Kvalificirani procjenitelj Definicija i primjer

Što je:

A kvalificirani procjenitelj je osoba ovlaštena za izradu kvalificirane procjene.

Kako funkcionira (primjer):

Kvalificirana procjena je dokument koji formalno opisuje vrijednost dijela nekretnine, obično veće od 5.000 dolara. Na primjer, zamislimo da Ivan želi donirati sliku svojoj omiljenoj ljubavi. Vjeruje da je slika vrijedna 20.000 dolara. Umjesto da jednostavno stavi 20.000 dolara odbitka na njegovu poreznu prijavu za ovu godinu, John dobiva kvalificiranu ocjenu slike. kvalificirani procjenitelj stavlja vrijednost slike na 22.000 USD. John podnosi IRS obrazac 8283 s poreznim prihodom i odbija 22.000 dolara.

IRS ima vrlo stroge smjernice o tome tko može biti kvalificirani procjenitelj. Između ostalog, procjenitelj mora imati ocjenu profesionalnog ocjenjivača od organizacije za procjenu nacionalnih procjena, procjenitelj mora redovito izvršavati procjene, procjenitelj mora zadovoljiti određene uvjete obrazovanja, a procjenitelj mora ispunjavati druge smjernice koje IRS smatra potrebnim. Kvalificirani procjenitelj ne može biti donator, matičar, bilo tko stranka u stjecanju imovine, ili zaposlenik ili rođak bilo koga koji je uključen.

Zašto je to važno:

Da biste spriječili porezne prijevare, IRS zahtijeva od ljudi koji žele oduzimati određene velike dobrotvorne donacije kako bi dobili kvalificirane procjene za te stavke, a te procjene moraju doći od ljudi koji su obrazovani i nezainteresirani. IRS može izreći kazne od 40% za bruto pogrešno prikazivanje donacije (čak i 20% kazne za samo "značajnu" pogrešnu prikazu), a također može kazniti procjenitelje uključene u pogrešne prikaze.