Hipoteka stope: Tri razloga za kupnju u narednih tri mjeseca
Šta vam donosi Retrogradni Neptun u narednih 5 mjeseci (do kraja 2020)
Sadržaj:
- Zašto je sljedeća tri mjeseca najbolje vrijeme za kupnju
- Potražnja za kreditom olakšava se nakon dvoznamenkastog dobitka
Ako ste razmišljali o tome da napravite skok u homeownership, možda ćete biti drago saznati da je sljedeća tri mjeseca najbolje vrijeme za kupnju do sada ove godine. Jedan od razloga: hipoteka stope nisu napravili veliki potez gore - još. Zapravo, tjedni pregled stanja hipoteke Freddie Mac donosi malo kretanja među najpopularnijim mogućnostima:
Usporedite stope hipoteka sada "Za razliku od volatilnosti na tržištima kapitala, 10-godišnja stopa rukovodstva - ključni pokretač hipotekarnih kamatnih stopa - varirao je tek nešto više od 10 baznih bodova u prošlom tjednu", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. oslobađanje. "Ovo označava deseti uzastopni tjedan hipoteke od 4%."
Zašto je sljedeća tri mjeseca najbolje vrijeme za kupnju
Osim nastavka niskih stopa hipoteke, Jonathan Smoke, glavni ekonomist za Realtor.com, nudi još dva razloga zašto misli da kupcima lakše kupuje kuću nego što je to bilo u ovoj godini: Odbijene cijene i kuće su ostati na tržištu duže.
"Proljetne i ljetne sezone kupnje kuće bile su posebno teške za potencijalne kupce ove godine s rastućim cijenama i ograničenom ponudom", kaže Smoke. "Kupci koji su otvoreni za kupnju zime ili zime trebaju pronaći olakšanje s nižim cijenama i manje konkurencije od ostalih kupaca".
Smoke kaže kako nekretnine čine sezonsku tranziciju na tržište kupaca - ne na svakom tržištu, a ne za svakog kupca, naravno, ali općenito. Kaže kako se potražnja općenito olakšava u jesenskim i zimskim mjesecima, a cijene medijskih listišta smanjile su se od ljetnog vrha. U stvari, cijene su pale za 1% samo u kolovozu - ali su i dalje za 6% u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
I dok se dnevni sati produžuju, domovi će ostati na tržištu duže. Realtor.com izvješćuje da je medijan dobi domaćeg inventara sada 80 dana, što je za gotovo 7% u odnosu na kolovoz.
Kupci iz jeseni možda će biti najbolje vrijeme za kupnju, ali Smoke prizna da je još teže zarobiti kuću nego istodobno prošle godine. I ima manje izbora - stambeni je inventar dostigao vrhunac za 2015.
Potražnja za kreditom olakšava se nakon dvoznamenkastog dobitka
Hipoteka zahtjeva pala je za 6,7% u odnosu na prethodni tjedan, u razdoblju kada su krediti zabilježili rast od 14%, prema udruženju hipotekarnih banaka. Zašto raste i pada potražnja? Michael Fratantoni, glavni ekonomist za MBA, izjavio je CNBC-u da je odluka Federalne rezerve o ostavljanju kratkoročnih kamatnih stopa nepromijenjena dovela do povećanja broja zahtjeva za kreditima.
S malo kretanja u stopama jer, Fratantoni kaže da je također bilo manje poticaja za dodatne kuće za obradu kredita. Refinance aplikacije pala su za 8% u tjednu koji završava 25. rujna.
Više od Investmentmatomea:
- Potpuni vodič za Homebuyers
- Usporedite hipoteke
- Kako odlučiti da je vrijeme za kupnju kuće
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.
