Realtors Govori: Savjeti za kupnju San Francisco Real Estate

Nikada nije bilo bolje vrijeme za kupnju kuće u San Franciscu - iako su cijene malo porasle s razine na stijeni, krediti su jeftini, a najam nije. Vjenčanje živahne kulture, rastućeg gospodarstva i prekrasne prirodne ljepote, San Franciszi mnogi čari privlače stanovnike (uključujući i nas nerds!) Kao što je lodestone, i srećom, Jon Sterling od ClimbSF je ovdje da pomogne prvi put homebuyers ploviti krcat tržištu.

Što prvi kupci u SF trebaju znati?

Ako sada iznajmljujete i živite na lijepom mjestu, možda ćete morati napraviti neke žrtve kad se prebacite na mjesto koje kupite. To može biti posebno šokantno ako je mjesečna hipoteka plaćanja veća od iznajmljivanja. To je uobičajena situacija za ljude koji ovdje žive, a još češći za ljude koji se kreću ovdje izvan zaljeva.

Također, zemljopis je ulica ulica u San Franciscu. Nekoliko gradskih blokova može napraviti veliku razliku u kućnim vrijednostima i kvaliteti stambenog inventara. Provedite neko vrijeme i shvatiti koja će susjedstva poslužiti vašim potrebama najbolje je i mudra. To uključuje i rad "suhih vožnji" tijekom prijevoza - javni prijevoz može biti nepouzdan, promet može biti zagušen, a vožnja biciklom može biti opasna.

Koji su neki dobri resursi za one kućne kupce?

Najbolji izvor za kupce je pronaći veliko agenta za nekretnine koja radi na području gdje žele kupiti. Agenti u San Franciscu geografski su fokusirani pa agent koji radi u Pacific Heights vjerojatno neće znati mnogo o SOMA stanovima i obrnuto. Obrazovanje i hodanje susjedstvu koje vas zanima također je sjajan način da saznate što se događa. Vidjet ćete i čuti stvari kad ste pješke i družite se sa susjedima koje nećete naučiti vožnjom kroz područje ili ograničavajući svoje obrazovanje na opće online članke.

Koje su tri najčešća zabluda o kupnji kuće u SF?

Novac je kralj. Ako pišete gotovinsku ponudu, imate prednost u scenariju s višestrukom ponudom. Prodavači koji imaju kvalitetna svojstva često imaju nekoliko gotovinskih ponuda koje možete odabrati. Dok je sve-gotovinska ponuda jača od ponude s financijskim potencijalom, to ne čini zalisci.

Današnje tržište je isto kao i prošlogodišnje. Prodajne cijene od prije šest ili više mjeseci danas su usporedive s cijenama. Tržište se mijenja dnevno i usporedive jedinice prodane prije više od 2-3 mjeseca danas su u velikoj mjeri nevažne.

Kupnja u San Franciscu je poput kupnje bilo gdje. Savjeti koje vam roditelji i drugi prijatelji daju o tome kako kupiti nekretninu primjenjuju se u San Franciscu. Roditelji i prijatelji dobro znače, ali ako ne žive u San Franciscu i ovdje posvećuju pozornost na tržište nekretnina, njihovi savjeti često su netočni. Nekretnine su lokalna poduzeća, a pravila za kupnju nekretnina na ovom tržištu različita su negdje drugdje. Pisanje low-ball ponuda i pokušava pregovarati o svaku malu stavku je dobar savjet na mnogim tržištima, ali ne iu sadašnjem tržištu San Francisca. Jednostavno postoji previše kvalificiranih kupaca za svaku dobru cijenu, pa prodavači ne moraju pregovarati.

Ima li kakvih savjeta za male mladežnike?

Nemojte trošiti svaku novu štednju na uplatu. Držite novac u rezervama za hitne slučajeve. Također, ne posudite maksimalni iznos koji vam je odobrio zajmodavac. Samo zbog tebe limenka potrošiti toliko, ne znači da je mudro to učiniti. Ovo je vaš prvi dom, a ne vaše posljednje odmaralište, i dobro je početi malen.