Pregled hipotekarnih tržišta: kamatne stope

Hipoteka zahtjeva pada kao stope držite na 2015 visini

Stope hipotekarnih kredita imaju čvrsto držanje na godišnjoj razini, a cijene obveznica i dalje se pomiču prema gore - što će vjerojatno još više povećati kamatne stope za stambene kredite.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama ostao je na 3,87% s prosječno 0,6 bodova za tjedan koji završava 4. lipnja 2015., prema Freddie Macu. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,14%.
• 15-godišnje fiksne stope gotovo su stabilne na 3,08% s prosječno 0,5 bodova.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama i do 2,96% s prosječno 0,5 bodova.

"Stope hipoteke mijenjale su se tjednima nakon mješovitih gospodarskih podataka prije no što su se prinosi obveznica počeli povećavati u srijedu poslijepodne", izjavio je Len Kiefer, zamjenik glavnog ekonomista Freddie Maca. "Ako se produlji srijeda u trezoru, utjecaj na stope hipoteka vjerojatno će rezultirati udarnom šokom dostupnosti mnogim stambenim tržištima širom zemlje."

Hipoteka aplikacije pale su za šesti tjedan za redom, pa je pad od 7,6% u odnosu na prethodni tjedan, pokazuju podaci udruženja hipotekarnih bankara. Izvješće uključuje prilagodbu na račun održavanja Dana sjećanja.

Aktivnost refinanciranja također je pala na 49% ukupnih aplikacija, najniža razina od svibnja 2014.

U međuvremenu, prosječna plaćanja za pojedinačne obiteljske kuće, stanove i stanove kupljene u prvom tromjesečju smanjila su se na 14,8% otkupne cijene, prema RealtyTracu. U prosjeku od 57.710 dolara, to je na najnižoj razini od prvog kvartala 2012. godine.

Plaćanja za FHA zajmove potječu iz prvog tromjesečja u prosjeku 7.609 dolara, dok su konvencionalni zajmovi s podrškom Fannie Mae i Freddie Mac vidjeli prosječnu predujam od 72.590 dolara.

"Trend predujma u prvom tromjesečju ukazuje na to da prvi put homebuyers konačno počinju izlaziti iz stolarstva, iako postupno", rekao je Daren Blomquist, potpredsjednik u RealtyTracu, u izdanju. "Novi programi zajma s niskim plaćanjem koji su nedavno uveli Fannie Mae i Freddie Mac, zajedno s nižim premijama osiguranja za FHA zajmove koji su stupili na snagu krajem siječnja, pomažu, s obzirom da prvi kupci u kući obično nisu u mogućnosti ponuditi velike isplate."

Kupujte i usporedite cijene s Investmentmatomeovim alatom za usporedbu hipoteke.

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick