Nekretnine Definicija i primjer

Što je to:

A agencija za nekretnine , radeći u ime licencirane nekretnine broker je licencirani stručnjak koji radi u ime kupca i prodavatelja nekretnina tijekom transakcije prodaje.

Kako funkcionira (primjer):

A agent za nekretnine agenta za posredovanje u prometu nekretninama djeluje kao posrednik između prodavača i kupaca. Agencija za nekretnine pokušava pronaći prodavače koji žele kupiti i prodati koji žele prodati određene lokacije. Osim toga, agent će pomoći pregovarati o transakciji između kupca i prodavatelja, dokumentiranju razmjene uvjeta i zastupanja jedne ili obje strane u nagodbi (zatvaranje transakcije u kojoj se nekretnina prenosi i novac se plaća), Agenti za nekretnine mogu također pomoći u drugim aspektima transakcije, uključujući inspekcije, pravnu dokumentaciju, pa čak i financiranje. Ove usluge se obično osiguravaju putem upućivanja od strane agenata za nekretnine, a nisu predviđene kao dio naknada posrednika u prometu nekretnina.

Agenti za nekretnine plasiraju svoje usluge i pokušavaju osigurati "ekskluzivni" unos, pravo zastupanja vlasnika nekretnine u svaku prodaju svoje imovine. U slučaju da prodaja zapravo završi drugi agent, komisija se obično dijeli.

Agencija za nekretnine obično radi na proviziju (ovisno o lokaciji, tržištu i prevladavajućim zakonima, komisija negdje između 3,5% i 7% od prodajne cijene nekretnine).

U Sjedinjenim Državama, agenti za nekretnine moraju imati licencu kako bi mogli primati naknadu za svoje usluge.

Zašto je to moguće? Pitanja:

Pojedinosti o kupnji ili prodaji nekretnina mogu biti složene i skupe. Licencirani posrednici u prometu nekretninama osposobljeni su za obradu svih aspekata transakcije nekretnina i zastupanje najboljeg interesa kupca ili prodavatelja.

Dobre reference, znanje i iskustvo na lokalnom tržištu ključni su za uspjeh agenta za nekretnine i trebali bi se vrednovati prije zapošljavanja svojih usluga.