Kako funkcionira (Primjer):

Često, pojedinac može posjedovati brojna stambena svojstva i živjeti samo u jednoj od njih. Dodatna svojstva mogu se koristiti za generiranje prihoda od najma ili dobiti od povećanja tržišne vrijednosti. Kad se koriste u takve svrhe, ova se svojstva smatraju investicijskim nekretninama.

Da bi se ilustriralo, osoba X posjeduje i obiteljsku kuću pored kuće koju ta osoba X živi tijekom cijele godine. Osoba X iznajmljuje kuću s dvije obitelji i mjesečno prima 1000 dolara za prihode od najma. To kvalificira obiteljsku kuću kao investicijsku nekretninu. Da bismo ilustrirali, s perspektive tržišta, pretpostavimo da osoba X nadgleda tržišnu vrijednost te obiteljske kuće. Jednog dana osoba X vidi veliki skok u vrijednosti kuće i odluči da je vrijeme za prodaju. Čak i ako kuća u to vrijeme nije bila iznajmljena stanarima, ona bi se i dalje smatrala investicijskim nekretninama, jer osoba X ne nastanjuje i prodaje je kako bi zaradila.

Zašto je to važno:

Investicijska nekretnina

, iako stambena, postoji samo u svrhu stvaranja prihoda vlasniku (vlasnicima) bilo putem najamnina ili tržišnih nagađanja. Zbog toga se investicijska nekretnina oporezuje drukčije od nekretnina (npr. Privatne kuće) koju vlasnik stanuje.