Ocijenite i definite refinanciranje definicije i primjer

Što je:

A stopa i pojam refinance

Kako to radi (Primjer):

Na primjer, recimo da je John Doe kupio kuću prije 10 godina za 250.000 dolara. Stavio je 50.000 dolara i posudio 200.000 dolara. Njegova hipoteka je 30 godina na 5%, čineći plaćanje oko 1.199 dolara mjesečno.

Krajem desete godine John primjećuje da su kamatne stope znatno niže i da može dobiti hipoteku za samo 3%, Međutim, on je napravio deset godina plaćanja i sada samo duguje oko 167.000 dolara za zajam.

Uobičajeno, banka će dopustiti da John refinancirati zajam na 3% za još 30 godina, čineći mjesečne uplate samo 705 dolara. Ali John želi uskoro otići u mirovinu i ne želi "početi sve više" s još 30 godina plaćanja kućanstava. Tako daje stopu i termin refinance zaduživanjem $ 167,000 na 3% za samo 20 godina (iznos koji je izvorno ostao na hipoteku). To čini plaćanja 928 dolara mjesečno - još uvijek niže od prvobitne isplate, zahvaljujući prekidu kamatne stope - ali će mu se kuća isplatiti prije.

Zašto je to važno:

Običaj i termin refinanciranja obično dogoditi kada kamatne stope padaju. Njihove kamatne stope mogu biti varijabilne ili fiksne.

Ponekad kada zajmoprimci refinancu posuđuju dodatni novac za odmor ili renoviranje; stopa i termin refinancings obično ne uključuju to.