Najbolja mjesta za domovinsku tvrtku u Nevadi
Plaže u Opatiji: Domaći nemaju mjesta za peškir
Sadržaj:
Napisao Cherise Fantus
Nevada je bila jedna od najteže pogođenih država tijekom krize zatvaranja krajem 2000-ih, a stambeno tržište još uvijek je u oporavku. No, u 2013. godini, domaće vrijednosti krenule su dok je stopa foreclosure krenula prema dolje, navodi se u izvješću Lied Instituta za studije nekretnina na Sveučilištu Nevada u Las Vegasu. Država je također atraktivno mjesto za stanovnike i poslovne subjekte jer Nevada ne prikuplja ni porez na dohodak niti poreza na dobit. A za potencijalne homebuyers, Nevada Housing Division i Nevada Rural Housing Authority ponuditi homebuyer obrazovanje klase, proračuna pomoći, pa čak i financijsku pomoć.
Investmentmatome je pogledao 34 Nevade zajednice s više od 5.000 stanovnika kako bi utvrdio koji su najbolji za homebuyers. Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:
1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.
2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu.
3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.
Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara. Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti. 1. Silver Springs Srebrni Springs ima populaciju nešto manje od 6.000, prema U.S. Census Bureau, ali taj mali broj je znatno povećanje. U stvari, ta zajednica vrh naš popis za rast stanovništva zbog 18,8% populacije povećanje između 2010 i 2012. Iako grad ima niske medijana odabranih mjesečnih homeowner troškova od 1.176 dolara i niske vrijednosti medijana kuće od 114.300 dolara, njegove kuće koriste značajnu količinu od svojih prihoda - 42,3% - da plati troškove kuće. Prošetana poviješću, Silver Springs obilježava Fort Churchill i Pony Express stazama, koji su bili korišteni za trajekt pošte diljem zemlje. 2. Španjolski izvori Ova zajednica s više od 15.000 stanovnika u blizini planina Pah Rah u zapadnoj Nevadi pruža neke prekrasne poglede, kao i mogućnosti za planinarenje i druge planinske aktivnosti. Budući da kuće u španjolskim oprugama koriste samo 29,1% svojih prihoda kućanstva za plaćanje kućanskih troškova, nije iznenađenje da 85% domova ovdje je u vlasništvu, a ne iznajmljuje. Nekoliko fakulteta i sveučilišta u obližnjim Reno i Sparks, uključujući i Sveučilište u Nevadi Reno, pomažu održavanju obrazovane radne snage u tom području: 22,3% stanovnika ima barem stupanj prvostupnika, nešto više od državnog prosjeka, prema popisu stanovništva SAD-a Biro. 3. Spring Creek Velika škola Spring Creeka od 7 od 10, koja se temelji na standardiziranim testnim rezultatima, ukazuje da je ova ruralna zajednica, smještena blizu Elka u sjeveroistočnom dijelu države, odlično mjesto za podizanje obitelji. Stanovnici grada zarađuju medijalni mjesečni prihod kućanstva od 7.575 dolara, najviši na našem popisu, a vlasnici kuća plaćaju samo 20,2% troškova kuće, najniže na našem popisu. Lokacija Spring Creeka u blizini baze planina Ruby također pruža stanovnicima brojne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, uključujući kampiranje, planinarenje na Ruby Dome i jezero Griswold, te ribolov i kanu na privatnoj marini na 32 hektara. 4. Dolina Moapa Ova mala zajednica manja od 7.000 čine gradovi Overton, Logandale i Moapa. Populacija Moapa Valley porasla je za 7,3% u razdoblju od 2010. do 2012., a vlasnici domova područja troše 35,2% svog mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva na troškove kuće. Stanovnici imaju priliku provesti svoje slobodno vrijeme u vrlo različitim okruženjima: mogu uživati u velikom otvorenom prostoru u Valley of Fire State Parku i nacionalnom rekreacijskom području Lake Mead ili mogu istražiti divlje lice Las Vegasu, što je samo sat vremena vožnje jugu, 5. Winnemucca "Najbliži grad u Nevadi", kako se naziva Winnemucca, županijsko je sjedište Humboldt Countya, smješteno na sjeverozapadu Nevade na granici s Oregonom. Znatno je da je stopa nezaposlenosti od 6,8% u veljači 2014. za županiju jedna od najnižih u Nevadi, prema Odjelu za zapošljavanje, obuku i rehabilitaciju Nevade. Winnemucca glavne industrije uključuju stoke i ovce ranching, zlato i srebro rudarstvo, i poljoprivreda.Srednja vrijednost kuće u Winnemucca iznosi 173.900 dolara, a medijski odabrani mjesečni troškovi kućanstva iznose 1.368 dolara. Troškovi domaćinstva zauzimaju samo 24,3% kućanstava, što čini Winnemucca pristupačno mjesto za život. 6. Poduzeće Poduzeće je dio područja metroa u Las Vegasu, a dok blizina Sin City-u može biti nedostatak za neke potencijalne stanovnike, visoka stopa rasta stanovništva to ne pokazuje. Stanovništvo određeno popisu stanovništva poraslo je za 13,7% između 2010. i 2012. godine, što je poduzeće drugo najveće područje na našem popisu stanovništva. Osim kockanja i kupovine na Vegas Stripu, aktivnosti na otvorenom za rekreaciju dostupne su i za stanovnike kao što su National Recreation Area Lake Mead i National Conservation Area Red Rock samo su kratka vožnja. Vlasnici tvrtki privlače područje zbog poreznih olakšica, uključujući porez na dobit i bez poreza na lanac trgovine. 7. Lemmon Valley Mala zajednica doline Lemmon ima populaciju koja jedva prekida 5000, prema Ujedinjenom Kraljevstvu, a samo je nekoliko minuta udaljen od Rena i Sparks. Mjesto označeno popisom je povoljno mjesto za nazivanje doma, budući da su njezini medijan odabrani mjesečni troškovi kućanstva 1.490 dolara, a medijski dohodak kućanstva u vrhu je 5.328 dolara mjesečno. Peavine Peak nalazi se samo južno od doline Lemmon, tako da njegovi stanovnici imaju pristup pješačkim stazama i promatranju ptica u blizini kuće. Jezero Tahoe udaljeno je samo sat vremena vožnje za skijanje, kampiranje i ostale aktivnosti na otvorenom. 8. Summerlin South Summerlin South je produžetak majstorske planirane zajednice Summerlin. To je brzo rastuća, visoko obrazovana zajednica u kojoj 45,8% stanovnika ima diplomu ili više, a siromaštvo je nisko, sa samo 3,6% stanovnika koji žive ispod linije siromaštva, prema U.S. Census Bureau. Stanovsko mjesečno mjesečno prihod od kućanstva je 7.226 dolara, što je među najvišim dohotkom kućanstva na našem popisu. Summerlin South nalazi se u susjedstvu Nacionalnog konzervatorskog područja Red Rock Canyon, jedne od prvih pet penjačkih odredišta u SAD-u. Ova zajednica ima masivnu mrežu staza koja povezuje svako selo u Summerlinu. 9. Elko Ovaj grad više od 18.000 u sjeveroistočnom Nevadi ima povoljne domove, niske poreze i gradske programe za djecu. Osim toga, stopa nezaposlenosti u Eloku od 6.5% jedna je od najnižih u državi, prema Zavodu za zapošljavanje, obuku i rehabilitaciju Nevade. Posjedovanje doma ovdje je pristupačno jer medijan odabranih troškova kućanstva zauzima samo 25,1% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Gospodarstvo podržava raznolike industrije, uključujući tvrde kamene rudare, proizvodnju, stočarstvo, turizam i igre. Uz Elko 120 hektara javnih parkova, područje nudi bezbroj rekreativnih aktivnosti, uključujući pješačenje, kampiranje, penjanje, jahanje i skijanje. 10. hladni izvori Nevjerojatan 87,9% stanovnika posjeduje svoje domove u Cold Springsu, što stavlja područje blizu vrha našeg popisa u kategoriji homeownership rate. Ovo mjesto označeno popisu stanovništva nalazi se na granici s Kalifornijom i ima nizak mjesečni srednji mjesečni trošak kućanstava od samo 1.596 dolara mjesečno. Cold Springs je izvan Rena, tako da su Reno casini, poslovi, sveučilišta i fakulteti lako dostupni, a Lake Tahoe je samo sat vremena vožnje. Povratak u dane Starog Zapada, Cold Springs je bio poznato zaustavljanje na Pony Expressu. Da biste ugradili vizualizaciju na svoju web-lokaciju, kliknite karticu "Učitavanje". Metodologija Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera: 1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski prihod kućanstva proizlazi iz američkog popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 03. Mjesečni troškovi kućanstva dolaze iz američkog Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata.Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene. Uključeni su samo mjesta s populacijom većim od 5.000. Slikovni kredit: Gospođa Gemstone / Flickr:Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
Rang
Grad
Najbliži veliki grad
Stopa vlasništva kod kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva
Medijan mjesečnog dohotka kućanstava
Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava
Medijska vrijednost kuće
Rast stanovništva u 2010.-2012
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Silver Springs
Carson City
80.5%
$1,176
$2,783
42.3%
$114,300
18.8%
82.0
2
Španjolski izvori
Reno
85.0%
$1,908
$6,548
29.1%
$249,200
4.7%
70.4
3
Spring Creek
elko
86.1%
$1,531
$7,575
20.2%
$212,300
-1.4%
69.5
4
Dolina Moapa
Las Vegas
76.9%
$1,670
$4,751
35.2%
$227,000
7.3%
65.8
5
Winnemucca
Reno
69.2%
$1,368
$5,636
24.3%
$173,900
3.7%
64.0
6
Poduzeće
Las Vegas
59.2%
$2,042
$6,008
34.0%
$225,800
13.7%
63.2
7
Lemmon Valley
Reno
73.1%
$1,490
$5,328
28.0%
$154,400
1.2%
61.8
8
Summerlin South
Las Vegas
66.7%
$2,320
$7,226
32.1%
$369,700
10.3%
60.6
9
elko
elko
65.1%
$1,490
$5,941
25.1%
$201,900
3.7%
60.0
10
Cold Springs
Reno
87.9%
$1,596
$5,107
31.3%
$135,600
-7.3%
59.1
11
Indian Hills
Carson City
67.5%
$1,737
$4,787
36.3%
$231,200
6.5%
57.9
12
Johnson Lane
Carson City
89.0%
$2,227
$6,278
35.5%
$371,500
-2.3%
57.0
13
Whitney
Las Vegas
58.7%
$1,407
$4,005
35.1%
$122,400
6.3%
55.9
14
Mesquite
St. George, UT
63.9%
$1,338
$3,615
37.0%
$199,600
5.4%
54.7
15
Sjeverni Las Vegas
Las Vegas
59.6%
$1,682
$4,622
36.4%
$160,300
5.8%
54.0
16
Henderson
Las Vegas
65.4%
$1,905
$5,512
34.6%
$234,800
3.6%
53.8
17
Boulder City
Las Vegas
74.1%
$1,667
$4,987
33.4%
$240,500
-1.3%
53.6
18
Pahrumpu
Las Vegas
72.8%
$1,249
$3,194
39.1%
$135,500
-0.7%
53.3
19
fernley
Reno
60.4%
$1,488
$4,184
35.6%
$139,100
3.8%
53.0
20
Gardnerville Ranchos
Carson City
69.8%
$1,736
$4,765
36.4%
$237,300
-0.6%
50.1