ZipRealty pregled

Za prvi put homebuyer, kućni lov može biti zabavno. Pronalaženje agenta za nekretnine, ne toliko. To je ono što za kućne usluge pretraživanja kao što su ZipRealty. Žele olakšati pronalaženje kuća na mreži, a zatim se obratite agenciji. Dom pretražuje preporuke jednakih agenata; to je tako jednostavno.

ZipRealty ima jedinstveni alat za procjenu vrijednosti domene i konkurentnu mobilnu aplikaciju, ali i nekoliko ograničenja, kao što je činjenica da nije dostupna u cijeloj zemlji. Pa kako je dobar alat za traženje pošte ZipRealty.com? Evo što smo našli.

Što ZipRealty.com čini najbolje

• Pruža jedinstveni alat za procjenu vrijednosti doma i uspoređuje rezultate s rezultatima svojih konkurenata
• Omogućuje povezivanje više platformi od svoje web-lokacije do mobilne aplikacije - i vašeg agenta za prodaju nekretnina
• Sastavlja oglase za domove za prodaju izravno iz lokalnih višestruko navedenih usluga (MLS)
• Uklanja duplicirane oglase i korisnicima omogućuje da potvrdite oglase pomoću alata za pretraživanje adresa

ZipRealty.com na prvi pogled

svojstvo	prozodija	kontra
Kućni unosi	ZipRealty tvrdi da je "na raspolaganju svaka dostupna kuća za prodaju" na tržištu (do "30% više od ostalih web stranica") s ažuriranim popisima "izravno iz MLS-a", u prosjeku svake dvije minute.	Pokrivenost nije na nacionalnoj razini. Brokerska služba služi 25 glavnih metro područja u SAD-u.
Informacije o četvrtima	Unesite poštanski broj, a alat "Nađi školu" prikazat će lokalne škole s ocjenama, brojem studenata i omjerima učenika i nastavnika. Zajednice također nude zanimljive uvide.	Dodatne informacije o susjedstvu, kao što su statistika o kriminalu i obrazovanju, ne uvijek se pojavljuju u skočnim prozorima "Lokalne informacije".
Ostali resursi	Alat za interaktivnu vrijednost domene web-lokacije omogućuje procjenu vrijednosti vašeg doma i usporedite procjenu s Zillow's Zestimateom, među ostalima. Također možete se registrirati za ažuriranja vrijednosti kuće putem e-pošte.	Alat za određivanje cijena nije dostupan na svim tržištima. Web mjesto nije bogato dodatnim resursima; njegov blog nije ažuriran do 2015. godine.
Pronalaženje agenta	Agenti se mogu pretraživati ​​prema ocjeni pregleda, broju recenzija i posluženom gradu.	Pretražuje samo povratničke agente koji rade s tvrtkom ZipRealty i povezanim brokerskim ustanovama, kao što je Century 21.

Ono što čini ZipRealty.com različito

Poput Redfina, ZipRealty je trgovačko društvo za stambene poslove. Njegova matična tvrtka, Realogy, tvrdi da je najveća stambena posrednička tvrtka u SAD-u. Njegove robne marke uključuju Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group (ugled "Shark Tank"), ERA i Sotheby's International Realty, Web mjesto je marketinška platforma za agente ZipRealty, kao i agenti koji rade s brokerskim tvrtkama u vlasništvu tvrtke Realogy. To ograničava rezultate pretraživanja agenata. Ali, za razliku od tvrtke Redfin, ZipRealty ne nudi povrat novčanih sredstava kupcima ili prodajnim cijenama. Zapravo, ZipRealty je konvencionalno posredovanje u prometu nekretninama, iskorištavajući mrežnu tehnologiju.

Razlozi za upotrebu ZipRealty.com

Početna procjena vrijednosti: ZipRealty koristi kombinaciju tehnika za procjenu vrijednosti vašeg doma. Web-lokacija daje kartu povijesti cijena koja pokazuje vrijednost vašeg doma tijekom vremena, omogućujući vam da vidite gdje se nalazite u vrhuncima i dolinama nedavnih vrijednosti entiteta.

Ona također navodi procjenu "SmartZip" procijenjene vrijednosti i dobiva sljedeće: Web mjesto uspoređuje ZipRealtyov "automatizirani model vrednovanja" (AVM) s procjenama drugih mjesta, kao što su SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com pa čak i Zillowova "Zestima". transparentnosti je rijetka. ZipRealty kaže da je njegova AVM procjena temeljena na "javno dostupnim podacima o prodaji domova i izvedenom kroz vlasničku statističku formulu".

Još jedan zanimljiv alat za kućnu vrijednost omogućuje vam pronalaženje usporedive prodaje domova i prilagodbu rezultata kuća prema broju spavaćih soba, kupaonice, kvadrata i udaljenosti od vašeg doma. Konačno, korisnici mogu zatražiti stručno mišljenje lokalnog agenta ZipRealty.

Alat za provjeru popisa: Ako ste ikad pronašli savršenu kuću na mreži i kontaktirali agenta, samo da biste rekli da je kuća prodana prije nekoliko tjedana, znate frustraciju zastarjelih popisa. No, ako unesete adresu u ZipRealtyov "alat za provjeru popisa", moći ćete potvrditi je li dom još uvijek na tržištu.

ZipRealty kaže da je više od 15% popisa na drugim web stranicama za pretraživanje kućanstva "ustajalo, isteklo ili neaktivno". Ovaj alat će vam dati povjerenje da ne trošite svoje vrijeme na dom koji je već prodan.

Mobilna aplikacija: Clareity Consulting, informacijska i IT savjetovanja koja služi industriji nekretnina, procjenjuje mobilnu aplikaciju ZipRealty br. 5 od 15, dajući mu visoku ocjenu za dobro organiziranje s "pametnim izgledom početnog zaslona s bijelom grafikom." Clareity također pohvaljuje instrukcije o nekretninama za aplikaciju, interaktivnu kartu i značajke pretraživanja.

Korisničke recenzije za Android i iOS, primjerice, sučelje aplikacije i sinkronizacija radne površine, no žale se zbog nedostatka parametara pretraživanja, ponovljenih unosa, padova i nestabilnosti. "Sveukupno ovo je prilično dobra aplikacija, ali ne sasvim u istoj ligi s najboljim igračima", kaže Clareity.

Donja linija

S mogućnošću pretraživanja i popisima koji su barem usporedivi s konkurencijom, ZipRealty je vrijedna alternativa za pretraživanje kućanstva, iako će korisnici u nepromijenjenim gradovima morati osloniti na druge web-lokacije za pretraživanje kao što su Zillow, Realtor.com ili Trulia.

Konačno, ZipRealty je tvrtka za posredovanje u prometu nekretninama, a ne samo alat za pretraživanje doma. Njezin je zadatak promovirati svoje agente i služiti lokalnoj korisničkoj bazi, baš kao stoljeća 21 ili Re / Max ured niz ulicu. Kao internetski lovački dom, a bez popusta na popuste Redfina, svog konkurenta glave do glave, ZipRealty radi posao, ali se ne razlikuje.

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za Homebuyers
• Usporedite hipoteke
• Što očekivati ​​od procesa homebuyinga

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Twitter: @ halmbundrick