Drone Photos Pomoć Početna prodavači rastu iznad konkurencije

Fotografija drone je poletjela kao alat za prodaju i iznajmljivanje domova.

Više nego ikada, stručnjaci za nekretnine oslanjaju se na bespilotne leteće strojeve da postavljaju svoje oglase osim konkurencije. Do sada su se često prikazivale fotografije i videozapisi s dronija na popisima kuća i objekata na spektakularnim lokacijama. Ali uskoro će se pojaviti i na popisu za kuće srednje klase.

S obzirom na današnje žestoke tržišta nekretnina, neki stručnjaci kažu da su trikovi samo stvar koja se nadilazi konkurenciju.

Davanje posjeda više buzzova

"Kad god želite razlikovati svoju imovinu od konkurencije, drone je dramatičan privlačan prvi dojam koji će ljudima najprije pogledati vašu nekretninu, za razliku od vaših konkurenata", kaže Brian Balduf, predsjednik Uprave i suosnivač VHT Studios, vizualno marketinško poduzeće.

Drone fotografija "vodi ljude da vizualno stimuliraju", kaže Nilyne Saintvil, regionalni direktor marketinga i leasinga za Fieldstone Properties, koji upravlja apartmanima diljem New Jerseya. "Stavili smo ga na našu web stranicu i zadržali ih je angažiran i zadržao ih da žele vidjeti više o vašoj imovini. Iskreno mislim da pomaže prodati nekretnine ili najam nekretnina brže jer je kao stvarni život tamo."

Kada bi prodavači trebali tražiti drone

Ako ste osobito ponosni na arhitekturu vašeg doma, vašu ekspanzivnu imovinu ili vašu okolnu četvrt, Balduf kaže da ne možete razvrstati svoj dom bez pomoći drona: "Ako vaš dom vrati na teren za golf ili rijeku ili jezero ili močvare, otvorena polja, park, želite to igrati, a drone je idealno za to."

Balduf kaže kako domovinski kupci počinju očekivati ​​da će vidjeti fotografije na plažama u zajednicama na plaži, kao i na slikovitim planinskim područjima u mjestima kao što su Colorado i Utah, gdje "to nije toliko o samoj kući; to je mjesto na kojem sjedi kuća. "Zašto, pita, ne biste li htjeli pokazati koliko je blizu vašem domu na plaži?

Ako je vaš dom ili nekretnina neuobičajeno ili jedinstveno, drones može pružiti vizualnu prednost koju slike na razini zemlje ne mogu.

Balduf kaže da je udaljeni pilot uspio snimati video u državi Washington gdje je drolja letio duž obale, a zatim se popeo na liticu do mjesta gdje se nalazi kuća. Na Floridi, Bryan Gonzalez snimio je promotivni videozapis za konjsku farmu u kojoj je vozač slijedio prašume na trkalištu praksi. (Dron je letio dovoljno visoko da ne bi uplašio konje.)

Ostale namjene za trikove u nekretninama

Gonzalez je vlasnik i osnivač tvrtke Drones Unlimited, specijaliziran za zrakoplovnu fotografiju, u Ocali, Florida. Najmanje dva ili tri puta mjesečno, potencijalni kupci izvan država angažiraju ga za snimanje fotografija i videozapisa o svojstvima za koje su zainteresirani. To je način za njih "da vide dijelove nekretnina, a da ne ulaze u zrakoplov i idu tamo. "Šalje im snimke bez susreta s njima osobno.

Jednom je Gonzalezu angažirao klijent koji je bio u gradu, ali nije želio obilaziti imanje od 80 hektara na vlažnom, 90 stupnjeva dana. "Znači, umjesto da smo hodali tom površinom, zapravo smo letjeli u zrakoplovu, a klijent je gledao uživo na TV-u", kaže Gonzalez.

Gonzalez je također angažirao kućanski inspektori koji su željeli procijeniti štetu na krovu visokim četiri kata i vlasnik mobilnih kućnih parkova koji su željeli fotografije za procjenu oštećenja nakon uragana Irme.

Koliko troškova drone fotografije

Kućni vlasnici mogu biti iznenađeni koliko mogu biti razumne usluge.

Balduf kaže da su drone fotografije nešto skuplje od tradicionalnih fotografija na terenu. Za većinu klijenata, fotografije s dronićem koštaju između 200 i 500 dolara, kaže on.

"Svaki posao je slučaj po slučaj, pa ih moramo citirati pojedinačno," kaže Gonzalez. Mogao bi naplatiti čak 100 dolara za brz let, koji bi donio 10 fotografija, na više od 1.000 dolara za pucanje skakavog konjskog doma (Ocala se nalazi u središnjoj državi Floridi u konju).

Pripremite se za fotografsku sesiju s dronićem

Priprema za sesiju fotografija s dronićem ne razlikuje se od pripreme unutrašnjosti vašeg doma za tradicionalne fotografije unosa. Čišćenje i propadanje je uvijek prvi korak. Prljavi krov izgledat će zbunjujući. Igračke za bazen, dvorišni nered i automobili na kolnom prilazu bi trebali biti premješteni ili odloženi. Pokušajte identificirati probleme koji su vidljivi samo iz zraka.

A evo vam nešto što možda niste uzeli u obzir: Nemojte rezati travu dan prije fotografiranja vašeg doma. "Mora postojati višedjelni tampon nakon što su izrezali travu", kaže Gonzalez. Inače, droni će pokupiti sječe izrezbarene travnjake "i izgledat će strašno."

Bilo koja kuća može imati koristi od drone fotografija, kaže Gonzalez. "Fotografije drone pokazuju mjesto i govori za sebe. Nema razloga napisati ludi detaljan opis koji nitko neće čitati. "Kada Gonzalez započne svoje usluge agencijama za posredovanje u prometu nekretninama," predlažem da fotografije svi govore za vas, umjesto da se morate objasniti."

Slike ljubaznošću VHT Studios.

Više od Investmentmatomea

• 5 morate znati savjete za prodaju vašeg doma
• Kako kupiti kuću i prodati kuću u isto vrijeme
• Kupujete svoju prvu kuću: Početni dom ili zauvijek dom?