Home Equity Loan (HEL) Definicija i primjer
HELOC Vs Home Equity Loan: Which is Better?
Sadržaj:
Što je to:
A home equity loan (HEL) , koji se nazivaju i druga hipoteka, je zajam osiguran kapitalom u kući.
Kako funkcionira (Primjer):
Domaći kapitalni zajmovi najčešće se koriste za financiranje većih troškova, kao što su medicinski zapisi, pregradnja kućanstva ili fakultetsko obrazovanje.
Home equity krediti su vrlo slični u konceptu tradicionalnih hipoteka. Na primjer, zajmovi za stambenu štedionicu općenito se moraju otplaćivati tijekom određenog razdoblja. Neki zajmodavci mogu ponuditi fiksne stope na ove zajmove, a drugi mogu ponuditi različite stope.
Kao i hipoteke, većina zajmodavaca također će naplatiti bodove i druge naknade za generiranje zajma, a ti troškovi variraju od vjerovnika.
Uobičajeni tipovi naknada za home kapital:
- Naknade za procjenu
- Naknade za aranžmane
- Naknade za zatvaranje
- Naknade za prijevremenu otplatu
- Naknade za pokretač
- Naknade za pečate
- Naknade za titulu
U nekim slučajevima, vjerovnik može naplatiti naknadu ako zajmoprimac unaprijed kredita. Budući da je zajam osiguran od strane kuće, ako zajmoprimac prestaje s radom, zajmodavac može predvidjeti na kuću.
Dok su zajmovi za stambenu štednju slični na mnoge načine na hipoteke, važno je napomenuti da oni nisu isti. Domaći kapitalni zajmovi stvaraju založno pravo na dužnikov dom - najčešće na drugom položaju - i mogu smanjiti ukupni kapital. Druga razlika je u tome što su zajmovi i kreditne linije za kućanstvo obično kraće od tradicionalnih hipoteka.
Krediti za home kapital također nisu isti kao i kućna kreditna linija (HELOC). HELOC je linija revolving kredita s podesivom kamatnom stopom koja omogućava dužniku da odabere kada i kako posuditi od glavnice svoje kuće.
Zašto je to važno:
Home equity krediti mogu biti izvediv alternativa na kreditne kartice ili druge visoke kamate, unsecured kredita. Hipotekarni interes je porezno priznato, čime kamatne stope na home equity kredite ponekad niže nego što se pojavljuju kada se uzme u obzir porezne uštede.
Međutim, svi krediti za home kapital nisu stvoreni jednaki. Zajmoprimci dobro služe za usporedbu pristojbi, kamatnih stopa i uvjeta otplate među zajmodavcima. Uostalom, kad dužnik zadane postavke, njegov dom mogao bi vrlo dobro završiti u vlasništvu banke za dobro.
