Kupci žurbe na snag kredita kao kamatne stope hit godišnje visoke

Pregled vijesti o hipoteku: kamatne stope [11. lipnja 2015.]

Stope hipotekarnih kredita premašile su 4%, što predstavlja novi vrhunac za godinu dana, pokazalo je istraživanje tjednika Freddie Mac tjedno. Na pete blagdanskog praznika - i možda u strahu da bi stope još veće - potencijalni homebuyers potrčali su zajmodavce da započnu proces prijave.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama povećao se na 4,04% s prosječno 0,6 bodova za tjedan koji završava 11. lipnja 2015. Prije godinu dana stopa je prosječno iznosila 4,20%.
• 15-godišnje fiksne stope i do 3,25% s prosječno 0,6 bodova. Isti pojam s 3,31% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama povećao se na 3,01% s prosječnim 0,4 bodom. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječno iznosi 3,05%

"Stope hipoteke porasle su iznad 4% po prvi put od studenog 2014. godine, dok su prinosi na riznicu porasli", izjavio je Len Kiefer, zamjenik glavnog ekonomista za Freddie Mac, u izdanju. "Tržišta reagiraju na snažne podatke o zaposlenju. U svibnju je američko gospodarstvo dodalo 280.000 radnih mjesta. Štoviše, otvaranje radnih mjesta poraslo je na 5,4 milijuna u travnju, što je više od 20 posto u odnosu na prošlu godinu."

Kupci su se vratili

Homebuyers su prošli tjedan požurili na tržište, prema podacima udruge hipotekarnih bankara. Zahtjevi za kućni zajam do 5. lipnja porasli su za 8,4% u odnosu na prethodni tjedan.

"Obujam hipoteke primijenjen je snažno u tjednu nakon blagdanskog odmora, ukazujući kako je godišnji odmor imao veći utjecaj na poslovnu aktivnost nego što je pretpostavljeno", rekao je Mike Fratantoni, glavni ekonomist MBA. "Uspoređujući volumen tijekom protekla dva tjedna, aktivnost kupnje veća je za 6%, dok je refinanciranje smanjeno za 5%. Snažan rast poslova u svibnju i početni znakovi rasta plaća podržavaju tržište nabave ".

Oduzimanje investicija i dalje pada

Stambeno tržište još se oporavlja od pada u 2007, ali ima način da ide kako bi dobio punu snagu. Pad foreclosure inventara odbijen gotovo 24,9 posto, dok su završeni foreclosures pao za 19,8 posto u travnju, u usporedbi s istim razdobljem prije godinu dana. CoreLogic izvješća bilježe 40.000 dovršenih Foreclosure za mjesec, od 50.000 u travnju 2014. - 65% niže od vrha u rujnu 2010. godine.

"Postotak vlasnika kuće s hipotekom koji su propustili tri ili više mjesečnih uplata ili su u postupcima foreclosure pao na 3,6% u travnju podataka; iako je ispod rekordnog vrha od gotovo 9%, a najniža u više od sedam godina, ostaje otprilike dvostruko veća od stope prije 2007. godine ", izjavio je Anand Nallathambi, predsjednik i izvršni direktor CoreLogica.

Do sredine 2011. godine bilo je u nekoj fazi foreclosure više od 1,5 milijuna domova.

Pozitivan znak za stambeno tržište

Posljednje izvješće o poslovanju prošlog petka dobar je znak za stambeno tržište, kaže Jonathan Smoke, glavni ekonomist Realtor.com.

Zaprimljeno 280.000 radnih mjesta za mjesec dana bilo je iznad očekivanja, što je ukupno 3 milijuna radnih mjesta stvorilo u posljednjih 12 mjeseci. Smoke primjećuje da je u proteklih godinu dana 1 milijuna 25- do 34-godišnjaka ušlo u nacionalnu radnu snagu.

"Zašto je ta skupina kritična? To je dobni raspon tipičnog domaćinstva kupaca prvog dana, koji unatoč depresivnim razinama posljednjih godina još uvijek predstavlja najveću dobnu skupinu domaćih kupaca ", rekao je Smoke u priopćenju. "Budući da se ta gospodarska situacija i dalje poboljšava, njihova stambena aktivnost slijedi i ima značajan utjecaj na postojeću i novu prodajnu kuću. S više radnih mjesta, više ljudi u radnoj snazi, i ostvarivanje veće plaće, nastavit će se snažni tempo ovog proljeća za prodaju doma."

Trgovite i usporedite cijene s našim alatom za usporedbu hipoteka.

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @halmbundrick

Slika putem iStock.