Najbolja mjesta za homeownership u New Jerseyju

Most Affordable Places to Live in New Jersey

Sadržaj:

Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
Top 10 mjesta za homeownership u New Jerseyu
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Slapovi Tinton
9. Paramus
10. Iselin
Metodologija

New Jersey stalno dobiva posao i ekonomisti predviđaju da će gospodarstvo države nastaviti rasti u narednim godinama, prema gospodarskim prognozama Rutgersove ekonomske savjetodavne službe. Gospodarski rast također donosi nove stanovnike: mjesta u blizini New Yorka i Filadelfije vidjela su povećanje populacije od 5% ili više između 2010. i 2012. godine, prema podacima popisa koji je analizirala Investmentmatome.

Budući da je država blizu poslova u Philadelphiji i New Yorku i ima više od 100 milja plaža, cijene kuća su više nego u mnogim drugim državama. No, za motivirane homebuyers, pomoć je dostupna. Live Where You Work Homebuyer program pruža hipoteke s niskim interesima za one koji kupuju kuće u kojima rade. Postoje i agencije diljem države koje pružaju hipoteka savjetovanje i nove homebuyer obrazovanje klase.

Nabavite naš Homebuying Newsletter

Investmentmatome je crunched brojeve pronaći najbolje mjesto za homeownership u New Jerseyu. Evo što su zajednička najbolja mjesta:

16 od 20 najboljih gradova nalazi se unutar udaljenost od posla do New Yorka.
Vrijednosti kuće bile su više od 200.000 dolara u svim top 20 gradova na našem popisu.
Stanovnici svih 20 najboljih gradova troše više od 30% svojih prihoda na mjesečne troškove kuće.

Investmentmatome je pogledao 70 zajednica u New Jersey s više od 15.000 stanovnika kako bi utvrdio koji su najbolji za homeownership. Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:

1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.

2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu. Razmišljate o kupnji kuće? Saznajte više o trenutačnim hipotekarnim stopama i opcijama refinanciranja hipoteke u našem vodiču za hipoteku, kao io tome je li najbolje iznajmiti ili kupiti.

3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.

Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku na kraju izvješća.

Pronađite najboljeg agenta za nekretnine

Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara.
Započnite

ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA

Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti.
Izračunaj sada Više informacija o tim i drugim mjestima potražite u Investmentmatome gradovima. Za puno rangiranje svih 70 gradova analiziranih u New Jerseyu za ovu studiju i za preuzimanje neobrađenih podataka, kliknite ovdje.

Top 10 mjesta za homeownership u New Jerseyu

1. Williamstown

Williamstown, mjesto za popis stanovništva unutar Monroe Townshipa, koje je oko 25 milja istočno od Philadelphije, zauzima prvo mjesto na našem popisu zbog umjerenih vrijednosti domova od 219.700 dolara i zbog brzog rasta populacije od 7,2% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. zabave na otvorenom, stanovnici se uputiti u Campground Hospitality Creek ili poslati djecu u kamp Tall Camps.

2. Ocean Acres

Ocean Acres je mjesto označeno popisu stanovništva s udjelom homeownershipa od 92,3%, što je najviši na našem popisu. Područje, oko 10 milja od obale Jersey Shore, zabilježilo je zgradu u 1990-ima, a novoizgrađeni domovi učinili su Ocean Acres destinaciju za mlade obitelji i umirovljenike koji traže pristupačne obiteljske kuće. Domaćini ovdje troše 33,6% njihovog mjesečnog dohotka na svoje domove, prema podacima koje je Investmentmatome stvorio.

3. Woodbridge

Ovo mjesto za popis stanovništva unutar Woodbridge Townsa vidjelo je da je broj stanovnika porastao za 4,6% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Woodbridge, koji je udaljen samo 30 milja od Manhattana i 20 milja od obale Jersey Shore, ima dosta prilika za izlazak na 35 parkova i igrališta. Udruga Woodbridge Keasbey dom je najvećeg poslodavca u New Jerseyju, Wakefern Food Corp., najvećoj supermarketnoj zadruzi u SAD-u.

4. South Plainfield

Mjesečni troškovi za vlasnike kuća u ovoj četvrti manje od 10 milja istočno od Woodbridgea su neki od pristupačnijih u državi, prema podacima koje je crnula tvrtka Investmentmatome. Kuće koje zarađuju mjesečni mjesečni prihod kućanstva u iznosu od 7.606 dolara mjesečno troše 31,7% tog prihoda na njihovu hipoteku i komunalne usluge svaki mjesec, prema podacima Ureda Census Bureaua. Spomen park Parka prepoznaje žrtve gradskih vojnih branitelja i drugih koji su služili zajednici.

5. Somerset

Smješten oko 50 milja južno od Manhattana, Somerset je mjesto za popis stanovništva unutar granica Franklin Townshipa. Neki od najvećih poslodavaca u blizini Somerseta uključuju SHI International, pružatelja informatičkih proizvoda i usluga, te Promocija u pokretu, što čini bombone i voćne zalogaje, uključujući Welchove proizvode. Agroturizam je popularna aktivnost u vrtovima u kolonijalnom parku i nekoliko poljoprivrednih gospodarstava, uključujući odabir mjesta za vlastite proizvode.

6. Secaucus

Secaucus, koji je manje od 10 milja vožnje do Manhattana, blizu je kompleksa sportova Meadowlands i dom New York Giants i Jets. Od 2010. do 2012. godine, Secaucusova populacija rasla je za 5%, drugo najviša stopa na našem popisu.Grad također ima sjedište tvrtke Goya Foods, dječje odijelo i NBA Entertainment, tvrtku koja upravlja TV programom i internetskim programom NBA-a.

7. Hopatcong

Najpristupačnije mjesto na našem popisu je općina Hopatcong, gdje kuće plaćaju samo 30% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva na mjesečnoj hipotekom i komunalnim računima. Grad, koji se nalazi malo više od 50 milja zapadno od Manhattana, ima 92,2% homeownership rate, drugi najviši na našem popisu. Stanovnici ovdje uživaju u aktivnostima na jezeru Hopatcong, uključujući godišnje Hopatcong Days i Lake Hopatcong Grand Prix.

8. Slapovi Tinton

Slapovi Tintona imaju trajnu vezu s poviješću u Starom mlinu, koji je izgrađen 1676. godine, a nalazi se u Nacionalnom registru povijesnih mjesta. Medijan kućnih vrijednosti od 333.000 dolara u Tinton Fallsu nalazi se usred ceste za New Jersey. Iako je kratka vožnja do obale, Tinton Falls nudi drugačiju zabavu u izlazu s više od 100 trgovina.

9. Paramus

S prosječnim mjesečnim mjesečnim prihodom od kućanstava od 8,497 dolara, stanovnici Paramusa iskoristit će većinu zajednica u našem top 10, a Paramus je mjesto za to. Gradska četvrt, s tri glavna trgovačka centra i dva autocesta obložena trgovcima, poznata je kao mjesto za kupnju. Ljudi dolaze iz cijelog New Yerseya, New Yorka, Connecticuta i Pennsylvanije u trgovinu u Paramusu, koja godišnje prodaje više od 5 milijardi dolara.

10. Iselin

Iselin, sa svojom željezničkom stanicom Metropark i blizinom New Yorka, odlično je mjesto za putnike. U središtu Iselina nalazi se desetine restorana, namirnica i prodavaonica zahvaljujući uspješnoj indijansko-američkoj zajednici. Ovdje kuće koji zarađuju mjesečni mjesečni prihod kućanstva plaćaju 30,5% svoje zarade prema troškovima kuće.
Nabavite naš Homebuying Newsletter

Rang Grad Najbliži veliki grad Stopa vlasništva kod kuće Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva Medijan mjesečnog dohotka kućanstava Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava Medijanske vrijednosti doma Rast stanovništva u 2010.-2012 Ukupni rezultat za vlasnike kuće

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Atlantic City 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Samrset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeta 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Sajam travnjaka Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 South River Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Ugodan Cigla 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeta 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologija

Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz ovih mjera:

1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski dohodak kućanstva proizlazi iz popisa stanovništva Američke zajednice Anketa 5-godišnje Procjene za sva mjesta u državi, tablica DP 03. Likvidnost za mjesečne stambeno zbrinjavanje dolazi iz US Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene.

U studiju su uključena samo mjesta s 15 000 ili više stanovnika. Mjesta s višom od prosječnih zločina i opasnosti za okoliš isključeni su iz prvih 20 ranga. Za puni poredak kliknite ovdje.

Slika: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N