Obveze posebne procjene Definicija i primjeri

Što je to:

Posebne obveze procjene (koje se nazivaju i obveznicama posebne procjene) su municipalne obveznice koje se otplaćuju

Kako funkcionira (Primjer):

Na primjer, pretpostavimo da ABC Town želi obnoviti sustav odvodnje u XYZ susjedstvu, ali to čini nemaju 10 milijuna dolara koje je potrebno učiniti. Za financiranje projekta ABC Town mogao je izdati posebne obveze procjene. Budući da će samo ljudi koji žive u okrugu imati koristi od poboljšanja, ABC Town može naplatiti porez (tj. Posebnu procjenu) vlasnicima nekretnina u okrugu. Zatim će koristiti te porezne prihode kako bi izvršili plaćanje kamata i glavnice na obveznice.

Općenito, izdavatelji mogu prikupljati samo posebne procjene jednake ili manje od troška projekta. Dakle, u našem primjeru, ABC Town nije mogao prikupiti više od 10 milijuna dolara za procjene projekta.

Zašto je to važno:

Važno je napomenuti da su posebne obveznice za procjenu slične obveznicama, ako porezi

Kao i većina komunalnih obveznica, jedna od najvećih prednosti ulaganja u obveze posebne procjene je da je interes obično je oslobođen od saveznih poreza i većine državnih i lokalnih poreza (ako investitor živi u državi ili općini koja izdvaja dug). Općenito govoreći, ovo izuzeće znači da ulagači u visokim federalnim poreznim zagradama mogu imati koristi od posebnih obveza procjene i drugih općinskih obveznica. Zbog tog odnosa, uobičajeno je jača potražnja za posebnim obvezama procjenjivanja u visokim poreznim državama.

Pored kamatnog rizika koji su izloženi svim obveznicama, čekajući ili sumnjivi porezni propisi mogu dramatično utjecati na vrijednost posebne procjene obveze. Zapamtite, što je veća granična porezna stopa, to je vrijednije porezno oslobođenje obveznice. Ako država ili savezna vlada smanjuju porezne stope, obveznice gube neku od prednosti za pojedince s visokim porezom i time postaju manje vrijedne.