Definicija i primjeri hipoteke servisiranja (MSR)
ХУШ ХАБАР ЭНДИ КРЕДИТЛАР НАКТ ПУЛ ЁКИ ДОЛЛАРДА БЕРИЛАДИ....
Sadržaj:
Što je to:
Prava na hipoteku (MSR) koje treća strana obećava prikupiti i širiti hipoteke u zamjenu za naknadu.
Kako funkcionira (primjer):
Hipoteka se obrađuje kontinuirano tijekom cijelog trajanja hipoteke. Te tekuće administrativne poslove - nazvane MSR s - uključuju prikupljanje mjesečnih plaćanja, dodjeljivanje kamata i glavnice, upravljanje troškovima osiguranja i rezerviranje poreza na imovinu. Subjekti trećih strana često se slažu da će preuzeti zajmodavac MSR na naknadu.
Na primjer, recimo da John posuđuje hipoteku od 100.000 dolara od zajmodavca ABC. Hipoteka ima 30-godišnji ugovor i stopu od 5%. Svaki mjesec, John šalje zajmodavcu ABC plaćanje koje uključuje i kamate i glavnicu. Pet godina u hipoteku, zajmodavac ABC odlučuje da ne želi platiti zaposlenicima da obrađuju hipotekarne uplate više. Umjesto toga, odluči prenijeti MSR-ove tvrtki XZY. Prema uvjetima ugovora, tvrtka XYZ pristaje obraditi sve preostale hipoteke u zamjenu za naknadu.
Zašto je to važno:
Prijenosom svojih MSR s, zajmodavac može posvetiti više od svojih sredstava za podizanje i isplatu novih hipoteka. Važno je priznati da treća strana koja preuzima MSR ne dobiva zadržavanje hipoteke, već ih vraća vjerovniku.
