5 Pametni planovi za izgradnju prostora kako bi se izbjeglo probni rok

James E. Salter

Saznajte više o Jamesu na našoj web stranici Pitajte savjetnika

Planiranje unaprijed za ono što će se dogoditi s vašom nekretninom kada više niste u blizini može vam pomoći da uštedite značajnu količinu vremena i novca za svoje nasljednike. Pametno planiranje nekretnina također može osigurati brz prijenos vaših sredstava prema vašim željama.

potvrda testamenta

Kada prolazite, vaša imovina i imovina prolaze kroz proces koji uključuje podmirenje i distribuciju vaše imovine u skladu s uvjetima vaše volje. Ovo je postupak sudskog postupka i upravlja njime na vašem sudu. Ako imate osobna svojstva i ulaganja u nekretnine izvan države u kojoj živite, u tim se državama iniciraju odvojeni pomoćni postupci.

Neprobojna imovina su one koje su zajednički u vašem vlasništvu vi i vaš suprug (na primjer bankovni račun, mirovine, sredstva za životno osiguranje ili imovinu u zajedničkom vlasništvu).

Dok većina Amerikanaca vjeruje da je volja veća za izbjegavanje probate, u stvarnosti to nije slučaj. Sve imovine koju posjedujete pojedinačno i namjeravate proslijediti željenim korisnicima podliježe probate.

Zašto izbjegavati probate?

Nažalost, postupak probate je dosadan i dugotrajan. Pravila se razlikuju po državi (neke omogućuju ubrzani proces), ali probati su obično spor postupak. Može trajati do tri mjeseca ili do tri godine, ovisno o vašoj državi i veličini vaše imovine. To je jako dugo vremena da vaša obitelj čeka, pogotovo ako trebaju dohodak od vašeg posjeda. Proces može postati još težak i teško ako se vaši nasljednici natječu za volju.

Štoviše, probate su skupi afera: postoje troškovi parnica, odvjetnički troškovi, naknade za objave novina za objavljivanje imenovanja imanja i premija obveznica koje se naplaćuju za knjiženje obveznice kada su uključeni mali korisnici. Što je nekretnina veća, to je veći potencijalni trošak. Čak i mala posjeda može postati skupo u probati ako je preminula osoba posjedovala svojstva u više država.

Osim toga, budući da je riječ o javnom procesu, probate uključuje opsežnu dokumentaciju i papire, što na kraju postaje dio javnih evidencija. Ako vi ili vaša obitelj imate zabrinutost zbog privatnosti, probate mogu pozvati neželjenu pozornost.

Kako izbjeći probate

Srećom, postoje koraci koje možete poduzeti danas kako biste osigurali da se vaše nekretnine izbjegavaju postupak probate. Imajte na umu da porezni tretman varira ovisno o načinu držanja imovine; razmislite o traženju savjeta od odvjetnika ili financijskog planera samo za naknadu o poreznim posljedicama određenih taktika za svoje nasljednike.

1. Izradite opoziv povjerenje žive

Stvaranje živućeg povjerenja omogućuje vašem stečajnom upravitelju da prenese vašu imovinu i imovinu članovima vaše obitelji, a da ne prođe probate. Pomoću povjerenja možete olakšati pravovremenu raspodjelu sredstava i pomoći svojoj obitelji uštedjeti naknadu za nasljedstva. Jednostavno stvorite živo povjerenje koje određuje vaše nasljednike, a vaše će se vlasništvo brzo i učinkovito distribuirati. Možete raditi s odvjetnikom za pomoć pri postavljanju povjerenja.

2. Pretvorite IRA i osobne račune na račune s plaćanjem na račun smrti

Sve što trebate učiniti jest popuniti obrazac koji pokazuje odabrani korisnik. Kada umrete, sav vaš novac izravno se prenosi na željeni korisnik, a da ne prođe probate. Isti postupak se primjenjuje na sigurnost i registracije vozila. Određene države također omogućuju stvaranje djela koje olakšavaju lako prenošenje na smrt.

3. Uspostaviti zajedničko vlasništvo

Imovina u zajedničkom vlasništvu automatski prelazi na preživjele vlasnike. To je jednostavan način izbjegavanja probate i ne zahtijeva nikakve dodatne papire. Zajedničko vlasništvo može se uspostaviti kroz jednu od ovih vrsta vlasništva:

• Zajedničko stanarenje: Svaka nekretnina koja je u posjedu u zajedničkom stanu izravno se prebacuje na preživjelog vlasnika bez podvrgavanja probate.
• Stanovanje u cijelosti: Stanarina u cijelosti je vrsta istodobne nekretnine koju drži par u kojem svaki vlasnik cijele nepodijeljene imovine, a preživjeli ima pravo na cijeli udio umrlog. To je dostupno samo u nekim državama i primjenjuje se na bračne parove koji imaju naslov koji nije u zajedničkom stanu. Prava preživljavanja su ista kao i za zajedničko stanovanje, i izbjegavaju probate.
• Imovina zajednice: Ovo je još jedan način suvlasničkog vlasništva ako ste u braku ili u vlasništvu na Aljasci, Arizoni, Kaliforniji, Idahi, Louisiani, Novom Meksiku, Nevadi, Teksasu ili Wisconsinu.

Ako zajedničko vlasništvo nije osnovano prije smrti jednog vlasnika, može se utvrditi podnošenjem kopije smrtovnice zajedničkog stanara zajedno s izjavom o potpisivanju s odgovarajućom agencijom.

4. Dajte imu

Savezna vlada oporezuje samo one posjede vrijedne 5,45 milijuna dolara ili više, pa ako imate veliku imovinu, ali pred sobom dosta dovoljno sredstava, vaša imovina može izbjeći te poreze. Ako darete imovinu dok ste živi, ​​ne prolazi probate kad umrete. Što je veća tržišna vrijednost vaše imovine, to je veći trošak vašeg probate.

Ali budite svjesni da postoje ograničenja i porezne posljedice kada poklonite imovinu. Možete dobiti svoje darove koje je legalni stručnjak za neobvezujuće liječenje.

5. Koristite zakone i odredbe o malim nekretninama u svoju korist

Mnoge su države pojednostavile procedure planiranja nekretnina za određene vrste nekretnina. Možda ćete moći koristiti ili još jednu od ovih odredbi kako biste izbjegli složen probate, ovisno o veličini vašeg imanja, vrsti imovine i zakonima vaše države.

Poanta

Čak i ako nemate veliko imanje, proces prijenosa vaše imovine može biti skup i dugotrajan. Poduzimanje odgovarajućih koraka planiranja nekretnina za vašu situaciju danas može pomoći pojednostaviti raspodjelu vašeg vlasništva vašim nasljednicima. Posavjetujte se s financijskim savjetnikom kako biste odredili najbolju opciju za svoju specifičnu situaciju.

James E. Salter je partner i suosnivač Blossom Upravljanje bogatstvom u Alamu, Kalifornija.

Slika putem iStock.