Homebuyers dobiti break kao kamatne stope malo dip

Pregled vijesti o hipoteku: kamate [18. lipnja 2015.]

Stope hipotekarnih kredita smanjile su se ovogodišnje godišnje razine, pokazalo je istraživanje tjednika Freddie Mac tjedno - iako je još uvijek lebdjelo na 4%.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama pao je na 4,00% s prosječnom 0,7 bodom za tjedan koji je završio 18. lipnja 2015. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,17%.
• 15-godišnje fiksne stope umočen na 3,23% s prosječno 0,5 bodova. Isti pojam s 3,30% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama smanjen na 3,00% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječan je isti 3,00%

"Stope hipoteka bile su u padu ovog tjedna, dok su podaci o stambenim smještajima općenito bili pozitivni", izjavio je Len Kiefer, zamjenik glavnog ekonomista za Freddie Mac, u izdanju. "Iako se stanovanje počeo smanjivati ​​za 11,1% na sezonski prilagođeni tempo od 1,04 milijuna jedinica u svibnju, stambene dozvole porasle su 11,8% na najvišu razinu od kolovoza 2007. Ojačavši ovaj pozitivan zamah, NAHB [Nacionalna udruga graditelja kuća] indeks stambenog tržišta porastao pet bodova u lipnju, sugerirajući da su graditelji kuće vrlo optimistični u vezi s prodajom kuće u bliskoj budućnosti."

Nadam se kupcima na vrućim tržištima

Nova stambena jedinica počela je u svibnju pala za 11 posto, ali samo u usporedbi s ogromnim povećanjem od 22 posto u građevinarstvu u travnju. U međuvremenu, građevinske su dozvole porasle na najjaču razinu od početka 2007. godine, navodi se u priopćenju vlada. Jedan analitičar kaže da val nove konstrukcije može donijeti olakšanje nadarenim homebuyersima na vrućim tržištima.

"Povećana razina nove izgradnje u potpunosti je u skladu sa snažnom potražnjom i odgovarajućim cijenama koje smo vidjeli u oba iznajmljivanja i cijenama kuća. S obzirom na nepovoljne uvjete opskrbe na mnogim glavnim tržištima, potpisivanje ugovora o ugrađenoj kući jedan je od načina na koji potrošači mogu izbjeći nadmetanje u potrazi za kupnjom doma ", rekao je Jonathan Smoke, glavni ekonomist Realtor.com, u izjavi.

Jedna obiteljska zgrada kuće je 5% veća nego prije godinu dana.

Nedavne kamatne stope rastu špijunskim kupcima

Potencijalni homebuyers odstupili su od rastućih kamatnih stopa kao hipoteke pao je za 5,5% u odnosu na tjedan ranije, prema podacima za tjedan koji je završio 12. lipnja kojeg je sastavio Udruga hipotekarnih bankara. Refinancirane aplikacije također su smanjene za 7% u odnosu na prethodni tjedan.

"Rastuće stope i dalje stvaraju volatilnost u tjednoj aktivnosti hipoteke. Indeks refinance pao je na najnižu razinu od siječnja 2015. godine, kako su stope nastavile rasti ", izjavio je Mike Fratantoni, glavni ekonomist MBA-e. Udruga kaže da je tjedni pregled lendersa pokriva više od 75% svih nacionalnih hipoteka na malo.

Sretni zajmodavci mogu značiti više homebuyers

U svom tromjesečju anketa hipotekarnih zajmodavaca, Fannie Mae smatra optimizmom i pozitivnim izgledom za profitne marže. A sretni zajmodavci mogu značiti dobre vijesti za potencijalne homebuyers.

Izvješće pronalazi zajmodavce s optimističnim izgledima kako za profitnu maržu tako i za potražnju za kupnjom. Dok većina hipoteke rukovoditelji vjeruju da će cijene kuća porasti tijekom idućih 12 mjeseci, vjeruju da će i potražnja za kreditima ostati snažna unatoč rastućim kamatnim stopama.

Možda još važnije za potencijalne homebuyers: zajmodavci i dalje olakšati njihove kreditne standarde.

"Rezultati ovog kvartala pokazali su da je rastući optimizam zajmodavaca nagrađen", rekao je Doug Duncan, viši potpredsjednik i glavni ekonomist u Fannie Mae. "Očekujemo nastavak ekspanzije stanova u 2015. godini nakon neujednačenih i razočaravajućih 2014."

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @halmbundrick

Slika putem iStock.