Real Estate Investment Trust (REIT) Definicija i primjer
Real Estate Investment Trusts (REITs)
Sadržaj:
Što je to:
Aje zatvoreni investicijski tvrtka koja posjeduje imovinu koji se odnose na nekretnine, kao što su zgrade, zemljišta i nekretnina papira.
REITs prodavati na glavne burze razmjene baš kao i običnih dionica.
kako to radi (Primjer):
REIT prikuplja novac iz zbirke investitora i osigurava im pristup nekretninama. REIT-ovi koji se prodaju na javnom mjestu prikupljaju novac za svoje portfelje prodajom dionica na burzi. Privatni REIT-ovi moraju pronaći individualne investitore.
REIT-ovi su zakonski obvezni distribuirati najmanje 90% svojeg oporezivog dohotka ulagačima.
Hipoteka REITs, koji ulažu prvenstveno na hipoteke i druge dugove koji se odnose na nekretnine, primaju dohodak od plaćanja zajmoprimaca koji se kreću prema hipotekama koje posjeduje REIT. Hipoteka REITs su više srodan ulaganja u obveznice, a ne ravno ulaganja u nekretnine
Zašto je važna.
REITs su snažan način za pojedince da ulažu u nekretnine. U odnosu na privatno posjedovanje zgrade, dionice REIT više tekućine (jer oni se mogu kupiti i prodati slobodno na otvorenom tržištu), a još uvijek nudi relativno predvidljive prihod dolazi se očekivati prilikom prikupljanja najam od stanara.
Zbog velikog iznosa prihoda REIT mora distribuirati, REITs su povezani s visokim prinosom dividendi. Imaju i materijalnu imovinu (zemljište, zgrade, itd.), Što ih čini relativno stabilnim, niskim volatilnošću. Zbog toga, oni često rastu sporije od S & P i Dow Jones industrijskog prosjeka (DJIA).
