Najbolja mjesta za kuće u Pennsylvaniji
Rauf Faik - детство (Official audio)
Sadržaj:
Napisao Tom Dunlap
Pennsylvaniji je u proteklih godinu dana povećavala cijene kuća u zemlji, dok su nove građevinske dozvole skočile u središnji dio države, tvrde istraživači Wells Fargoa. Pittsburgh je zabilježio rekordno povećanje broja višestrukih domova sagrađenih prošle godine, budući da su platni listi za izgradnju u drugom po veličini grad države približili najvišim stopama prije recesije, navodi se u izvješću.
U još jednom znaku oporavka države, zapošljavaju se zaposlenici: Pennsylvaniji je prošle godine steklo 34.400 radnih mjesta, a nezaposlenost je pala s 7,6% na 5,7%, navodi se u uredu za statistiku rada.
Osobni dohodak u državi, službeno Commonwealth of Pennsylvania, porastao je za 2% od 2012. do 2013., do osobnog dohotka po glavi stanovnika od 45.926 dolara, pronađen je izvješće Ureda za ekonomsku analizu.
Za zainteresirane homebuyers, mnoge agencije diljem države su certificirani od strane SAD Department of Housing and Urban Development kao odobren stambene savjetodavne agencije. Te agencije, kao što je agencija za financije stambenog fonda u Pennsylvaniji, mogu pomoći vlasnicima kuće da plovite u procesu kupnje kuće.
Investmentmatome je crunched brojeve pronaći najbolje mjesta za homeownership u Pennsylvaniji. Evo što su zajednički najbolji gradovi:
- Vrijednosti kuće bile su ispod 250.000 dolara u svim, ali jednoj od top 10 mjesta.
- U osam od 10 najboljih mjesta, kuće su potrošili manje od 30% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva na svojim domovima, što zadovoljava standard dostupnosti koju je odredio US Department of Housing and Urban Development.
- Sedam od 10 mjesta nalazi se unutar udaljene udaljenosti od Pittsburgha.
- Mnoga od najboljih mjesta za homeownership su također među našim mjestima najbolja mjesta za tražitelje posla u Pennsylvaniji.
Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara.
Započnite
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti.
Izračunaj sada Naša analiza web lokacije za pronalaženje najboljih mjesta za kuće u Pennsylvaniji odgovara na tri pitanja:1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.
2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu.
3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.
Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku na kraju ove studije. Za puno rangiranje svih 89 mjesta i za preuzimanje neobrađenih podataka, kliknite ovdje.
Najbolja mjesta za kuće u Pennsylvaniji
1. Planinski vrh
Mountain Top je popisno određeno mjesto u središnjoj Pennsylvaniji koja se proteže po dijelovima tri mjeseca - Fairview Township, Wright Township i Rice Township. Mountain Top je povećao broj stanovnika za 3,5% u razdoblju od 2010. do 2012. godine, što ga čini jednim od najbrže rastućih mjesta na našem popisu. Kako bi se novi stanovnici osjećali kao kod kuće, Mountain Top Club dobrodošlice povezuje nove stanovnike s dugogodišnjim stanovnicima kroz grupe poput klubova knjiga i predškolskih igara. Mountain Top je u blizini Wilkes-Barrea, koji je dio Wilkes-Barre i Scranton Metropolitan Area u sjeveroistočnom dijelu države.
2. Franklin Park
Stopa homeownershipa u parku Franklin iznosi 95,7%, što je najviša na našem popisu. Franklin Park je četvrt u području North Hills, sjeverozapadno od Pittsburgha. Popis stanovništva pokazuje da 30,7% stanovnika ovdje ima diplomski diplomski studij, a 36% ima prvostupnika. Mnogi stanovnici Franklin Parkova prebacuju se na tvrtke, sveučilišta i bolnice u regiji.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills je četvrt u okrugu Allegheny, južno od Pittsburgha. Kuće u ovoj rastućoj zajednici troše samo 24,7% mjesečnog kućanskog dohotka na mjesečne hipoteke i komunalne troškove. Jefferson Hills ima dva staza, Montour Trail i Steel Valley Trail, koji su dio Velikog Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown je popisno određeno mjesto na jugo središnjem dijelu države, manje od 10 milja od York u Pennsylvania Dutch Country. Medijanska cijena za dom je 149.100 dolara u Weigelstownu, gdje je broj stanovnika porastao za 2,1% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Mnogi stanovnici Weigelstowna putuju u Yorkove poslove u javnoj upravi, zdravstvu, turizmu i proizvodnji.
5. Murrysville
Murrysville, manje od 20 milja istočno od Pittsburgha u okrugu Westmoreland, ima srednju vrijednost kuće od 208.000 dolara, a troškovi kućanstva ovdje zauzimaju samo 23,7% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva.Murrysville je dom plinskog bušotinskog plina, prvog komercijalnog bušotina prirodnog plina u zemlji 1878. godine.
6. Šljiva
Šljiva je četvrt u okrugu Allegheny, gdje 80,5% stanovnika posjeduje svoj dom. Olovo pronalazi svoje podrijetlo do 1788., a to je mjesto do 1956. Oakmont Country Club, koji se nalazi uglavnom u Plum, jedan je od najboljih golf terena nacije i bio je domaćin SAD Otvoren osam puta, najviše od bilo kojeg tečaja. Svake godine, stanovnici se okupljaju za Plum Community Festival, koji ima živu glazbu, antikni automobil show i dobavljači hrane.
7. Baldwinov dom
Baldwin Borough je još jedno povoljno mjesto na većem području Pittsburgha. Domaćini ovdje plaćaju samo 1.2477 dolara mjesečno za njihove hipoteke i komunalne troškove, što je jedan od najnižih iznosa na našem popisu. Medijan kućne vrijednosti ovdje iznosi 110.800 dolara, među najnižima na našem popisu.
8. Hershey
Stanovništvo Hersheya poraslo je za 6,2% u razdoblju od 2010. do 2012., što je najbrže rastuće područje na našem popisu. Hershey, mjesto za popis stanovništva u okrugu Dauphin, dobilo je ime po poznatom proizvođaču čokolade Milton S. Hershey. Područje je dom Hersheypark, koji ima 12 valjak podmetače i više od 65 vožnje i atrakcije.
9. Gornji Sveti Clair
U Gornjem St. Clairu, mjestu 10 milja južno od Pittsburgha, srednja vrijednost kuće iznosi 246.800 dolara, drugi najviši na našem popisu, a stopa homeownershipa je 91,4%. Mjesto ima nagrađivani školski okrug i rekreacijske mogućnosti.
10. Bethel Park
U Bethel Parku, općini na južnim brežuljcima Pittsburgha, kuće plaćaju 25,9% mjesečnog kućanskog dohotka na troškove stanovanja. Bethel Park je dom South Parku, parku od 2.013 hektara koji ima igrališta za golf, klizalište, BMX stazu, bazen vala i centar borilačkih vještina.
| Rang | Grad | Najbliži veliki grad | Stopa vlasništva kod kuće | Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva | Medijan mjesečnog dohotka kućanstava | Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava | Medijanske vrijednosti doma | Rast stanovništva u 2010.-2012 | Ukupni rezultat za vlasnike kuće |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vrh planine | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Šljiva | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Gornji Sveti Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | isposnička ćelija | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | levittown | Filadelfija | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Filadelfija | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Vajthol | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Filadelfija | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Donji Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | Sv. Marije | Državni fakultet | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Da biste vidjeli puni poredak svih 89 mjesta i preuzeli podatke, kliknite ovdje.
Metodologija
Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera:
1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.
2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski dohodak kućanstva proizlazi iz popisa stanovništva Američke zajednice Anketa 5-godišnje Procjene za sva mjesta u državi, tablica DP 03. Likvidnost za mjesečne stambeno zbrinjavanje dolazi iz US Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.
3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.
4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godinečine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene.
U studiju su uključena samo mjesta s 10.000 ili više stanovnika.
Slika: Doug Kerr / Flickr:
