Nekretnine Lien Definicija & Primjer
Jednosoban stan na prodaju u Tivtu - Nekretnine u Crnoj Gori
Sadržaj:
Što je:
A založno pravo je potraživanje vjerovnika protiv komada nekretnina koje mogu (
) Kako se to radi (primjer):
Kada netko preuzme veliki zajam, kao što je kućna hipoteka, zajmodavac često zahtijeva imovinu koja se može održati kao kolateralna protiv zajma. Dakle, kolateral ima založno pravo na njemu. U slučaju neplaćanja zajmoprimatelja, kreditna institucija može izvršiti založno pravo na imovini i prodati imovinsku imovinu kako bi nadoknadila neplaćeni zajam. Nakon što se zajam isplaćuje u cijelosti, kolateralna imovina se vraća dužniku i otkazuje imovinsko založno pravo.
Da ilustriramo, pretpostavimo da netko preuzima zajam od 500.000 $ za novu kuću. Kao dio uvjeta zajma, banka dobiva titulu kuće kao založno pravo na nekretnini dok se zajam ne otplaćuje. Ako dužnik zadani, banka može koristiti naslov u kuću kako bi ga prodao kako bi oporavio novac koji je posudio.
Zašto je to važno:
Založno pravo imovine štiti lenders u slučaju neplaćanja. Budući da su krediti s kolateralom manji rizik za zajmodavca, oni mogu dovesti do nižih kamatnih stopa za dužnika.
Kod kupnje nekog automobila, primjerice, važno je provjeriti ima li pravo na vozilo. Ako postoji nepodmireni dug na automobilu, kupac rizik da će ga vratiti zajmodavac.
