7 Načina da prodajete svoju kuću brže

Na tržištu kupca, potrebno je više truda nego ikada brzo prodati svoj dom. Kupci znaju da imaju gornju ruku, pa traže najbolju moguću ponudu.

Da biste dobili brzu prodaju, bitno je razlikovati vaš dom od drugih na tržištu. Ali ne morate razbiti banku da biste napravili dramatičnu razliku u žalbi svoje kuće.

Uz malo pažnje na detalje i poliranje najviših točaka vašeg doma, možete jednostavno pomoći svojoj kući da se ističe od svih ostalih.

1. Nadogradite interijer

Jedan od najjeftinijih popravaka s najvećim udjelom je galon boje. Bojite bilo koju sobu koja nije obojana u nekoliko godina ili ima snažne boje.

Iako ne postoji kraj skupih ažuriranja koje se mogu napraviti kući, kao što su novi uređaji, ažurirana kuhinja ili kupaonica, novi krovu ili energetski učinkovitim prozorima, pitajte svog agenta za nekretnine koje će nadogradnje doista vrijediti za ulaganje. Na osnovu značajki usporedivih domova u vašem susjedstvu možete odrediti da li ćete dobiti povrat ulaganja.

[InvestingAnswers Feature: 9 promjena koje mislite dodati vrijednost vašem domu, ali ne]

Ti dodir mogu vam pomoći da se razlikujete od drugih, ali oni također mogu jesti u vašu dobit - ili uzrokovati da izađete negativno. Često puta, malo dodira ovdje i tamo može napraviti veliku razliku.

2. Čišćenje

Čuvanje doma očigledno može biti teže nego što mislite - pogotovo ako vaša obitelj još uvijek živi tamo.

Neka kuća bude spremna trenutak kada se odlazi na tržište počevši od duboko čišćenje. To će vam dati manje posla kada je vrijeme za kretanje. Možda biste također trebali uzeti u obzir iznajmljivanje skladišne ​​jedinice za uklanjanje viška nereda iz dnevnih prostora i ormara. Previše nereda može kupcu misliti da vaš dom nema prostora za pohranu.

Sjetite se, cilj je brzo prodati, pa poduzmite potrebne korake kako bi se pokazala spremna od prvog dana.

3. Postavite pravu cijenu

Prava cijena je bitna za prodaju vašeg doma. Međutim, za brzu prodaju na današnjem tržištu, cijena mora biti još agresivnija. Stručnjaci sugeriraju da je cijena od 10% manja od usporedivih domova, dajući kupcima ideju da bi trebali kupiti brzo prije nego što nestane.

Niža cijena može značiti razliku između prodaje vašeg doma u tri mjeseca ili tri dana. Uzmi sjajne slike

S toliko mnogo ljudi koji traže domove za domove, od vitalnog je značaja pomoći vašem domu da napravi svoju najbolju stopu naprijed. Izvrsna fotografija čak može učiniti vaš dom bolji i veći izgled nego što stvarno jest. Pazite da vaš dom izgleda sjajno s onoliko prirodnim svjetlom što je više moguće.

Dodatno, pravokutni kut je od vitalnog značaja za snimanje s izvrsnom perspektivom. Ako nemate kvalitetnu kameru ili dobre fotografije, razmislite o angažiranju profesionalnog fotografa koji bi vaš dom mogao izgledati najbolje. Ako želite uštedjeti novac ovdje, razmislite o angažiranju učenika ili novog fotografa koji žele dodati u svoj portfelj.

Prodajom brzo možete uštedjeti puno dugoročno, što će naknadu za fotografa dobro isplatiti.

5. Post It Online

Nevjerojatna 90% domaćih kupaca izgleda online za domove. To je početni oblik istraživanja za većinu potencijalnih kupaca. Ako vaš dom nije na mreži kada kupci pretražuju, vjerojatno više nikada neće biti pronađeni.

Ako radite s realtorom, provjerite je li vaša imovina navedena na usluzi s više unosa (MLS) što je prije moguće i dosta detalja. MLS je baza podataka u kojoj su svi REALTORS popis njihovih svojstava. Također je povezan sa gotovo svim većim web stranicama nekretnina (Trulisa, Zillow i Google), tako da čim bude naveden na MLS-u, otvorit će se putem interneta.

Svakako predstavite svoj dom na najbolji mogući način digitalno područje.

# - ad_banner_2 - #

6. Dajte mu žalbu Nakon što potencijalni kupci pogledaju kuću na mreži, 77% hoda u auto i vozi se kod kuće da pogleda. Dajte im veliki prvi dojam. Naravno, željeli biste provjeriti je li dvorište bez nereda i nečistoća i da je trava uredno ošišana, zdrava i dobro njegovana.

Ako je vaše dvorište u takvom obliku, dodajući nekoliko šarenih cvjetova, čvrstih grmova i srdačno zelene trave čine fantastičan dojam od trenutka kada ga potencijalni kupci vide. Također provjerite je li prednja strana kuće u izvrsnom stanju. Dodajte novi sloj boje na ulazna vrata i zamijenite sve oštećene rolete ili sporedne pločice.

Prvi dojmovi pomažu kupcu da odluči želi li doći unutra ili ne. Pomozite da se njihova odluka lako riješi s lijepim rubnim žalbama.

7. Poticaj za ponude

Razmotrite kreativne načine za poticanje kupaca na kupnju vašeg doma. Poticaji kao što su kredit za prilagodbu kuhinje, plaćanje novog krova ili pokrivanje troškova zatvaranja su svi veliki načini kako bi vaš dom previše dobar da prođe. Osiguravanje poticaja za specifične potrebe kupaca može značiti brzu prodaju.

Odgovor investiranja

: Brza domena prodaje znači manje stresa i može vam uštedjeti mnogo novca, čak i uz sniženu cijenu. Međutim, s obiljem domova na tržištu, to zahtijeva znatan trud od strane prodavatelja da postavite svoj dom izvan ostatka.