Hipoteka Cijene Ponedjeljak, 13. ožujka: Gore malo; Zajmoprimci steknu kapital

CoreLogic: milijun zajmoprimaca sada ima pozitivan kapital

Jedan milijun vlasnika kuće s hipotekom ušao je u područje pozitivnog kapitala 2016. godine, prema novom izvješću tvrtke CoreLogic. Kao rezultat toga, manje zajmoprimaca hipotekarnih kredita na svojim je zajmovima bilo podvodnim 2016., budući da je potražnja kupaca pomogla povećati rast domaćih cijena na mnogim tržištima širom zemlje.

Trenutačno 48 milijuna domova (93,8%) ima pozitivan kapital, znatan pomak od kraja 2009. godine, kada je negativni udio pala na 26%, prema najnovijem Equity Reportu tvrtke CoreLogic. "Negativni kapital", također poznat kao "naglavce" ili "podvodni" na hipoteku, znači da dužnik duguje više svog kućnog zajma nego što to vrijedi.

Godine 2016., domaći kapital vlasnika američkih domova povećan je za 11,7% na 783 milijarde dolara u 2016. godini, zaključio je CoreLogic. Tijekom posljednjeg tromjesečja negativna imovina kućanstava pala je za 25% u odnosu na isto razdoblje prošle godine na 3,17 milijuna, od 4,23 milijuna.

»VIŠE: Koliko kuće si možete priuštiti?

"Prosječni home kapital porastao je za 13,700 dolara za američke kuće tijekom 2016.", rekao je dr. Frank Nothaft, glavni ekonomist za CoreLogic, u priopćenju za medije. "Povećanje kapitala podržalo je rast domaće cijene i isplata glavnice", dodao je. Cijene kuća porasle su za 6,3% u odnosu na kraj prosinca 2016., a četvrtina svih hipotekarnih kredita ima uvjete od 20 godina ili manje, što omogućuje vlasnicima kuće da plate svoj dom zajam dug i dobiti kapital puno brže nego na 30-godišnje kredite.

Vlasnici kuće koji žele smanjiti stopu hipoteke mogu kupovati za refinanciranje zajmodavce ovdje.

Investmentmatome dnevni hipoteka stope su prosjek objavljene godišnje postotak stopa s najnižim bodova za svaki zajam pojam nudi uzorkovanja od glavnih nacionalnih zajmodavaca. Travanjske kotacije odražavaju kamatnu stopu plus bodove, naknade i druge troškove, pružajući najtočniji pregled troškova koje dužnik može platiti.

Deborah Kearns je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici osobnih financija. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.