5 načina za povećanje vaše kreditne prije podnošenja zahtjeva za hipoteku

Naravno, spremili ste uplatu u novu kuću, ali ako imate prosječni kredit, možda ćete se teško kvalificirati za hipoteku i kupiti dom svojih snova. Dobra vijest je da možete puno učiniti kako biste poboljšali svoj rezultat prije nego što se prijavite. Uz ove savjete imat ćete mnogo veće šanse za dobivanje odobrenja i zaključavanje u pristupačnoj kamatnoj stopi.

1. Isplati kreditne kartice

Ako ste do vaše uši u kreditne kartice duga, lenders vjerojatno će misliti dvaput prije nego vam nudi hipoteku, jer i vaš kredit iskoristivosti omjer i omjer duga i dohotka bit će visok. Zato je pametna ideja da počnete plaćati te stanja prije slanja hipotekarnih aplikacija.

Napravi više od minimalnih plaćanja na karticama svaki mjesec. Ne samo da će ovo potaknuti vašu kreditnu ocjenu i smanjiti ukupni opterećenje duga, već će vam također uštedjeti na interesu i pokazati potencijalnim zajmodavcima da ozbiljno plaćate ono što ste posudili.

2. Povucite kreditna izvješća i provjerite ima li pogrešaka

Došlo je do pogreške. A kada to učine, ne želite biti posljednja osoba koja bi znala o njima. Nabavite besplatna izvješća o kreditnim izvješćima na mreži od tri glavne kreditne agencije, TransUnion, Equifax i Experian te ih prođite kroz red, provjeravajući netočnosti. Ako naiđete na pogrešku, podnesite spor što je prije moguće.

I Equifax i Experian imaju online obrasce za osporavanje koje možete dovršiti, a TransUnion ima obrazac koji možete ispuniti i poslati e-poštom. Nakon slanja ovih obrazaca, kreditni ured će kontaktirati izvor i potraživanje će biti istraženo u roku od 30 dana. Također imate mogućnost poslati pismo sporove izravno tvrtkama koje izvještavaju o kreditnim karticama s kopijama popratne dokumentacije. Ne zaboravite poslati e-poštu putem potvrđene pošte kako biste osigurali da tvrtka primi vaš spor.

3. Prestani prestati primati novi kredit

Ako se krećete u novu kuću, možda biste zainteresirani za dobivanje novog automobila za kolni prilaz i namještaj za ispunjavanje svojih soba, ali odložite na prijave za nove kreditne kartice i auto kredite dok ne zaključite tu hipoteku, Želite da vam izvješće o kreditu izgleda čisto što je više moguće kada pošaljete prijavu, a mnoga nova upita mogu podići crvene zastavice za zajmodavce.

Nerd note: Dok odgađanje aplikacija kreditne kartice može biti dobar poziv, obično nije dobro zatvoriti sve plaćene kartice u isto vrijeme. Ako to učinite, vaš omjer iskorištenja kredita može se povećati, a vaša kreditna povijest može izgledati kraća i manje raznovrsna, što bi moglo naštetiti vašem rezultatu. Umjesto toga, planirajte otvaranje računa, barem dok se hipoteka ne odobri.

4. Trgovite s namjerom

Kupujte hipoteku po najboljim cijenama, ali nemojte dopustiti da se pretraživanje povuče. Nakon otprilike mjesec dana, rezultat FICO-a može početi odražavati vaše prijave kao zasebne upite, što može značiti vašu kreditnu ocjenu. To bi moglo potencijalno biti još veći problem ako vaš zajmodavac koristi manje uobičajene VantageScore ili stariju verziju rezultata FICO-a, koji smatraju hipoteka kao zasebne upite ako nisu unutar dva tjedna jedna od druge. Da biste ostali na sigurnoj strani, zadržite svoje pretraživanje usredotočeno i kratko.

Ako je moguće, dobiti unaprijed odobren za hipoteku prije nego što i kupite kuću, tako da ako pronađete dom svojih snova, nećete morati brinuti o dobivanju odobrenja za kredit kasnije.

5. Spremi agresivno

Usredotočeni ste na dobivanje hipoteke sada, ali ne zaboravite zaštititi svoju kreditnu ocjenu nakon što ste odobreni. Nakon što uplatite svoju novu kuću, vaša štednja može potrajati i možda ćete se iskušati da se počnete više oslanjati na kredit. Kratkoročno, to može biti u redu, ali što je dugoročna navika mogla bi ozbiljno oštetiti vašu kreditnu ocjenu.

Ako vam se štedni račun smanji, razmislite o smanjenju fiksnih troškova i radu na štednji od šest mjeseci troškova života. Na taj način, u slučaju nužde, nećete morati koristiti svoju kreditnu karticu kao štaku. Zaštitom vaše kreditne ocjene, također ćete imati lakše vrijeme podnošenja zahtjeva za hipoteke i druge kreditne linije niz cestu.

Slika putem iStock.