Što je privatno hipoteka osiguranje (PMI)?
Как по квитанции определить, что квартплату начисляют больше положенного: пять признаков
Sadržaj:
- Što je PMI?
- Možete li ikad prestati plaćati PMI?
- Vladino hipotekarsko osiguranje je drugačije
- FHA hipotekarno osiguranje
- USDA hipoteka osiguranje
- VA hipoteka osiguranje
- Kako izbjeći plaćanje PMI-a
- Što je sljedeće?
- Dobijte unaprijed odobrenje za vašu hipoteku
- Vidjeti kako se kapa uplate
- pretraživati najbolji low-down-plaćanje hipotekarnih zajmodavaca
Kupnja kuće obično ima čudovišnu prepreku: dolazi s dostatnim predujamom. Možete staviti manje od tradicionalnih 20% kapara, ali zajmodavac će vjerojatno zahtijevati od vas da kupite osiguranje hipoteka.
Koncept iza hipoteke osiguranja razlikuje se od drugih planova osiguranja. Plaćate mjesečnu premiju osiguravatelju koji štiti hipotekarni zajmodavac u slučaju da ste zadani. Postoje dvije vrste hipotekarnih osiguranja: vlada i privatna.
Što je PMI?
PMI je osiguranje za dobrobit hipotekarnog zajmodavca, a ne tvoje. To je koncesija često potrebna kada je vaš predujam za kupnju kuće manji od 20%. Budući da vjerovnik uzima dodatni rizik prihvaćanjem manjeg iznosa predujma novca prema kupnji, često će pozvati dužnika da kupi privatno osiguranje hipoteka.
PMI je osiguranje za dobrobit hipotekarnog zajmodavca, a ne tvoje.
Privatna hipoteka osiguranje će platiti vjerovniku dio salda dospjelih obveza ako prestanete izvršiti plaćanja na vašem zajmu.
Trošak privatnog hipotekarnog osiguranja temelji se na veličini i vrsti hipotekarnog kredita za koji se prijavljujete, kao i za predujam i kreditnu ocjenu. Prosječni godišnji trošak obično se kreće od 0,41% do 2,25% izvornog iznosa kredita, prema osiguravajućem društvu Genworth.
»VIŠE:Niska strategija plaćanja
Možete li ikad prestati plaćati PMI?
Kada saldo glavnice hipoteke bude manje od 80% izvorne procjene vrijednosti ili trenutne tržišne vrijednosti vašeg doma, ovisno o tome što je manje, možete općenito otkazati privatno osiguranje hipoteka. Često postoje dodatni zahtjevi, poput povijesti pravovremenih plaćanja i odsutnosti druge hipoteke.
»VIŠE:Kako se riješiti PMI
Vladino hipotekarsko osiguranje je drugačije
Hipoteka osiguranja za zajmove koje jamči Savezna uprava za stambena pitanja, Ministarstvo poljoprivrede SAD-a i Ministarstvo branitelja djeluje malo drugačije od PMI-a za konvencionalne hipoteke.
FHA hipotekarno osiguranje
Za 2018., hipoteke koje podupire FHA zahtijevaju plaćanje predujma hipoteke od 1,75%, kao i mjesečne premije osiguranja hipoteka u rasponu od.45% do 1,05%, ovisno o iznosu i iznosu kredita.
»VIŠE: Je li FHA zajam za vas?
USDA hipoteka osiguranje
Neki USDA krediti naplaćuju hipotekarnu osiguranja putem dvije naknade: naknada za unaprijed uplatu koju jednom platite i godišnju naknadu koju plaćate svake godine za život zajma. Naknada za jamstvo za predujam 2018 iznosi 1%, a godišnja naknada iznosi 0,35%. Obje su naknade procijenjene svake fiskalne godine.
»VIŠE: Je li USDA zajam pravo za vas?
VA hipoteka osiguranje
VA krediti aktivnim, invalisnim ili umirovljenim članovima vojne službe i njihovim preživjelim supružnicima nikada ne zahtijevaju osiguranje hipoteka, ali većina zajmoprimaca će platiti "naknadu za financiranje" u rasponu između 1,25 i 3,3% za kupovne zajmove. Ova naknada ovisi o širokom rasponu čimbenika, uključujući i jeste li se prijavili za VA zajam prije i koliko novca stavljate prema dolje, ako ih ima.
VA krediti su također dostupni određenim rezervistima i članovima nacionalne garde. Drugi se također mogu kvalificirati. VA centar za podobnost ima pojedinosti na 888-768-2132.
»VIŠE: Je VA zajam pravo za vas?
Kako izbjeći plaćanje PMI-a
Hipoteka osiguranje omogućuje puno ljudi da postanu vlasnici kuće koji inače ne bi mogli. I prirodno je da želite smanjiti što manje novca, ali ćete morati razmotriti stvarne troškove, kao što je plaćanje osiguranja hipoteka.
Način funkcioniranja sustava je: što je veća predujam, to je bolji posao financiranja. Dobit ćete nižu kamatnu stopu hipoteke, platiti manje naknada i brže ostvariti pravednost u vašem domu. A ako vam je predujam dovoljno velik, izbjeći ćete PMI. No, u konačnici to je stvar uravnoteživanja vaših kratkoročnih financijskih mogućnosti s realnostima vašeg lokalnog tržišta nekretnina i buduće štednje i zarade kako biste utvrdili najbolji dugoročni financijski rezultat za vas.
