Zaključavanje hipoteke Definicija i primjer
Sadržaj:
Što je:
A hipoteka zaključavanje je pojam u hipoteku ugovor koji propisuje stopa koju će dužnik platiti za cijelo vrijeme hipoteke.
Kako funkcionira (primjer):
Kada je inicijator hipoteke pronašao konkurentnu stopu za dužnika, stopa se temelji na trenutačnim kamatnim stopama. Ako dužnik odluči formalno podnijeti zahtjev za kredit, inicijator koristi zaključavanje hipoteke kako bi zamrznio kamatnu stopu sve dok zajmoprimac nije dovršio hipoteku i odobren za hipoteku.
A zaključivanje hipoteke određuje da dužnik mora vratiti hipoteku na zaključanu kamatnu stopu i da zajmodavac mora posuditi kod zaključane kamatne stope.
Pretpostavimo, na primjer, da Johnova hipoteka ima zaključavanje hipoteke od 3,5%. Pod uvjetima hipoteke, John je pristao platiti hipoteku po toj stopi sve dok se sve glavnice i kamate ne otplaćuju. Isto tako, zajmodavac se obvezuje naplatiti Johnu točno 3,5% - ništa više i manje - dok se zajam ne isplati potpuno.
[Ako ste spremni kupiti kuću, upotrijebite naš kalkulator hipoteke da biste vidjeli koji je vaš mjesečna glavnica i plaćanje kamata će biti.]
Zašto je to važno:
Prevladavajuće kamatne stope često variraju. Zaključavanje hipoteke štiti dužnik u slučaju da kamatne stope ići gore. Isto tako, hipoteka stopa zaključavanje štiti vjerovniku u čak da kamatne stope ići dolje.
