Koristite 20% pravilo za vođenje odluka o nekretninama

Mazen Fawaz

Saznajte više o Mazenu na Investmentmatomeu Pitajte savjetnika

Kada kupujete kuću, može biti teško zadržati sve te stope, postotke i rezultate ravno - pogotovo jer se stalno mijenjaju.

Ali postoji jedan broj koji bi trebao ostati čvrst u vašem umu: 20%.

Imajući u vidu pravilo od 20% kada razmotrite kupnju kod kuće, zadržat će vas na desnoj strani financijske slobode, fleksibilnosti i sigurnosti. Evo kako to radi.

Posudite 20% manje

Osjećate se spremni za homeownership. Vodili ste brojeve u proračunima dostupnosti. Dobila si unaprijed odobrenu hipoteku.

Sada se sjetite ove vrlo važne hipoteke: sve što banka kaže da si možete priuštiti, posudite 20% manje.

Točno: ako vam banka odobri hipoteku od 500.000 USD, posudite 400.000 USD. Posuđivanjem 20% manje, nećete se gurnuti na maksimum. To će vam omogućiti da više uštede i rezervira novčanu naknadu za kućanstva, namještaj, komunalije, održavanje i sve neočekivane troškove koji mogu nastati.

Čak i ako banka misli da ste dobro za to, izbjegavajte dodatnih 20% i interes koji biste morali platiti na njemu. Vaša budućnost će vam se zahvaliti.

Pronađite najbolje agenta za nekretnine

Spustite 20%

Zahvaljujući strožim pravilima kreditiranja koji su posljedica posljednjeg gospodarskog pada, "samo interes" i 0-10% programa plaćanja unaprijed su malo bitniji - što je dobro za ekonomiju i za vas.

Kada stavite 20 posto, posuđujete manje. To vam daje više pristupačne mjesečne hipoteke isplate i smanjuje interes ćete platiti tijekom života zajma. Ona također ulijeva instant kapital u vaš dom i daje vam sigurno mjesto za parkiranje novca kao tržište dobitak s vremenom.

Dajte sebi 20% više prostora

Stručnjaci za nekretnine reći će vam da bi trebali kupiti kuću samo ako se možete obvezati na boravak od pet do sedam godina. To je prosječno vrijeme koje vlasnici trebaju nadoknaditi troškove zatvaranja i premještanja putem normalnih dobitaka u domu.

Ali bez obzira na vašu pozornicu u životu, pet do sedam godina dugo je. Ne možete doista predvidjeti što će se dogoditi unutar tog vremenskog okvira, uključujući promjene veličine vaše obitelji.

Tamo dolazi pravilo od 20%: Ako ste na mlađoj strani, kupite kuću koja ima 20% više prostora nego što je potrebno. Želiš da se neka lutaju soba za smještaj jedne rastuće obitelji, jer ako mislite da je teško kreće, pokušajte to s 2-godišnjom - to nije za blijede srce.

Ovo pravilo možete primijeniti i ako prođete godinama svog odrastanja kupnjom 20% manje kućanstava nego što ste prije trebali. Da, možda biste trebali imati mjesta za djecu i djedove da ostanu u posjetu, ali svakodnevno ćete imati 20% manje prostora za grijanje, hlađenje, čišćenje i održavanje. To vam daje više financijske slobode da uživate u životu izvan četiri zida vašeg doma na bilo koji prihod.

Bez obzira na tržište nekretnina, 20% je važan broj koji treba zapamtiti. Držite se, tako da možete kupiti sigurno i sigurno.

Mazen Fawaz utemeljitelj je OpenHouse tvrtke za pretraživanje agencije za nekretnine sa sjedištem u Santa Monici, Kalifornija. OpenHouse je poslovni partner Investmentmatome.