Definicija i višak servisiranja hipoteka
ИПОТЕКА В ПОЛЬШЕ для ИНОСТРАНЦЕВ. ПЛЮСЫ, МИНУСЫ и НЮАНСЫ КРЕДИТА на КВАРТИРУ
Sadržaj:
Što je to:
Servisiranje prekomjerne hipoteke je postotni ostatak godišnjeg prinosa na hipoteku
Kako funkcionira (Primjer):
Godišnji prinos na MBS-u podijeljen je u tri komponente: kamate i glavnice za račun dobiti i gubitka (MBS) nakon dodjele imatelja, servisera i osiguravatelja. Prekomjerno servisiranje hipoteke je postotni prinos koji je preostao nakon što su ta tri plaćanja izvršena odgovarajućim osobama.
Pretpostavimo primjerice da MBS plaća godišnji prinos od 10%. Nositelj prima 9%, serviser prima 0,30%, a osiguravatelj prima 0,20%. Prekomjerno servisiranje hipoteke bi bilo 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Zašto se pitanja:
Troškovi hipoteke prebacuju serviseru ili kao jamstvo za osiguravač. Zbog fluktuacija kamatnih stopa, preostali hipotekarni servis na MBS-u može varirati.
