Hipoteka stane kao Milenijeri se presele u homeownership

Millenniali se polako kreću prema vlastitom vlasništvu, prema novim popisnim podacima - a vrijeme ne može biti bolje. Stope domaćih zajmova i dalje su izuzetno niske, jer je Freddie Mac najnoviji pregled zajmodavaca pokazao male promjene u najpopularnijim uvjetima hipoteke:

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,76% s prosječno 0,6 bodova za tjedan koji završava 29. listopada 2015. Prije godinu dana stopa je prosječno iznosila 3,98%.
• 15-godišnje fiksne stope prosječno 2,98% s prosječno 0,6 bodova. Isti pojam košta 3.13% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama po cijeni od 2,89% s prosječno 0,4 bodom. Prošle godine u ovom trenutku, isti ARM prosječno je 2,94%.

Usporedite stope hipoteka sada

"Riznica je oscilirala bez jasnog smjera koji je krenuo u sastanak u listopadu [Federal Reserve], budući da su investitori bili sigurni da neće biti povećanja stope", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "Stopa hipoteke od 30 godina bila je malo promijenjena, pa je ovaj tjedan pao samo za 3 bazna boda na 3,76%. Dok je [Fed] zadržao stope nepromijenjene na ovom sastanku, održali su prosječnu kamatnu stopu kao opciju, što je uzrokovalo da treasuries prodaju u posljednjem dijelu dana, nakon što je naše istraživanje zatvoreno."

U međuvremenu, hipoteka za tjedan dana 23. listopada pala 3,5% u odnosu na prethodni tjedan, prema hipotekarni bankari udruge. Opseg refinancing kredita također je smanjen - pao je za 4% od tjedan dana ranije.

Milenijeri konačno čine (mali) pomak u domovinsko vlasništvo

Zavod za popis stanovništva izvještava da je u trećem kvartalu stopa homeownershipa prešla sa 63,4% u trećem tromjesečju na 63,7%, što je djelomični potez, ali jedan u pravom smjeru. Također vrijedno promatrati: Homeownership među odraslim osobama mlađim od 35 godina je najveći dobitak u 11 godina, krećući se sa 34,8% na 35,8% u četvrtom tromjesečju.

Međutim, stopa vlasnika kućanstava i dalje je znatno ispod vrhunca u 2004. godini od 69,2%. U raspravi o stambenom tržištu na Sveučilištu George Washington u ponedjeljak navečer, američki stambeni i urbanistički tajnik Julián Castro izjavio je kako bi industrija trebala održavati gospodarsku zaštitu kako bi spriječila još jednu stambenu krizu, dok olakšavala kreditne standarde.

"Ako je istina da je prije nekoliko godina bilo previše lako dobiti stambeni kredit, priča o posljednjih nekoliko godina bila je to za one srednje klase ljudi, bilo da su prvi put homebuyer ili ne, odgovorni ljudi, bilo je previše teško dobiti stambeni kredit ", rekao je Castro. "Dakle, pitanje je: kako zadržavamo zaštitne mjere koje imamo na mjestu, ali i otvorimo kreditnu kutiju?"

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za Homebuyers
• Usporedite hipoteke
• Kako odlučiti da je vrijeme za kupnju kuće

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick

Slika putem iStock.