Donja rubna kamatna stopa dok se aplikacijski zajmovi povećavaju

Tjedni pregled lendersa Freddie Maca pokazao je da su hipotekarne stope pomaknute niže za najpopularnije uvjete zajma, budući da je volumen aplikacije hipoteka ponovno u porastu. Primjena zajmova ovog tjedna porasla je za 11,8% na sezonski prilagođenoj osnovi, što je prvenstveno uvjetovalo povećanjem zahtjeva za državnim kreditima, prema novim podacima udruge hipotekarnih banaka. Ovotjedne hipoteke:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama pao je na 3,79% s prosječnom 0,6 bodom za tjedan koji završava 22. listopada 2015. Prije godinu dana stopa je iznosila 3,92%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,98% s prosječno 0,5 bodova. Isti pojam koji je koštao 3,08% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,89% s prosječno 0,4 bodom. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je 2,91%.

Usporedite stope hipoteka sada

"Slijedeći prošlog tjedna primjedbe guvernera Federalne središnje banke Daniel Tarullo, trezora donosi umočen. Kao odgovor, 30-godišnja hipoteka stope pala je 3 baznih bodova ovog tjedna na 3,79 posto, "kaže Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "Stambeno tržište i dalje koristi od niskih stopa hipoteka, s početkom stanovanja za rujna premlaćivanja očekivanja i NAHB's Housing Market indeks registracije 10-godišnje visoke u listopadu."

Primanja kredita i povećanje dostupnosti kućanstava

Povećanje zahtjeva za kreditima dolazi nakon snažnog smanjenja prošlog tjedna, što se u velikoj mjeri smatralo kratkotrajnim rezultatom novih pravila o objavljivanju "Know Before You Owe". Mike Fratantoni, glavni ekonomist MBA, izjavio je u srijedu kako očekuje da će količina aplikacije ostati nestabilna tijekom sljedećih nekoliko tjedana, budući da se te objavljivanja primjenjuju.

Ipak, ovaj tjedan kretanje prema gore moglo bi ukazivati ​​na to da se tržište odbija od pritiska promjene na zakonska pravila o objavljivanju, koja je, u kombinaciji s nastavkom niskih kamatnih stopa, izazvala žurbu aplikacija prije nego što su stupili na snagu 3. listopada.

Vladini krediti FHA, VA i USDA vidjeli su povećanje volumena za tjedan koji završava 16. listopada, što može biti pokazatelj da više prvi put domaći kupci ulaze u sukob, budući da su ti krediti napravljeni uz niske zahtjeve za plaćanjem.

Današnja najava pada kamatnih stopa znači da se zajmoprimatelji mogu priuštiti više kuća za svoj novac, jer niže stope znače manje mjesečne uplate.

Zajmoprimcima može dodatno pomoći i činjenica da je dostupnost kućanstava veća, navodi Nacionalna udruga Realtors Housing Index, koja je od svibnja došla na najvišu razinu na temelju podataka iz kolovoza. Niža cijena medijana za obiteljske kuće, neznatno veći obiteljski prihod medijana i nastavak niskih kamatnih stopa kombiniraju se kako bi se vlasnicima kuće približilo većem broju ljudi.

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za Homebuyers
• Usporedite hipoteke
• Kako odlučiti da je vrijeme za kupnju kuće

Arielle O'Shea je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici za osobne financije. E-adresa: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Slika putem iStock