Kako nećete naslijediti mama timeshare

Vlasnici timesharea James i Barbara Ruh uživaju godišnje odmore na Havajima, ali ne žele da njihove kćeri budu obvezne preuzimati ugovore kada umiru. Dakle, Ruhs, koji su odvjetnici s uredima u Santa Barbari, Kaliforniji, i Edwards, Colorado, stvorili su povjerenje da zadrže svoje timeshare interese.

Kćeri, koje su suvlasnici sa svojim roditeljima, mogu zadržati timeshare, prodati ih ili ih napustiti nakon smrti roditelja, kaže Barbara Ruh. Povjerenje je osmišljeno kako bi spriječilo timesharea razvijatelja da odlaze nakon svojih kćeri za bilo kakve neplaćene ili trajne troškove.

"Ako naše kćeri ne žele timeshares, oni neće biti odgovorni pojedinačno za bilo kakve naknade", kaže Ruh.

Timeshare stručnjaci kažu da obično nije neophodno stvoriti povjerenje, s njegovim pratiocima gnjavaža i trošak, kako bi se izbjeglo nasljeđivanje roditelja odmor vlasništva. Obitelji imaju različite mogućnosti osigurati da nitko ne dobije obvezu koju ne žele.

Za one koji ne znaju, timeshare su način korištenja odmora za odmor tjedan dana svake godine. Tradicionalno timeshares uključio nekretnine, ali sada se oni obično prodaju kao "pravo na korištenje" ugovor "koji je više kao teretana članstvo", kaže timeshare odvjetnik Michael Finn of Largo, Florida.

Osim unaprijed troškova kupnje, vlasnici moraju platiti godišnju naknadu za održavanje, koja trenutno iznosi oko 900 dolara, ali može ukupno iznositi 3.000 dolara ili više za višu vrijednost nekretnina. Vlasnici se također mogu suočiti s posebnim procjenama za pokrivanje popravaka ili oštećenja od prirodnih nepogoda.

Budući da ugovori o timu dijelova obično uključuju klauzule "u vječnosti", vlasnici mogu biti na udici za te naknade za život - i obvezu plaćanja pristojbi svakome tko nasljeđuje ugovore po vlasničkoj smrti.

Dobra vijest: nitko ne mora naslijediti neželjeni timeshare.

"Timeshare tvrtke ponekad tvrde da će potjerati potomke i nasljednike za dugove, [ali] nikada nisam čuo niti jednu anegdotnu priču o ovom događaju", kaže Jeff Weir, glavni dopisnik za RedWeek, iznajmljivanje timova i prodajno mjesto.

Evo tri važne stvari koje treba znati:

1. Timeshares ne moraju biti za život

Ako je jasno da niti jedna djeca ne žele timeshare, vlasnici mogu biti u mogućnosti prodati ili dati svoj interes prije smrti, uz pretpostavku da je bilo kakvo financiranje korišteno za njegovo kupovanje isplaćeno. (Pogledajte moj prethodni stupac "Kako se riješiti timeshare")

U nekim slučajevima vlasnici koji su prebrzi ili siromašni za putovanje imali su uspjeh jednostavno tražeći odmaralište da preuzme svoje timeshare, kaže Brian Rogers, vlasnik Timeshare Users Group, forum za vlasnike timovaca. Ako naselje odbije, vlasnik može napustiti timeshare, iako to može dovesti do akcija naplate i oštećenja vlasnika kredita. Turistička naselja vjerojatno neće podnijeti tužbu starijim korisnicima zbog napuštenih, isplaćenih timeshara, kaže Rogers, a mnogi stariji vlasnici ne zanima što se događa s njihovim kreditom.

2. Dječja imena ne smiju biti na djelu

Timeshare prodavači mogu potaknuti stavljanje nasljednika imena na djelo kao "praktičnost" kako bi se lakše za vlasnika djece koristiti svojstvo na svoju vlastitu, Finn kaže. Ono što ovo zapravo čini jest zamka djeci da nasljeđuju timeshare. Roditelji koji su pali za tu garnituru mogu zatražiti razvojnog programera da ukloni ta imena iz djela, a programer vjerojatno će se pridržavati ako nema nikakvog zajma protiv timesharea, kaže on. Još jedan savjet: djeca nikada ne bi trebala platiti naknadu za održavanje izravno, čak i ako obrađuju ostatak financija roditelja. Te naknade bi uvijek trebale potjecati od bankovnog računa roditelja, kaže Finn.

Nasljednici mogu odbaciti timeshare

Ako je timeshare tip "pravo na korištenje", nasljednici bi trebali uputiti izvršitelja da obavijesti naselje da je vlasnik umro, pa se odmaralište može poduzeti korake da se vrati timeshare, kaže Finn.

Ako timeshare ima nekretnine ili postoji posebna ostavština vlasnika volje - "Dajem timeshare mojim kćerima Sally i Simone", na primjer - Finn preporučuje nasljednicima da podnesu pismeno odricanje od interesa s sudskom vještačkom sudom koji upravlja njihovim imanja roditelja.

"Dopuštaš da svi znaju," nemam ili ne želim nikakav interes za ovu imovinu. Ako ikad imam nekoga, sada odbacujem bilo kakav interes ", kaže Finn.

Ovaj članak je napisao Investmentmatome i izvorno je objavio The Associated Press.