Najmanje pristupačne stanice za domovinsko poslovanje

Ni krivi, ni dužni, dokumentarni film

Sadržaj:

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Ugradite ovo na svoje web mjesto:
Male podzemne površine (Stanovništvo manje od 300 000)
Srednje Područja Metro (Stanovništvo između 300.000 i 1.000.000)
Velike podzemne željeznice (Stanovništvo preko 1.000.000)

Posljednja godina bila je nestabilna za tržište stambenog prostora SAD-a, a prošlog tjedna Ministarstvo trgovine otkrilo je da je mjesečni pad prodaje u ožujku od 14,5% u prodaji novih obiteljskih kuća bio pretežno zbog nesposobnosti kupca da dođu do novca. Vlasništvo kuće, to podnožje američkog sna, sve je neuobičajeno.

Većina bi-home-kupaca su u teškoj situaciji - ne samo da se suočavaju s tromim gospodarstvom i uskim kriterijima kreditiranja, nego također imaju veliku rastuću cijenu kuća, budući da kupci s višim prihodom podižu cijene u mnogim gradskim područjima. Usporedi ovaj popis s našim rangom Najpristupačnijih Metros za Homeownership.

Metodologija

Investmentmatome je pogledao više od 100 američkih podzemnih željeznica kako bi utvrdio gdje je homeownership najmanje moguće za prosječnog potrošača. Podijelivši cijenu kuće prodajom srednjim dohotkom kućanstva u svakom području metroa, utvrdili smo dostupnost vlasnika kuće.

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.
Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.
Provjerite cijene Jednostavno rečeno, što je veći omjer srednje cijene domaćinstva do dohotka kućanstva, to je manje pristupačno područje metroa.
Gdje se vaš rodni grad pada?

Ugradite ovo na svoje web mjesto:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Preko: Investmentmatome 

Najmanje pristupačne stanice za domovinsko poslovanje

Skoči na područje metropole po stanovništvu:

Male podzemne površine (Stanovništvo manje od 300 000)

Srednje Područja Metro (Stanovništvo između 300.000 i 1.000.000)

Velike podzemne željeznice (Stanovništvo preko 1.000.000)

Male podzemne površine (Stanovništvo manje od 300 000)

Metro Područje Medijan prihoda kućanstva Medijska cijena kuće Početna cijena do omjera dobiti

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Napulj-Marco Island, FL 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

srednja 4.0

min 3.7

maksimum 6.1

1. Boulder, Colo. S omjerom cijene i dohotka od 6,1, Boulder je najskuplji mala površina podzemne željeznice. Kako bi se to riješilo, grad Boulder ima tri programa za poticanje vlasništva nad nekretninama: Homeworks, Grant Solution i House to Homeownership (H2O).
Osim toga, postoji nekoliko lokalnih organizacija posvećenih pomaganju financiranju homeownershipa za Coloradans. Agencija za stambena pitanja i financije u Koloradu nudi financiranje s fiksnim stopama, kao i obrazovanje i savjete o pristupačnom stambenom zbrinjavanju. Druga je mogućnost zatražiti savjet od partnera za financiranje stambenih rješenja. Specijalizirani su za nedostatne zajednice i financijska institucija za razvoj zajednice certificirana od strane američke trezora.

2. Otok Napulj-Marco, Fla.

Za neprofitne organizacije i organizacije koje se bore s visokim troškovima homeownershipa u području podzemne željeznice Naples-Marco Island, Collier County nudi sredstva za stalna i privremena stambena pitanja kroz kontinuirani program potpore kontinuiranog liječenja Collier County.

3. Grad Barnstable, Masa. Od 2013, Barnstable Town je vidio 9% povećanje cijene kuća, sa samo 3% rasta prihoda kućanstva. Kako bi odgovorila na sve veći porast troškova života, Cindy Dabkowski, koordinator apartmana za prihvatljivu plaću Barnstable-ovog Odjela za upravljanje rastom, uložio je napor da 10 posto ukupnog stambenog fonda pristupa pristupačne kućanstvima s niskim i umjerenim dohotkom putem pristupačnog apartmana.
Štoviše, regionalne pristupačne mogućnosti stanovanja dostupne su kroz nekoliko organizacija. Pristupni program stambenog zbrinjavanja Komisije Cape Cod nudi usluge za obitelji s niskim prihodima. Odbor za djelovanje Zajednice Cape Cod i Otoci nudi programima za iznajmljivanje bonova za osobe s invaliditetom putem svog Alternativnog stambenog bonusa. I Richard Cross, povjerenik Agencije za stambeno zbrinjavanje Barnstable, pomogao je provesti brojne programe za ljude s posebnim potrebama, kućanstvima s niskim prihodima, starijim osobama i hendikepiranim građanima.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington se na našem popisu ponovno pojavio ove godine s omjerom cijene i prihoda od kuće od 4,6 (isti kao i prošle godine). Kako bi se riješio problematika dostupnosti kućanstava, ovaj tjedan South Burlington pristupačne stambene komisije objavio je izvješće s detaljnim planovima za povećanje pristupa stanovanja obiteljima s niskim prihodima.
Osim toga, stanovnici mogu potražiti agenciju O'Brien Brothers za nekoliko opcija stambenog zbrinjavanja s niskim prihodima. Katedrala Square Corporation, zajednica dizajnirana za osobe s niskim prihodima s invaliditetom na mobilnim uređajima, također nudi nekoliko pristupačnih stambenih mogućnosti. A stanovnici se mogu obratiti Vermont Koordici za stambeno zbrinjavanje za pristupačne stambene alternative.

Srednje Područja Metro (Stanovništvo između 300.000 i 1.000.000)

Metro Područje Medijan prihoda kućanstva Medijska cijena kuće Početna cijena do omjera dobiti

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-Sjeverni Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Venecija, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-Južna Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

srednja 4.0

min 3.7

maksimum 9.2

1. Honolulu, Havaji Honolulu je prošle godine bila najjeftinija metropola, a ove godine ponovno je jedna od najnižih cijena, s omjerom cijene i dohotka od 9,2.
Ali stanovnici ne bi trebali očajavati. 162-jedinica Rycroft Terrace, postavljena za otvaranje ovog mjeseca, nudi jedinice po cijeni od 123.480 dolara i 274.990 dolara - nešto ispod srednje cijene kuće od 661.500 dolara. Razvojni programer Rycroft Terrace, Peter Savio, obećao je da će podnositelji zahtjeva koji će ostvariti 30% ili manje Honolulua medijanskog dohotka dobiti prioritetno stanovanje.

Centar resursa za starije i nemoćne osobe također nudi specifične savjete za stanovanje za starije osobe.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Iako Bridgeport-Stanford-Norwalk je drugi po veličini srednje veličine metropole, stanovnici imaju pristup brojnim neprofitnim resursima, uključujući Bridgeport Neighborhood Trust, Mutual Housing Association, Southwestern Connecticut, Norwalk Housing Authority i Norwalk Redevelopment Agency.

Stanford Stamford također se može obratiti pristupačnim stambenim zajednicama Metro Green Apartments i Charter Oak zajednicama, od kojih oba pružaju pristupačne domove za Stamfordove stanovnike.

Osim toga, država Connecticut pokrenula je 2007. godine CTHousingSearch.org kako bi pomogla stanovnicima da pronađu smještaj bilo gdje u državi, uključujući i pristupačne smještajne mogućnosti. Stanovnici Connecticuta također imaju pristup Fondu za razvoj stambenog fonda, program s 93 milijuna dolara u upravljanju za financiranje pristupačnih stambenih projekata.

3. Charleston-Sjeverni Charleston, S.C.

Iako je podzemna željeznica Charleston-Sjeverna Charleston treća na našem popisu, stanovnici imaju mnogo resursa. Zapravo, prema Housing Authority of Charleston, gotovo 10% stanovnika u gradu spavaju u stambenim objektima koje pruža agencija. Mercy Living također nudi pristupačne mogućnosti smještaja za obitelji, starije osobe i osobe s posebnim potrebama.

4. Sarasota-Bradenton-Venecija, Fla.

Sarasota je poznata po umjerenom vremenu i prekrasnim plažama, ali je na četvrtom mjestu na našem popisu s omjerom cijene i dohotka od 4,2. Stanovnici se mogu obratiti Uredu za stambenu izgradnju i razvoj zajednice Sarasota, kao i prijaviti za javno stanovanje preko Housing Authority Sarasota, koja trenutno posjeduje 407 jedinica rezerviranih za obitelji s niskim prihodima.

Velike podzemne željeznice (Stanovništvo preko 1.000.000)

Metro Područje Medijan prihoda kućanstva Medijska cijena kuće Početna cijena do omjera dobiti

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, CA 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 63,373 464,280 7.3

5 New York-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 60,583 405,580 6.7

7 New York-sjeverni New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

srednja 6.9

min 5.0

maksimum 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Područje podzemne željeznice Anaheim-Santa Ana-Irvine je najskuplje mjesto za vlastiti dom u Sjedinjenim Američkim Državama, s medijanskom kućnom cijenom više od deset puta od medijana kućanskog dohotka.
Da bi se riješio izazov za dostupnost stambenog prostora, Orange County Housing Authority ima nekoliko programa koji pomažu kvalificiranim obiteljima, uključujući program stambenog vouchera i bonuse temeljene na projektu. Anaheimovo tijelo za stambeno zbrinjavanje također nudi do 125.000 dolara za plaćanje predujma za prvoklasne homebuyers. Grad Irvine redevelopment agencije također ima tri adrese za subvencionirano stanovanje, dok Grad Santa Ana nudi najam pomoći kroz Housing Choice Voucher program.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, Kalifornija.

Uz nedavne prosvjede protiv tehnološke industrije, San Francisco postaje poznat po nestašicama stanovanja i povećanju troškova homeownershipa. Međutim, stanovnici bi trebali napomenuti da postoje mnogi raspoloživi resursi za koje se mogu obratiti za savjet, uključujući San Francisco Housing Authority. Štoviše, nedavni pokreti od strane Odbora nadzornika za jačanje kazni za deložacije prema Zakonu Ellis i gradonačelničkom uredu za stambeno zbrinjavanje i razvoj zajednice da preferiraju iseljene stanare imaju za cilj rješavanje stambene krize.

Lokalne vlasti također su stvorile posvećena povjerenja za financiranje pristupačne stambene izgradnje, uključujući Fond za stambeno zbrinjavanje Berkeley i Fond za stambena pitanja u San Franciscu.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif.

U srcu Silicijske doline, građani kojima je potrebna savjet mogu se obratiti organizacijama kao što je Silicon Valley Housing Trust. Kvalificirani stanovnici (odnosno obitelji s niskim dohotkom koji troše više od 30% prihoda na najam) također se mogu obratiti na program stambenog vouka (Odjeljak 8) Program subvencija za najam. Konačno, nevladine organizacije poput Prve stambene zajednice i SCCHousingSearch.org također pružaju resurse za one koji traže pristupačne stanovanje.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Kalifornija.

Dok je podzemna željeznica San Diego-Carlsbad-San Marcos poznata po svojoj blizini prekrasnim plažama, ona također dolazi s visokim cijenama kuće. Srećom, stanovnici imaju nekoliko organizacija koje se mogu obratiti. U San Diegu, stanovnici mogu zatražiti savjet od Stambene komisije u San Diegu, koji posjeduje više od dvije tisuće pristupačne stambene jedinice. Carlsbadovi stanovnici mogu se prijaviti za jednu od više od 2.000 pristupačnih stambenih jedinica putem Gradskog ureda za stambeno zbrinjavanje Carlsbad. U San Marcosu, stanovnici se mogu obratiti nadležnom tijelu za stambeno zbrinjavanje u San Marcosu, koju će 2013. godine priznati "visoki izvođač" od strane Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbanistički razvoj, te pristupačnim stambenim odvjetnicima koji vodi odvjetnik Catherine Rodman i podržava stambene inicijative za obitelji s niskim prihodima.

Ključni trendovi

Najmanje pristupačne metropole imaju tendenciju da budu metros s visokim prihodima

U područjima visokih dohodovnih nejednakosti, visoki radnici povećavaju cijene kuća - često do mjesta gdje prosječni stanovnik ne može lako priuštiti domove.

To je manje istinito u područjima niskog dohotka, gdje bi se vlasnici domova imali više sličnih kupovnih moći.

Povećanje cijena kuća uzrokuje smanjenje dostupnosti kućanstava

Dok se dohodak kućanstava povećao blago na godišnjoj razini, cijene kuća porasle su brže, što je dovelo do smanjenja dostupnosti.

Na primjer, cijene kuća u Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct. I San Francisco-Oakland-Fremont u Kaliforniji povećale su se za 6%, odnosno 14%, dok su prihodi kućanstva u svakom području samo za samo 3%,

Najpristupačnija područja metropola više su nego dvostruko pristupačnija od najmanjih metropola

Ove godine, top 30 najmanje povoljne površine podzemne željeznice po stanovništvu imaju omjer cijene domaćeg dohotka od 4,7, više od dvostruko više od 2,3 za prvih 30 najviše pristupačne metropole.

Kaliforniji moraju podnijeti najmanje stambeno zbrinuto mjesto

Orange, San Francisco, San Diego i Los Angeles županije imaju četiri od pet najboljih mjesta među najjeftinijim velikim metro područjima.

Podaci su došli iz američkog popisa i Nacionalne udruge REALTORS Gradska obiteljska kuća iz Shutterstocka