika putem iStock.
