Habendum Clause Definicija & Primjer

Što je to:

A habendum clause u ugovoru o nekretninama prenosi vlasništvo nad stvarnim nekretnine bez ograničenja.

Kako funkcionira (Primjer):

Pretpostavimo da Jane Doe prodaje kuću John Smith-u. Habendumska odredba ugovora daje John Smith apsolutno vlasništvo nad kućom, uključujući pravo prodati kuću ili ga dati svojim nasljednicima kad umre. Često, klauzula počinje s "Imati i držati".

U primjeru nafte i plina pretpostavimo da je John Smith ubacio habendum klauzulu u zakup za svoje pet hektara zemlje u Teksasu na naftnu tvrtku koja želi

Klauzula kaže da Oil Company XYZ ima pravo, ali ne i obvezu da djeluje na Ivanovoj zemlji pet godina i da, ako zemlja počne proizvoditi nafte, Oil Company XYZ automatski ima pravo djelovati na Ivanovoj zemlji za još pet godina.

Habendum klauzule prenose vlasništvo nad imovinom, au svijetu nafte i plina mogu produžiti i vrijeme na koje najmoprimac može raditi na komadu zemlje.