5 koraka koje treba poduzeti kada ste spremni prodati kuću

Investmentmatome će pratiti vašu vrijednost kuće i home equity tako da ne morate.

2. Popravite oštećene predmete

Ako imate male probleme, kao što su rupe na zidovima ili svjetlima koja ne rade, sada je vrijeme da ih popravite. Da biste dobili ideju o tome što vam je potrebno za popravak, proći kroz svoj dom i zamisliti sebe kao kupca, ili prošetati s prijateljem možete vjerovati. Ima li nedostataka koje ste naučili previdjeti, ali to bi vas privuklo pozornost kad ih prvi put vidite?

Također ćete se pobrinuti da ispravite glavne probleme koje kupac možda neće vidjeti odmah, poput problema s sustavom grijanja i hlađenja, prije nego što stavite svoj dom na tržište. Potencijalni kupac najvjerojatnije će unajmiti inspektora prije zatvaranja. Ako inspektor pronađe probleme, prodaja bi se mogla staviti na čekanje dok se ne riješe.

3. Duboko čist

Idite izvan vaše rutine tjednog čišćenja. Svaka površina koju potencijalni kupac vidi je površina koja mora biti čista. Poremećeni prostori mogli bi poslati poruku da se ne brinete za vaš dom i da bi se potencijalni kupci mogli pitati što još nije u redu s imovinom.

Duboko čišćenje znači šamponiranje sagova, prozore za pranje i čišćenje pločica u cijeloj kući. Obratite posebnu pozornost na kupaonice; pobrinite se da svjetiljke pjenušavaju i obrisati prljave prstene ili mrlje od kalupa.

Držite se čišćenja rutinu dok je vaš dom na tržištu. Ako ste pritisnuli na vrijeme, razmislite o angažiranju tjedne usluge čišćenja.

4. Planirajte ugodne mirise

Vjerojatno ne želite da kupci uđu u vaš dom kako bi ostali neugodni mirisi od sinoćnje večere. Za ljepšu aromu dodajte mirise po kuhinji i cijelom vašem domu.

Miris svježe pečenih kolačića ugodan je za mnoge kupce. Ako pripremite šaržu neposredno prije prikazivanja - i ponudite ih kupcu i posredniku u prometu nekretninama - mogli biste se istaknuti svog doma.

Nema potrebe brinuti ako nisi mnogo pekara. Nekoliko dobro postavljenih štapića od cimeta ili agruma, kao što su naranče, također može proizvesti osvježavajući miris. Zapravo, studija objavljena u časopisu Journal of Retailing, objavljena u Wall Street Journalu, utvrdila je da jednostavna narančasta aroma potiče kupce da potroše više novca u trgovinu kućnih potrepština, u usporedbi s drugim mirisima.

5. Postupite svoj dom

Vaš dekor izražava vašu osobnost, ali kupci kuće mogu imati različite ukuse. Razmislite o promjeni dekoriranja kako biste privukli velik broj kupaca. Ova praksa je poznata kao "postavljanje" i to bi moglo značiti da preuredite namještaj, smanjite dramatične zidne boje s neutralnijim bojama ili čak unajmite nove namještaja dok se ne proda kuća.

U Nacionalnoj udruzi REALTORS-a za 2015. godinu, 52% agenata kupaca izvijestilo je da su njihovi kupci bili spremni povećati iznos novca koji je ponuđen za organizirani dom u usporedbi s sličnom imovinom.

Možete zamoliti svog agenta za nekretnine za prijedloge dizajna i pripremiti svoj dom. Ili, ako želite raditi profesionalni kućni posrednik, vaš agent može predložiti nekoga. Možete se obratiti i udruzi Real Estate Staging Association za imena. Istraživanje je pokazalo da je srednja vrijednost koju su vlasnici kućanstava plaćali za usluge postavljanja u iznosu od 675 dolara.

Imajte na umu ove pet koraka kako biste vaš dom spremni prodati prije nego što ga stavite na tržište. Napor koji popravljate, čišćenje i postavljanje može se isplatiti kada kupac privlači atraktivnu ponudu za vašu kuću.

Više od Investmentmatomea

Kako prodati kuću

Pronađite agenta za nekretnine

Pronađite posrednika hipoteke

Margarette Burnette je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @margarette .

Slika putem iStock.