Hipoteka stope ostaju neprekidan Dok kuće žuriti na refinancirati

Pregled hipotekarnih tržišta: kamatne stope (20/20/2015)

Potencijalni homebuyers i homeowners u potrazi za refinance još uvijek su vidjeli prozor mogućnosti kao hipoteka stope uglavnom zadržao stabilan u posljednjih tjedan dana.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,93% s prosječno 0,6 bodova za tjedan koji završava 20. kolovoza 2015., prema tjednom ispitivanju tržišta Freddie Maca. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,10%.
• 15-godišnje fiksne stope pao je na 3,15% s prosječno 0,6 bodova. Isti termin po cijeni od 3,23% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama bile su 2,94% s prosječno 0,5 bodova. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječno je 2,95%.

"Malo je kretanja na financijskim tržištima ovog tjedna, budući da je stopa hipoteke od 30 godina ostala nepromijenjena, pa je samo 1 bazna poena pala na 3,93 posto", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. "Stambena tržišta pozitivno su reagirala na niske stope hipoteke - stopa fiksne hipoteke od 30 godina bila je ispod 4% za pet uzastopnih tjedana. Ukupna stambena tržišta ostala su na putu za najbolju godinu od 2007."

Refinance kuće pod povoljnim cijenama

Kako se hipoteka stalno nalazi u susjedstvu od 4%, zajmoprimci iskorištavaju priliku za refinanciranje viših stopa stambenih kredita. Udruženje hipotekarnih bankara izvješća o refinanciranju povećavala su se za 7% u odnosu na prethodni tjedan, do 14. kolovoza. Potražnja je bila poglavito potaknuta refinanciranjem jumbo kredita.

Ukupni volumen aplikacije hipoteka dobio 3,6%.

Novo stambeno mjesto započinje od 2007. godine

Nedostatak stambenog inventara može se uskoro vidjeti neko olakšanje. Nova izgradnja dobiva zamah, jer se stanovanje za jednoobiteljske stanove počelo povećavati za 12,8% u srpnju, navodi Nacionalna udruga kućnih graditelja. To je najbrži tempo novog doma započeo od listopada 2007.

"Naši graditelji izvještavaju više povjerenja na tržište i time povećavaju proizvodnju obiteljskih kuća", rekao je Tom Woods, predsjednik NAHB, u izdanju. "Međutim, graditelji i dalje izvještavaju o problemima u pristupu zemlji i radu."

Međutim, oporavak se jako razlikuje od regije do regije. Počeci nove izgradnje jedne obitelji i višečlanih obitelji počeli su se dizati na Srednji zapad (+ 20,1%) i na Južnu (+ 7,7%), no padali su na sjeveroistoku (-27,5%) i Zapadu (-3,1%).

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za domaće kupce
• Usporedite hipoteke
• Home Equity zajam protiv kreditne linije: pro i kontra

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @halmbundrick