Zaključavanje hipoteke Float Down Definicija i primjer

Što je to:

A koji omogućuje dužniku da dobije nižu stopu ako se snižavaju kamatne stope tijekom procesa podnošenja zahtjeva za hipoteku. Kako funkcionira (primjer):

Zajmodavci obično omogućuju podnositelju zahtjeva da se hipoteka zaključa u određenoj stopi hipoteke pomoću zaključavanja hipoteke. Hipoteka stopa zaključavanje omogućuje dužnik zadržati citirani hipoteka stopa dok on ili ona završi proces hipoteka zahtjeva.

hipoteka stope zakrčiti plutaju dolje je poboljšanje koje ne samo da omogućuje dužnik zaključati u određenoj stopi, ali i omogućuje im da dobiju nižu stopu bi kamatne stope pada u prijelazu. Na primjer, Pretpostavimo da se zajmoprimac zaključava u stopi od 5%. Prije nego što dužnik dovrši hipoteku, kamatne stope pada na 3,5%. Ako ovaj zajmoprimac ima hipoteku stopa lebde dolje, on ili ona može zaključati u niže hipoteka stopa prije hipoteka je odobren. Zašto je to važno:

Tradicionalna stopa hipoteka zaključavanje štiti borrowers od porasta kamatnih stopa, Također ih odvraća od napuštanja procesa prijave u potrazi za nižom stopom ako padne razina kamatnih stopa. Zaključavanje hipoteke stopa lebdi nudi najbolje od oba svijeta, zaštiti zajmoprimaca od povećanja kamatnih stopa, omogućujući im da odmah iskoriste pad od stope. Zajmoprimci bi trebali biti svjesni da lenders obično naplaćuju više depozite na hipoteku stopa lebdeći padovi nego na tradicionalne hipoteka stopa brave.