Još uvijek niska stopa hipoteke Gorivo Brzi početak proljeće sezone početne kupnje
Cijena nafte u SAD-u u minusu, trgovci plaćaju kupcima
Sadržaj:
Stope hipotekarnih kredita i dalje su blizu devet mjeseci niže od 4% - a rani znakovi upućuju na kupnju vruće proljetne stanice, s domovima koji prodaju 12 dana brže i 8% više novca nego prije godinu dana.
Freddie Mac je upravo objavljen tjedni pregled zajmodavaca pokazuje sljedeće prosječne cijene za najpopularnije uvjete zajma:
- 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3.71% s prosječnom 0.5 bodom za tjedan koji završava 31. ožujka 2016. Prije godinu dana stopa je iznosila prosječno 3,70%.
- 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,98% s prosječno 0,4 bodova. Isti pojam koji je bio prije 2,98% prije godinu dana.
- 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,90% s prosječno 0,5 bodova. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je 2,92%.
"Privremeni komentari Federalne banke Janet Yellen u utorak su pokrenuli skup na trezorskim tržištima i odvezli desetogodišnji prinos na 13 baznih bodova od prošlog tjedna. Yellenovi komentari su došli prekasno da bi utjecali na anketu o hipotekom ovog tjedna, a 30-godišnja hipoteka ostala je nepromijenjena na 3,71 posto, "izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "Međutim, ako se oprezni ton FED-a nastavi, hipoteke mogu registrirati utjecaj u narednim tjednima."
U međuvremenu, količina aplikacije hipoteka pala je neznatno iz tjedan dana ranije, opadajući 1 posto, prema izvješću Udruge hipotekarnih banaka za tjedan koji završava 25. ožujka 2016. godine.
Zahtjevi za kupnju veći su za 2%, budući da su refi aplikacije pala 3%. Sveukupno, kućni kupnja zahtjeva za kreditom ostaje 21% veća od istog tjedna prije godinu dana.
Prodaja u ožujku: rekordno visoke cijene i inventar koji se brzo kreće
Visoke cijene kuća ne usporavaju prodaju do ove sezone ove sezone u rano proljeće. Zapravo, Realtor.com objavljuje da su domovi navedeni na web stranici prodani za 13% brže u ožujku nego u istom razdoblju prošle godine - unatoč tome što su cijene bile 8% više nego prije godinu dana.
No inventar je i dalje problem. Iako se povećava, broj kuća za prodaju je još uvijek niži nego prošle godine.
Medijan kuće kotirao je za 238.000 dolara.
"Rano čitanje o ožujskom inventaru i aktivnosti na Realtor.com ukazuje na to da su kupci iz rane ptice u nastajanju na tržištima koja obično imaju kupce zanemarene zimskim vremenom", izjavio je Jonathan Smoke, glavni ekonomist Realtor.com. "Dok se oglasi nastavljaju bilježiti mjesečni rast, inventar je ubrzavao zamah s srednjom dobom inventara koji se kreće 12 dana brže od ožujka 2015. i 19 dana brže od veljače 2016."
Nekretnine su navedene na web stranici u prosjeku 77 dana prije prodaje, što je za 13% manje nego godinu dana.
Više od Investmentmatomea Koliko kuća mogu stvarno priuštiti? Usporedite stope hipoteke Pronađite posrednika hipoteke
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Slika putem iStock.
