Otklanjanje hipotekarne imovine (MEW) Definicija i primjer
Koji alat koristiti za skidanje boje sa drveta ili metala? / Ključ 13
Sadržaj:
- Što je to:
- Kada je nekretnina vrijedna više nego što je duguje, ima pozitivan kapital. Ako se to dogodi, kapital se u nekim slučajevima može upotrijebiti kao zalog za
Što je to:
AKako funkcionira (Primjer):
Kada je nekretnina vrijedna više nego što je duguje, ima pozitivan kapital. Ako se to dogodi, kapital se u nekim slučajevima može upotrijebiti kao zalog za
MEW. Na primjer, pretpostavimo da Bob ima saldo hipoteke u vrijednosti od 75.000 $ na svom domu. Vrijednost tržišta njegove kuće je 120.000 dolara. Bob može ispunjavati uvjete za dobivanje MEW-a do 45.000 USD (tržišna vrijednost od 120.000 USD - hipoteka od 75.000 USD = 45.000 USD u kapitalu). Ako Bob dobije MEW od 10.000 $, vrijednost njegovog kapitala se smanjuje od 45.000 do 35.000 dolara.
Zašto se to može koristiti za podizanje gotovine iz onoga što se općenito smatra nelikvidnom imovinom. Međutim, postoji rizik da će hipoteka imovine smanjiti vrijednost nakon što se povuče kapital. Ako se to dogodi, moguće je da bi ravnoteža na hipoteku mogla premašiti tržišnu vrijednost imovine koja je hipoteka, poznata kao "podvodna".
