Refinancing Definicija i primjer

Što je:

Refinance odnosi se na zamjenu duga novim dugom koji ima različite uvjete. radovi (primjer):

Financiranje uključuje posuđivanje određene količine novca tijekom duljeg vremenskog razdoblja po dogovorenoj kamatnoj stopi. Plaćanja duga podijeljena su između kamata i glavnice. Ako se okolnosti promijene, primjerice, duljina vremena potrebno za otplatu duga je dulja i zajmodavac se slaže, kredit se može refinancirati, produžiti rok i smanjiti razdoblje plaćanja (jer se produžuju tijekom duljeg razdoblja). Ako se kamatne stope mijenjaju, dug se može refinancirati korištenjem niže kamatne stope.

Na primjer, zajam od 150.000 dolara prikazan je s rokom od 15 godina na 8% godišnje. Do 5. godine tržišna kamatna stopa pada na 5%. Kada se zajam refinancira preko salda tog roka, na primjer, štednja u glavnici i isplata kamata na zajam će iznositi preko 32.000.

Refinancing također može pretvoriti hipoteku podesive stope na hipoteku fiksne stope, smanjujući kamate rizik od rizika prema zajmoprimatelju.

Zašto se stvari:

Refinanciranje

može biti ograničeno na dugove koji sadrže "odredbe poziva", koji zahtijevaju novčanu kaznu u slučaju refinanciranja. Osim toga, refinanciranje obično zahtijeva naknadu za zatvaranje i transakciju koja može biti skupo. Kao rezultat, važno je izračunati sadašnju vrijednost (vrijednost u današnjim dolarima) štednje i usporediti ga s zatvaranjem troškova refinanciranja.