Iznajmljivanje kuća u ovim gradskim školama može smanjiti troškove hipoteke
The Groucho Marx Show: American Television Quiz Show - Book / Chair / Clock Episodes
Sadržaj:
- Ključni odmori
- Zašto nogomet i kuće za odmor idu ruku pod ruku
- Puni rezultati
- Znajte prije nego što iznajmite
- Metodologija
Ako živite u fotelju nogometnog nogometa, vidjeli ste da se obožavatelji spuštaju na vašem gradu, da su im lica obojana i prtljažni roštilj spali - u stvari, čak biste se mogli pridružiti i njima. Ali ako niste veliki u gužvi i želite zaraditi nekoliko dolara za plaćanje dok ste bježali tijekom vikenda, živi u gradiću može vam dati pravi prednost u polju kuće.
Prema Investmentmatome studiji koja koristi 2016 podatke iz web stranica za iznajmljivanje za odmor HomeAway.com, vlasnici kuće u popularnim nogometnim gradovima mogu uživati u ozbiljnim prednostima koje iznajmljuju cijele svoje domove tijekom vikenda na dan igre.
HomeAway, koji je pokrenut 2005. godine i posjeduje nekoliko drugih lokacija u industriji, kao što je VRBO.com, jedan je od najvećih facilitatora privatnog smještaja za odmor. Pregledali smo podatke o rodnim mjestima konačne 2015. nogometne momčadi AP Top 25 i promatrani trendovi za 10 gradova s dovoljno podataka. Otkrili smo da bi prosječno vlasnici kuća na tim mjestima mogli potencijalno pokriti 70% mjesečnih troškova kućanstava iznajmljivanjem svojih domova samo za petak ili subotu navečer tog mjeseca kada je domaćin u gradu.
»VIŠE: Izračunajte mjesečno plaćanje hipoteke.
Ključni odmori
- Vikendom igre dan može biti unosan za kuće. U školskim gradovima koje smo pregledali, medijana noćni popisi na HomeAwayu za sve nonevent dane u tjednu više nego udvostručiti tijekom vikendima igre dan - to je 2,37 puta više, točnije. Ovo je povećanje od 410 dolara od prosječne noćne stope.
- Vlasnici kuća koji bi mogli iznajmiti mogli bi uvelike zaroniti u njihovu hipoteka. U gradovima koje smo promatrali, potrebno je iznajmljivanje samo jedne noći mjesečno na vikendu igre tijekom nogometne sezone u prosjeku platiti 70% mjesečnih troškova homeownershipa (uključujući hipoteke, komunalne usluge i poreze).
- Vlasnici kuća u South Bendu, Indiani i Tuscaloosasu, Alabama, mogu isplatiti mjesec dana hipoteku u noći. U dva grada na našem popisu, vlasnici kuća mogu isplatiti cijele svoje mjesečne troškove iznajmljivanjem jedne noći. Stanovnici South Bend-a, Indiane, na Sveučilištu Notre Dame, stoje dovoljno da platim nevjerojatnih 144% mjesečnih troškova vlastitog doma vlasništva najamom samo jedne noći tijekom vikenda tijekom igre. Vlasnici kuće u Alabama, Alabama, mogu imati drugu korist, s mogućnošću isplate 101% hipoteke od jedne noći kada je Crimson Tide kod kuće.
- Ann Arbor, Michigan i Tuscaloosa doživljavaju najveće skokove na dan vikenda igre. U ova dva grada, prosječna noćna cijena na dan igre premašuje više od 1000 dolara u odnosu na sve neprekidne dane u tjednu. Standardna prosječna noćna stopa u Ann Arboru u Michiganu, dom Sveučilišta u Michiganu, iznosi 550 dolara, ali ona doseže 1,665 dolara po noći kada su Wolverine u gradu - razlika od 1,115 dolara po noći. Tuscaloosa ocjenjuje ponovo s drugom najvišom promjenom cijena, budući da prosječne noćne stope skočiti s 280 dolara na 1,328 dolara za igre vikend noći.
Zašto nogomet i kuće za odmor idu ruku pod ruku
Kako je moguće zaraditi toliko novca tako što ćete unajmiti svoj dom samo za jednu noć? Mali i srednji gradovi obično imaju manje hotela od velikih gradova, a potražnja za ovom malom opskrbom je visoka tijekom dana vikenda. Dedicirani navijači koji žele ostati blizu akcije često su spremni platiti premiju, posebno ako putuju u skupini koja zahtijeva puno prostora. Vlasnici kuće koji žele iskoristiti ovaj priliv obožavatelja mogu nagomilati svoje stope i iskoristiti nagrade.
"Iznajmljivanje za odmor su vrlo konkurentni posao, a cijene mogu biti dinamične i mijenjati tijekom doba velike potražnje, kao što su sezona plaža, sezone skijanja ili velikih događaja kao što su, u ovom slučaju, faksu nogometni vikend", kaže glasnogovornik HomeAwayama Adam Annen.
Puni rezultati
Evo koliko su vlasnici kuća u gradovima s nekim od najboljih nogometnih timova. (Pomaknite se da biste vidjeli više podataka.)
| Škola | Grad | Standardno noćenje * | Dnevna stopa igre | Medijalni mjesečni troškovi kućanstava ** | Postotak mjesečnih troškova *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Po HomeAwayu, koji pokriva sve nedjeljne dane u tjednu ** Prema američkom istraživanju američke zajednice za američki popis stanovništva za 2015. godinu *** Za iznajmljivanje jedne noći tijekom domaće igre | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Južna Karolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Država Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| JLS | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Znajte prije nego što iznajmite
Imajte na umu da ćete morati platiti naknadu za iznajmljivanje imovine na web-lokacijama kao što su HomeAway, obično mjesečna mjesečna naknada ili proviziju po rezervaciji, što će neznatno smanjiti zaradu. Te naknade nisu bile uključene u našu analizu.
Postoji, naravno, inherentni rizik u iznajmljivanju svog doma strancima, stoga osigurajte ili uklonite dragocjenosti prije dolaska gostiju. Neki web-mjesta za iznajmljivanje za odmor kao što su HomeAway nude oštećenja od štete ili druge načine financijske zaštite za kuće koji doživljavaju oštećenje imovine ili gubitak.
Osim toga, budite svjesni da neki gradovi i udruge u kući imaju uredbe koje reguliraju kratkoročni najam.Provjerite pravila koja se primjenjuju na vas prije nego što iznajmite svoj dom.
Emily Starbuck Crone je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @emstarbuck , Dan Tonkovich je analitičar podataka u Investmentmatomeu. E-mail: [email protected] , Franny Canine je vizualni dizajner na Investmentmatomeu, internetskoj stranici za osobne financije. E-adresa: [email protected].
Metodologija
Ova je analiza upotrijebljena 2016 najam podataka s HomeAwaya za 25 gradova koji su imali AP Top 25 nogometni nogometni tim 2015. Uklonili smo svaki grad koji nema dovoljno podataka. To je uključivalo gradove s previše stanarima za odmor da bi pružili točnu veličinu uzorka, uz neke velike gradove poput Houston, gdje nije bilo moguće pripisati fluktuacije tečaja u jednoj nogometnoj utakmici.
Usporedili smo prosječnu noćnu stopu za sve noćne noći u tjednu u svakom gradu s navedenom cijenom najma vikendima s domobranskom igrom. (HomeAway kaže da su najamnine objavljene na svojim oglasima slične onima pronađenim na hotelskim web stranicama, uz dodatak tipične naknade za čišćenje ili sigurnosni polog te su precizna prikaza onoga što iznajmljivač može očekivati.)
Kako bismo pronašli iznos troškova stanovanja koji bi se mogao nadoknaditi putem prihoda od najma, usporedili smo iznos novca koji bi kuće mogli očekivati kada će iznajmiti svoje domove za dan igre s "srednjim odabranim mjesečnim troškovima vlasnika (stambene jedinice s hipotekom) "Iz Američkog popisa za popis stanovništva iz 2015 American Community Survey.
