Hipoteka Bazen Definicija & Primjer
Hipoteka
Sadržaj:
Što je to:
A hipoteka je skupina hipoteka u hipoteku
Kako funkcionira (Primjer):
Kada zajmodavac dovrši hipoteku, općenito prodaje hipoteku drugom subjektu. Subjekti koji kupuju hipoteke - na primjer, Fannie Mae i Freddie Mac - pakiraju stotine hipoteka zajedno u hipoteku. Hipotekarni fond tada djeluje kao kolateral za sigurnost pod hipotekom.
Zašto je to važno:
MBS je osiguran od hipoteke. Hipoteke u hipotekom imaju tendenciju sličnih obilježja. Na primjer, svi oni mogu biti 30-godišnje hipoteke s fiksnim stopama.
MBS-ovi se ne smiju zamijeniti s CDO-ima, ili "kolateraliziranim dužničkim obvezama". CDO je osiguran instrumentom zajmova s različitim karakteristikama. Na primjer, mogu imati različite uvjete (10-godišnje, 15-godišnje, 30-godišnje) i podesive stope.
