Gradovi s najbrže rastućim najamninama

Novo izvješće iz Nacionalne koalicije za stambeno zbrinjavanje s niskim prihodima otkriva da bi radnik s punim radnim vremenom morao zaraditi 18,92 dolara po satu kako bi se izbjeglo trošenje više od 30% dohotka na stanovanje (preporučeno od strane stručnjaka) dvosobni stan. To je gotovo tri puta od savezne minimalne plaće i ostavlja mnoge radnike koji ne mogu priuštiti mjesto za život bez trošenja nerazmjerno velikog postotka njihovih prihoda na troškove stanovanja.

U međuvremenu, iznajmljuje se u prosjeku za 3,9% godišnje, ili dvostruko više od inflacije. Cijene u zemlji, prosječne cijene najma proveli su 1.000 dolara mjesečno.

Doista, s rastućim rente, neki potrošači mogu biti jeftiniji za kupnju kuće. Dok je nešto veći nego danas, hipoteka stope su još uvijek blizu svih vremena lows. Saznajte više o trenutačnim hipotekarnim stopama i opcijama refinanciranja hipoteke u našem vodiču za hipoteku, kao io tome je li najbolje iznajmiti ili kupiti.

Na tržištu na kojem se najamnine povećava, a homeownership je na 18-godišnjoj razini, sve je važnije da potrošači postanu informirani o svojim financijskim mogućnostima i ekonomskim trendovima.

Investmentmatome je sastavio popis gradova s ​​najbržim rastom rente. Navedene iznajmljivači su medijski najam za jednu jedinicu. Ovi porasti povećanja ukazuju da su gradovi u porastu, privlačeći stanovnike i tvrtke koje potiču iznajmljivanje. Međutim, ove cijene najma također mogu naštetiti stanovnicima. U analizu smo uključili najveći 200 gradova.

Trendovi i uzeti:

• Rast tečaja odražava se u porastu cijena najma - tri od pet najboljih gradova nalaze se u državi Lone Star.
• Tehnološke čvoriće burgeoning popunjavaju popis. San Francisco, Austin, Pittsburgh i Denver čine svih 20 najboljih.

Ugradite ovo na svoje web mjesto:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>Preko: <strong> <strong>Investmentmatome <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

Gradovi s najbrže rastućim najamninama

1. McKinney, Texas

Najbrže rastuće stanarine u zemlji mogu se naći u McKinneyju, brzom rastućem gradu u blizini Dallasa. Između 2000. i 2010. godine, McKinneyova se populacija više nego udvostručila, a tijekom petogodišnjeg razdoblja stanovi su porasli za nevjerojatnih 42,6%. Stanovnici McKinneya mogu putovati u Dallas i još uvijek imati pristup prirodi u blizini. Mnogi stanovnici rade u rastućoj tehnologiji i energetskoj industriji, a niski porezi na području također su privukli posao. McKinneyjev Odjel za stambena pitanja i razvoj zajednice pruža pomoć i potpore za stanovnike s niskim prihodima koji traže pomoć.

2. El Paso, Texas

Smješten uz Rio Grande, El Paso je gospodarstvo izgrađeno na snažnoj vojnoj nazočnosti i uspješnoj energetskoj industriji. Fort Bliss, vojna instalacija, jako pridonosi lokalnom gospodarstvu, a savezna vlada ima nekoliko regulatornih agencija u gradu kako bi regulirala trgovinu s Meksikom. Snažno gospodarstvo El Paso dovelo je do povećanja troškova najamnina za 33,5% u petogodišnjem razdoblju. Iznajmljivači koji žele razumjeti svoja prava i prava stanodavaca mogu istražiti El Paso Apartman Udruženje, koja pruža sredstva za stanodavce i često postavljana pitanja za iznajmljivače.

3. Washington DC.

Srce američke politike, Washington ima drugi najskuplji najam na našem popisu. Cijene najma povećale su gotovo trećinu tijekom petogodišnjeg razdoblja. Za stanare koji žele razumjeti svoja prava, Ured odvjetnika stanara nudi radionice za registraciju nadzora najamnine, sastanke i telefonske sastanke s odvjetnicima stanara i radnim satima. D.C. Tenants Advocacy Coalition, neprofitna i jedini gradski zastupnički program, pomaže stanarima kroz lobiranje i pružanjem obrazovnih resursa stanovnicima.

4. Brownsville, Texas

Iako je medijanska renta Brownsvila i dalje prilično niska, na 460 dolara mjesečno, taj se broj povećao za 28,5% u petogodišnjem razdoblju, što odražava dramatični rast grada. Brownsvilleovo gospodarstvo ukorijenjeno je u rastućem proizvodnom sektoru i trgovini s Meksikom - Luka Brownsville glavni je brodski čvorište za ovu regiju. Brownsville također ima bogatu povijest; održano je nekoliko događaja Teksaske revolucije, građanskog rata i meksičkog američkog rata.

5. Fort Collins, Colo.

U kući Colorado State University, Fort Collins ima bogate istraživačke i proizvodne sektore. Tehnološka industrija ovdje raste. Inicijativa za inovacije Rocky Mountain Innovation Initiative, tech inkubator, donijela je više tvrtki u grad, a mnoge tehnološke tvrtke, uključujući Hewlett Packard i Intel, imaju urede u gradu. Fort Collins je poznat po svojim pivnicama, a Colorado Brewer's Festival održava se ovdje svakog lipnja. Taj se rast odražava u potražnji za najam stambenog prostora u Fort Collinsu, koji je u petogodišnjem razdoblju popeo gotovo 30%.

6. San Francisco, Kalifornija.

San Francisco ima najskuplje najamnine na našem popisu, a Kalifornija je smatrala drugo najnižom pristupačnom državom za iznajmljivače (prateći samo Havaji). Nedavna tehnološka kriza i stambena kriza dovela su do nereda zbog gentrifikacije i sve većeg nedopustivosti grada za dugoročne stanovnike, od kojih su mnogi procijenjeni po najamninama. Srećom, San Francisco ima bolje zaštite stanara od većine velikih gradova, a lokalna vlada nudi Program zajmova za pomoć u slučaju predujma prvim kupcima kuće s niskim do umjerenim dohotkom.Iznajmljivači koji trebaju pomoć i zagovaranje mogu se obratiti San Francisco Tenants Unionu za besplatne obrazovne resurse, klase i konzultacije kako bi stanari razumjeli svoja prava. Udruga apartmana u San Franciscu također pruža klase za stanodavce, kao i resurse koji pomažu u objašnjavanju zakona o zakupu i pravilima zakupa.

7. Chattanooga, Tenn.

Poznat kao "Scenic City", Chattanooga nudi obilje aktivnosti na otvorenom za stanovnike, a područje ima i snažnu ekonomiju. Chattanoogaovo gospodarstvo temelji se na proizvodnim i uslužnim djelatnostima. Bogata kultura i resursi (područje obiluje prirodnim bogatstvima i ima snažnu turističku industriju) privukli su mnoge ljude u grad, što je dovelo do povećanja troškova najma. Odjel za zdravstvene domove Chattanooga nudi resurse koji pomažu iznajmljivačima da razumiju svoja prava, a pravna pomoć Istočnog Tennessee bori se kako bi osigurala jednaku pravdu pružajući pravnu pomoć i zagovaranje.

8. Cedar Rapids, Iowa

Drugi po veličini grad u Iowi, Cedar Rapids, središte je umjetnosti i kulture, a poznato je i za industriju prerade zrna. Područna tehnološka industrija raste, a tehnologijski koridor Cedar Rapids-Iowa City zapošljava mnoge stanovnike u industriji obrambene elektronike. Rockwell Collins, tvrtka zrakoplovne tehnologije, najveći je poslodavac na tom području. Za Iowans koji traže pomoć i zagovaranje, Iowa pravna pomoć pruža pravnu pomoć i rješenja za stanovnike s niskim prihodima.

9. Pittsburgh, PA.

Rast i uspjeh u Pittsburghu ukorijenjeni su u raznolikom gospodarstvu koje uključuje visoko obrazovanje, zdravstvo, bankarstvo i rastuću tehnologijsku industriju. Rast tog područja, međutim, ogleda se zbog rastućih rente. Postoje resursi koji pomažu iznajmljivačima da prežive u teškoj ekonomiji. Stambeno tijelo Grada Pittsburgha nastoji ponuditi pristupačne stambene mogućnosti za stanovnike, a Akcijsko stanovanje radi razvijanja pristupačne stambenog prostora, kao i pružanje socijalnih usluga i programa za pomoć stanarima s niskim prihodima. Knjižnica Carnegie u Pittsburghu odlično je sredstvo za stanare koji žele dodatno razumjeti svoja prava.

10. New York, N.Y.

Poznat po najvišim cijenama najma, Big Apple raspolaže trećim najvišim najamninama na našem popisu, a određene četvrti imaju čak i veću rentu medijana. Povećanje iznajmljivanja na Manhattanu i Brooklynu dovelo je do zabrinutosti gradske vlasti u pogledu gentrifikacije i određivanja cijene od nižih dohotka i dugoročnih stanovnika. U gradu postoji mnogo resursa za stanare. Stambeni sud odgovori nudi hotline za stanovnike i borbe za reformu. Osim toga, resursni centar NYC pristupačne kućište nudi resurse i vodiče kako bi stanari postali više informirani o svojim pravima, a Gradsko vijeće za stanovanje je neprofitna organizacija koja vodi telefonsku liniju besplatnih stanarskih prava.

Rang	Grad	2007 Medijan najamnina	2012 Medijan najam	Postotak povećanja stanarine
1	McKinney, Texas	$666	$950	42.6%
2	El Paso, Texas	$477	$637	33.5%
3	Washington, distrikt Columbia	$871	$1,158	33.0%
4	Brownsville, Texas	$358	$460	28.5%
5	Fort Collins, Colorado	$702	$901	28.3%
6	San Francisco, Kalifornija	$1,141	$1,459	27.9%
7	Chattanooga, Tennessee	$474	$595	25.5%
8	Cedar Rapids, Iowa	$470	$587	24.9%
9	Pittsburgh, Pennsylvania	$529	$649	22.7%
10	New York, New York	$898	$1,094	21.8%
11	Aurora, Colorado	$674	$821	21.8%
12	Buffalo, New York	$434	$528	21.7%
13	East Los Angeles CDP, Kalifornija	$760	$923	21.4%
14	Tacoma, Washington	$664	$805	21.2%
15	Clarksville, Tennessee	$546	$659	20.7%
16	Plano, Texas	$792	$954	20.5%
17	Denver, Colorado	$654	$787	20.3%
18	Amarillo, Texas	$499	$600	20.2%
19	Austin, Texas	$695	$834	20.0%
20	Shreveport, Louisiana	$466	$559	20.0%

Gdje smo dobili naše podatke?

Podaci su dobiveni iz Census-a SAD-a. U ovoj analizi uključeni su 200 najvećih gradova. Medijan ugovora o najmu je mjesečna najam ugovoren ili ugovoren, bez obzira na namještaj, komunalije, naknade, obroke ili usluge. Za upražnjene jedinice, mjesečna najamnina tražila je smještajnu jedinicu. Havaji nisu uključene u ovu analizu zbog nedostatka podataka.

Kuća slika iz Shutterstocka