5 Činjenice o radu s hipotekom Broker
REKA POD HIPOTEKOM - Aleksandar Drašković
Sadržaj:
- 1. Što je hipotekarni posrednik?
- Usporedite prilagođene hipoteke.
- 2. Kako se plaća hipotekarni posrednik?
- 3. Koje su prednosti korištenja hipotekarnog posrednika?
- 4. Postoje li nedostaci?
- 5. Kako odabrati pravu broker hipoteka?
- Što je sljedeće?
- izabrati najbolja hipoteka
- Pronaći najbolja stopa hipoteke
- Naučiti više o radu s brokerom
Suzili ste pretraživanje kako biste pronašli svoj sanni dom, a sada ste na lovu za najbolju hipoteku da stavite te ključeve u ruci. Jedan od načina da to učinite: Radite s hipotekarnim posrednikom koji vas može pratiti kroz zamršen postupak kreditiranja od početka do kraja.
Vjerojatno ste čuli pojam "hipotekarni posrednik" od vašeg agenta za nekretnine ili prijatelja koji ste kupili kuću. Ali što je točno hipotekarni posrednik i što se to čini drugačije od, recimo, službenik kredita u banci?
Evo pet najčešćih pitanja o hipotekarni posrednici. Pročitajte odgovore u nastavku.
- Što je hipotekarni posrednik?
- Kako se plaća hipotekarni posrednik?
- Koje su prednosti korištenja brokera hipoteka?
- Postoje li nedostaci?
- Kako odabrati pravu broker hipoteka?
»VIŠE: Usporedite stope hipoteke
1. Što je hipotekarni posrednik?
Broker hipoteka djeluje kao posrednik između vas i potencijalnih zajmodavaca. Posrednik je posao da radi u vaše ime s nekoliko banaka kako bi pronašli najbolje hipotekarne zajmodavce koji najbolje odgovaraju vašim potrebama s najnižim cijenama. Brokeri hipoteka imaju dobro razvijenu stabilnost zajmodavaca s kojima rade, čineći vaš život lakšim.
Brokeri hipoteka imaju licencu i reguliraju financijske stručnjake. Oni rade sve radnje - od prikupljanja dokumenata od vas povlačenjem vaše kreditne povijesti i provjere vaših prihoda i zaposlenja - i koristiti informacije da se prijave za kredite u vaše ime s nekoliko zajmodavaca u kratkom vremenskom okviru.
Brokeri hipoteka su licencirani financijski profesionalci. Prikupljaju dokumente, povlače kreditnu povijest, provjeravaju prihod i prijavljuju se na zajmove u vaše ime.
Nakon što se podmirite na zajam i zajmodavac koji vam najbolje odgovara, vaš hipotekarni posrednik će surađivati s bankarskim odjelom za potpisivanje, agentom za zatvaranje (obično naziv tvrtke) i vašim agencijom za posredovanje u prometu nekretninama kako bi transakcija bila glatka tijekom dana zatvaranja,
Usporedite prilagođene hipoteke.
na mjestu Investmentmatomea2. Kako se plaća hipotekarni posrednik?
Kao i većina prodajnih stručnjaka, hipotekarni posrednici naplaćuju proviziju za svoje usluge. Oni obično naplaćuju "naknadu za odobravanje kredita", što je oko 1% iznosa kredita i plaća dužnik pri zatvaranju.
Ponekad, ipak, hipoteka brokera pregovarati bez troškova kredita, tako da ne morate shell out dodatni novac gore ispred; umjesto toga, posrednik će platiti zajmodavac nakon što se zajam zatvori. Međutim, odabir zajma bez troškova kako biste smanjili svoje troškove iz džeparice znači da ćete platiti veću kamatnu stopu koja će s vremenom koštati više.
»VIŠE: Besplatno pratite svoju kreditnu ocjenu
Pa što čini zajmodavce različite od hipoteka brokera? Zajmodavci su zaposlenici zajmodavca i plaćaju se određena plaća (plus bonusi) za pisanje kredita za tog zajmodavca. Brokeri hipoteka, koji rade u posredovanju brokera hipoteka ili samostalno, bave se mnogim zajmodavcima i zarade najveći dio novca putem provizije. Što je veći iznos kredita, veća će komisija brokera.
»VIŠE: Investmentmatome je istraživao glavne nacionalne hipotekarne zajmodavce koji će vam pomoći da brzo pronađete najbolji. Pogledajte naše najbolje ocjene.
3. Koje su prednosti korištenja hipotekarnog posrednika?
Za početak, hipoteka brokera djeluje kao vaš osobni zajam vratar i obavlja sav posao za vas. Broker se odnosi na zajmove s različitim zajmodavcima u vaše ime, pronalazi najniže stope hipoteke, pregovara o uvjetima i čini odobrenje čarolija.
Većina hipotekarnih brokera ima veze s nekoliko lokalnih, regionalnih i čak nacionalnih zajmodavaca, a oni mogu iskoristiti te veze kako bi dobili neke zajmove odreći se za vas. Brokera hipoteka omogućit će vam pristup i pozornost na osobnom pozivu koju vjerojatno nećete naći kada radite izravno s časnikom kredita na velikoj banci.
Još jedna prednost: Neke banke i zajmodavci rade isključivo s brokerima, te vam pozicionira da se kvalificirate za određene proizvode za zajam ako vaš hipotekarni posrednik ima dobar odnos s tim zajmodavcima.
Također ćete uštedjeti vrijeme korištenjem brokera hipoteka; može potrajati nekoliko sati za podnošenje zahtjeva za različite zajmove, a zatim postoji povratna i komunikacijska komunikacija uključena u potpisivanje zajma i osiguravanje transakcije na putu. Brokeri hipoteka mogu vam uštedjeti gnjavažu upravljanja svim tim zastrašujućim detaljima.
4. Postoje li nedostaci?
Trošak je oko 1% vašeg iznosa kredita za plaćanje hipotekarnog posrednika u trgovini lenders za vas i pomoći u obradi vašeg kredita. Drugim riječima, ako ste posudili 300.000 dolara, možete očekivati da ćete platiti oko 3.000 dolara za troškove izdavanja kredita vašem brokeru. Ali ako mislite o kupnji samih zajmodavaca, imajte na umu da je potrebno puno vremena, napora, komunikacije i pametnih za kretanje složenosti procesa.
Korištenje brokera također može suziti vaš pristup nekim velikim zajmodavcima. Nakon rušenja stambenog fonda, neke velike banke odstupile su od hipotekarnih hipotekarnih zajmova i prestale raditi sa brokerskim društvima hipoteka.
Možete se okrenuti ovom potencijalnom sinkroniziranom bloku tako što ćete izravno raditi s pojedinačnim zajmodavcem, posebno ako već obavljate svoje osobno bankarstvo s tim zajmodavcem.Tko zna? Možda ćete moći pregovarati s boljim uvjetima i nižom stopom. To je rekao, brokeri imaju sposobnost da se češlja na tržištu kako bi vam pružiti razne zajmove za izabrati iz. Ako idete izravno u banku, bit ćete ograničeni na proizvode koje banka nudi.
Ako idete na svoj način, kontaktirajte barem tri zajmodavca; nemojte automatski preuzeti prvu ponudu kredita. Da biste započeli, pregledajte današnje hipoteke.
5. Kako odabrati pravu broker hipoteka?
Najbolji način je pitati prijatelje i rodbinu za preporuke, ali provjerite je li referentni prijatelj zapravo upotrijebio brokera i ne samo da pada na ime bivše kolege cimera ili udaljene poznanice. Saznajte sve o uslugama brokera, načinu komunikacije, razini znanja i pristupu klijentima.
Još jedan veliki izvor preporuke: vaš agent za nekretnine. Zamolite svog agenta da vam daju imena nekoliko brokera s kojima je radio i vjeruje. Neke tvrtke za nekretnine nude brokersku agenciju u okviru svojeg paketa usluga, ali niste obvezni ići s tom tvrtkom ili pojedincem.
Da biste odabrali pravi broker hipoteka, mudro je intervjuirati najmanje tri osobe kako biste saznali koje usluge nude, koliko ih ima iskustva i kako oni mogu pojednostaviti proces. Nemojte zaboraviti provjeriti nadležno tijelo za licenciranje države kako biste osigurali da postoje dobre licence trenutačnih hipotekarnih posrednika. Isto tako, iskoristite online recenzije ili provjerite s Better Business Bureauom kako biste bili sigurni da broker koji razmišljate ima zvuk ugleda.
Za više informacija pogledajte naš detaljni vodič za odabir brokera ili zajmodavca.
Prethodna verzija ovog članka pogrešno je navela sporazume koji neki posrednici mogu imati kod zajmodavaca. Ovaj je post ispravljen i razjašnjen.
Što je sljedeće?
