Sažetak naslova Definicija i primjer
Sadržaj:
- Što je to:
- Primjerice, recimo da je John Doe želi kupiti kuću na 123 Main St. Kao dio transakcije, njegovo osiguravajuće društvo dobiva kopiju sažetka naslova nekretnine. Žele osigurati da je Jane Smith, koja prodaje 123 Main St., pravni vlasnik imovine i da nema drugih potraživanja na imovini. Sažetak naslova prikazuje sve pravne radnje vezane uz imovinu, kao i imena svih subjekata koji imaju pravo na imovinu i sve prethodne vlasnike.
- Sažetak naslova je pisana povijest imovine i može biti fascinantna za starije dijelove nekretnina. Međutim, primarna upotreba u većini transakcija s nekretninama jest osigurati da je prodavatelj nekretnine stvarni vlasnik imovine i da nitko drugi ne tvrdi da je vlasništvo nad nekretninom. Osiguravatelji naslova, koji jamče da je vlasništvo navedenog vlasnika, stoga su posebno zainteresirani za sažetke naslova. Ako nešto zanemaruju, mogu biti podložni plaćanju potraživanja.
Što je to:
A sažetak naslova je povijest dijela vlasništva.
Primjerice, recimo da je John Doe želi kupiti kuću na 123 Main St. Kao dio transakcije, njegovo osiguravajuće društvo dobiva kopiju sažetka naslova nekretnine. Žele osigurati da je Jane Smith, koja prodaje 123 Main St., pravni vlasnik imovine i da nema drugih potraživanja na imovini. Sažetak naslova prikazuje sve pravne radnje vezane uz imovinu, kao i imena svih subjekata koji imaju pravo na imovinu i sve prethodne vlasnike.
Zašto je to važno:
