Države s najboljom zdravstvenom hipotekom
Bogdanić: Očuvati dosadašnji nivo zdravstvene zaštite
Sadržaj:
SAD se nastavljaju oporavljati od krize hipoteke koja je započela prije osam godina, no tempo takvog oporavka bio je neravnomjeran diljem zemlje.
Dok vlasnici kućanstava u nekim državama, kao što je Iowa, vidjeli su da su teške založne stope hipotekarnih kredita pale ispod 2%, stanovnici na drugim mjestima, kao što je New Jersey, i dalje se bore s stopom delikvencije koja prelazi 7%. Prosječna stopa SAD-a iznosi 3,8%, prema podacima iz siječnja 2015. godine.
Tijekom visine krize hipotekarnih kredita, stopa ozbiljne delikvencije nacije, koja se definira kao plaćanja dulje od 90 dana i pokazatelj potencijalnih foreclosures, iznosila je 8,6 posto, više nego dvostruko u odnosu na trenutni prosjek.
Da bi se utvrdilo koje su države vlasnici kuća koji su u najboljoj poziciji da obrađuju svoje hipoteke, Investmentmatome je pregledao podatke o ozbiljnim delinkvencijama hipoteka, inventarnim zalihama, kreditnim rezultatima i mjesečnim troškovima homeowner kao postotku prihoda.
Karta u nastavku sadrži podatke za sve države. Kliknite kategoriju, a zatim zadržite pokazivač miša iznad države da biste vidjeli njezine podatke. Tamnije boje predstavljaju veći broj.
Ključni odmori
Srednji zapad se diže gore.Središnja država dominira našim popisom, s prvih šest država u kojima vlasnici kuća imaju zdrave hipoteke.
Pravilo trećine vrijedi. Vjerojatno ste čuli da ne biste trebali trošiti više od trećine dohotka na stambeni smještaj. Čini se da podaci podupiru taj podatak - donji pet država na našem popisu ima među najvišim postotkom stanovnika koji troše 35 posto ili više njihova godišnjeg dohotka na stanovanje.
Slijedite novac. Rast prihoda - ili manjak - bio je veliki pokazatelj zdravstvene zaštite hipoteke. Domaćini na Rhode Islandu, Nevadi i Connecticutu vidjeli su visoku stopu delikvencije hipoteka jer su stanovnici također imali velike kontrakcije dohotka.
Sjeverna Dakota je broj 1. Stanovnici u Sjevernoj Dakoti, koji su na vrhu popisa, vidjeli su da se njihovi prihodi povećavaju za 11,2% u razdoblju od 2009. do 2014., u usporedbi s padom od 2,8% za ostatak zemlje. Država trenutno ima najnižu stopu delikvencije hipoteka.
Jugoistočni rezultati slabe na kredit. Stanovnici na jugoistoku najviše su se borili s kreditom, snimajući četiri od pet najgorih prosjeka ocjena kredita po državi. Došlo je do 66-točke razlike između najviše kreditno sposobna država, Minnesota, i najmanje, Mississippi.
| država | Prosječna ocjena kredita | Stanovnici koji troše više od 35% svog dohotka na stanovanje | Promjena u srednjem dohotku 2009-2014 | Ozbiljna stopa nezakonitosti hipoteke | Izvanredni inventar | Hipoteka zdravlje rezultat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sjeverna Dakota | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| Južna Dakota | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Nebraska | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Iowa | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Vajoming | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Minnesota | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Aljaska | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Montana | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Kolorado | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Kanzas | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Utah | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Missouri | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| Zapadna Virginia | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Virdžinija | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Ajdaho | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Michigan | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| New Hampshire | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Teksas | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Arizona | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Indijana | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkanzas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Sjeverna Karolina | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Kentaki | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Tennessee | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Vermont | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Oklahoma | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Ohio | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Alabama | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Vašington | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Massachusetts | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Gruzija | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Pensilvanija | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Louisiana | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| Kalifornija | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| Južna Karolina | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Oregon | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Mejn | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Misisipi | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Ilinois | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| Novi Meksiko | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaver | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Washington DC. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Maryland | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| Otok Rhode | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Connecticut | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Havaji | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Nevada | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| New York | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Florida | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| New Jersey | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Metodologija
Da bismo izračunali hipoteku zdravlja svih 50 država i Washingtona, D.C., razmatrali smo nekoliko čimbenika:
Prosječna ocjena kredita. Podaci o državama za svibanj 2015. prikazani su u Experianu. To je bilo 10% bodova.
Ozbiljna delinkvencija hipoteke. To se definira kao hipoteka koja je dospjela preko 90 dana. Informacije su dale CoreLogic, tvrtka za podatke i analitiku, u Izvješću o nacionalnom foreclosureu u siječnju 2015. godine. Ovo je 30% rezultata.
Izvanredni inventar. To je postotak domova s hipotekom koji su bili u procesu foreclosure. Podaci su dostavili CoreLogic; to je 30% rezultata.
Mjesečni stambeni posjednik košta kao postotak dohotka. Pogledali smo postotak kućanstava s mjesečnim troškovima kuće koji su potrošili više od 35% prihoda kućanstva. Mjesečni troškovi vlasnika uključuju hipoteke, poreze na nekretnine, osiguranje, komunalije i troškove stanovanja. Ti su podaci iz ankete američke zajednice iz američkog Popisa stanovništva iz 2013. godine. Ovo je 30% rezultata.
Slika putem iStock.
