Vlasnici kuća u Spring Break Spots mogu kapitalizirati iznajmljivanjem

Pomakni se, Marriott. Hoteli su nekad bili zadani smještajni kapaciteti za putnike, ali posljednjih godina potražnja je poskupjela za iznajmljivanje za odmor u privatnim kućama. A putnici nisu jedini koji stoje na korist ovog trenda; kuće koje iznajmljuju svoju kuću mogu pretvoriti zgodnu dobit, osobito za vrijeme vršnih vremena kao što je proljetna stanka.

Koliko mogu džeparac kuće u popularnim područjima? Kako bi saznali, Investmentmatome je pitao HomeAway, jedan od najvećih facilitatora privatnih nekretnina za iznajmljivanje, kako bi osigurao podatke o svojim najizloženijim američkim odredištima za proljetne praznike, zajedno s noćnim cijenama tijekom tog vremena i tijekom cijele godine. Investmentmatome analiza pokazala je da u nekim proljetnim stanjem, vruće točke, kuće mogu isplatiti između tri i četiri mjeseca svoje hipoteke jednostavno iznajmljujući svoj dom za dva tjedna u ožujku - uobičajeno proljetno razdoblje odmora i jedan kada su mnogi vlasnici kuća vrlo vjerojatno putuju se.

Ključni odmori

• U Breckenridgeu, Colorado, kuće koje iznajmljuju svoju imovinu dva tjedna u ožujku stoje kako bi najviše novca među najvišim destinacijama - nevjerojatnih 7.630 dolara. S tim iznosom, prosječni vlasnik kuće Breckenridge može platiti 3,76 mjeseci hipoteke, poreze na imovinu i komunalne usluge.
• U mnogim drugim top odredištima odmora, vlasnici kuća mogu platiti više od tri mjeseca troškova kuće od samo dva tjedna iznajmljivanja u ožujku. Nakon Breckenridgea najvažnije mjesto je Miami, s prosječnim plaćanjem od 3,49 mjeseci. Sljedeći je Las Vegas, s isplatama od 3,28 mjeseci, a potom Lake Tahoe, Kalifornija, s isplatenim troškom. Vlasnici kuća u Fort Lauderdale, Florida, mogu isplatiti 2,91 mjeseca.
• Cijene najma povećavaju se od standardne stope u Breckenridgeu najviše tijekom proljetne pauze; noćna stopa skokovi za 153%. Iznajmljivanje za odmor u Las Vegasu uživaju u drugom najvećem valu, što povećava 92% tijekom proljetne pauze. Miami je zauzeo treće mjesto, s povećanjem stopa opadanja od 81 posto.

Rast odmora za odmor

Dok neki gradovi prolaze kroz uredbe kojima se zabranjuju ili ograničavaju kratkoročni iznajmljivanje, rezerviraju više iznajmljivanje za odmor nego ikad. Prema istraživanju iz 2005. godine za 1.800 Amerikanaca, gotovo 60% planira ostati u najamu za odmor prošle godine, što je 7% više nego prethodne godine.

Web stranica za iznajmljivanje kuće HomeAway je pokrenut 2005. godine i od tada je stekao više uspostavljenu web stranicu natjecatelja VRBO.com, kao i neke druge konkurente. Kuća za odmor dobila je još više pažnje s lansiranjem Airbnb natjecatelja u 2008. godini.

Proljetni odmor najamnina: puni podaci

Odredište	Standardna noćenja od kuće	HomeAway's Spring break noćni tečaj	Postotak povećanja cijene	Dohodak iznajmljivanja za dva tjedna tijekom proljetne pauze	Mjeseci troškova kućanstava plaćeni su za dva tjedna iznajmljivanja
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Plaža / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Što znati prije unosa

Prije nego što ponudite svoj dom kao najam za odmor, provjerite urednice grada i susjedstva o kratkoročnim najamima kako biste osigurali da ne prekršite pravila.

Osim toga, znajte da ako oglašavate na web-lokacijama kao što su HomeAway ili Airbnb, morat ćete platiti naknadu koja će malo jesti u vašu dobit. Naša analiza nije uključila te naknade. Neki web-lokacije za iznajmljivanje za odmor naplaćuju mjesečne ili godišnje naknade oglašavanja, dok druge naplaćuju proviziju za svaku rezervaciju.

Metodologija

Pogledali smo projicirane proljetne stanke za najam od HomeAwaya u razdoblju od 14 dana u ožujku kako bismo izračunali uštede u top 10 odredišta za proljeće na HomeAwayu. Zatim smo to podijeliti odabranim mjesečnim troškovima vlasništva - brojkama koje je dao Ujedinjenom kraljevstvu za popis stanovništva koji uključuje hipoteke, porez na imovinu i komunalne usluge - za izračunavanje koliko mjeseci troškova kuće može biti plaćeno iznajmljivanjem kuće tijekom proljetne pauze.

Emily Starbuck Crone je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Slika putem iStock.